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नीचे भुगतान के रूप में उपहार इक्विटी का उपयोग कैसे करें। कुछ ऋणों पर आवश्यक डाउन पेमेंट के साथ आना मुश्किल हो सकता है। डाउन पेमेंट मनी प्राप्त करने के विभिन्न तरीके हैं, जिनमें से एक को "उपहार इक्विटी" के रूप में जाना जाता है। नीचे भुगतान के रूप में उपहार इक्विटी का उपयोग करने की योजना बनाते समय आपको यह समझने के लिए एक गाइड के रूप में निम्नलिखित का उपयोग करें।
चरण
बंद करने के समय आपको डाउन पेमेंट के रूप में भुगतान करने की उम्मीद की जा रही है, यह जानने के लिए अपने ऋण अधिकारी के साथ मिलकर काम करें। बंधक ऋण को आमतौर पर समापन लागत के अलावा डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। कई खरीदार पीएमआई, पूर्व-बंधक बीमा का भुगतान करने से बचने के लिए अपनी संभावित संपत्ति की बिक्री मूल्य के कम से कम 20 प्रतिशत के साथ आने का प्रयास करते हैं।
चरण
अपने ऋण अधिकारी को ऋण के प्रसंस्करण पर जल्दी सूचित करें यदि आप जानते हैं कि आपको सभी भुगतान के लिए या अपने डाउन पेमेंट के एक हिस्से के लिए इक्विटी का उपहार प्राप्त होगा। सुनिश्चित करें कि सभी पार्टियों - उपहार इक्विटी के प्राप्तकर्ता और उपहार इक्विटी के दाता - जानते हैं और समझते हैं कि इस पैसे का उपयोग डाउन पेमेंट के उद्देश्य से किया जा रहा है जिसका भुगतान वापस करने का कोई इरादा नहीं है।
चरण
ऋण अधिकारी और बंधक कंपनी की आवश्यकताओं के अनुरूप। उन्हें उस व्यक्ति या परिवार के सदस्य से "उपहार पत्र" की आवश्यकता होगी जो आपको उपहार इक्विटी डाउन पेमेंट दे रहा है। इस पत्र में कई चीजों को शामिल करना होगा जैसे कि दाता का नाम और पता और प्राप्तकर्ता के लिए दाता का संबंध। इसके अलावा, उन्हें उस पत्र की आवश्यकता होगी जिसमें कहा गया हो कि दाता जानता है कि इस लेन-देन में खरीदी गई संपत्ति से संबंधित उपहार इक्विटी के लिए किसी भी पुनर्भुगतान की उम्मीद या अपेक्षित नहीं है। सबसे महत्वपूर्ण बात, पत्र को उपहार में दी जा रही सही राशि बताई जानी चाहिए।
चरण
उपहार इक्विटी के रूप में उपयोग किए जा रहे धन को कैसे प्राप्त किया जाए, कहां से आया है, किसके खाते में और किस नाम पर है, इसका बहुत स्पष्ट रिकॉर्ड रखें। एक स्पष्ट कागज निशान होना चाहिए जिसे इस उपहार राशि या उपहार इक्विटी का उपयोग करने की मंजूरी से पहले बंधक कंपनी के हामीदारी विभागों द्वारा सत्यापित किया जा सकता है। यह सब दाता से उपहार पत्र के साथ आवश्यक है।
चरण
बंधक कंपनी की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उपहार इक्विटी के दाता को पर्याप्त समय दें। अंतिम अनुमोदन के लिए प्रसंस्करण और हामीदारी विभागों के माध्यम से ऋण अधिकारी को पत्र पारित करने से पहले पत्र की प्रतियां रखना सुनिश्चित करें। इक्विटी के इस उपहार को ऋण अनुमोदन प्रक्रिया के एक भाग के रूप में अनुमोदित करना होगा। आमतौर पर समापन पर आवश्यक इस पत्र की एक प्रति होगी, क्योंकि शीर्षक कंपनी को फंडिंग अनुमोदन के बाद समापन के लिए सभी फंडों के लेखांकन और धन के संवितरण को संभालना होगा।