किराए के लिए मेरा घर कैसे रखा जाए

आप सकारात्मक नकदी प्रवाह प्राप्त कर सकते हैं, आय का एक मामूली प्रवाह अर्जित कर सकते हैं या अपने घर को किराए पर लेते समय लाल रंग में समाप्त हो सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के बाद कि आपका घर किराए पर देने से वित्तीय समझ में आता है, आपको किराये की प्रक्रिया को सही ढंग से निष्पादित करना होगा। यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि आपका नया किराये का व्यवसाय आने वाले वर्षों के लिए व्यवहार्य बना रहे। एक मकान मालिक के रूप में, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपकी संपत्ति किरायेदारों के लिए सुरक्षित और रहने योग्य है, आवास कानूनों का पालन करें और प्रभावी ढंग से विज्ञापन करें। आपको अपने किरायेदारों और पेशेवरों को भी सावधानी से चुनना होगा जो आपके किराये के व्यवसाय में आपकी सहायता करेंगे।

एक "किराए के लिए" हस्ताक्षर के साथ एक घर के सामने युगल। क्रिटिट: बंदरबीज / आईस्टॉक / गेटी इमेज

व्यवसाय के लिए अपने घर को तैयार करें

विद्युत, छत, नलसाजी और संरचनात्मक मुद्दे समय के साथ अधिक महंगे हो जाते हैं और एक किरायेदार के कार्यकाल को बाधित कर सकते हैं। स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दों को ठीक करें और अपने घर को किराए पर देने से पहले पहनें और फाड़ दें। घर के खाली होने पर एक गृह निरीक्षक को किराए पर लें और आवश्यक मरम्मत के दायरे को निर्धारित करने के लिए स्थानीय मकान मालिक-किरायेदार कानूनों की समीक्षा करें। आपके स्थान के आधार पर, किराये के घरों को धूम्रपान अलार्म, कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों और अग्निशामक की आवश्यकता हो सकती है। इसके अलावा, उपकरणों और असबाब की स्थिति का मूल्यांकन करें और अपने घर को अच्छी तरह से साफ करें।

यदि आवश्यक हो तो मदद करें

संघीय निष्पक्ष आवास कानून विकलांगों, पारिवारिक स्थिति, आयु, लिंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म या नस्ल के आधार पर भेदभाव करने से जमींदारों को रोकते हैं। साथ ही, कुछ शहरों और राज्यों में यौन अभिविन्यास के आधार पर भेदभाव पर रोक है। एक रियल एस्टेट एजेंट, प्रॉपर्टी मैनेजर और रियल एस्टेट अटॉर्नी आपको अपने घर, अपने किराये के विज्ञापनों और अपने किराये के समझौते को तैयार करने में मदद कर सकते हैं, जिससे आपकी देयता कम हो जाएगी। एजेंट्स और प्रॉपर्टी मैनेजरों की दिलचस्पी आपके घर जैसे बाजार में आने के लिए इंतज़ार करने वाले किराएदारों से भी हो सकती है। एक अचल संपत्ति मूल्यांकक आपके किराये की आय का अनुकूलन करने के लिए आपके घर के उचित बाजार किराये के मूल्य का निर्धारण कर सकता है।

किराया शर्तें निर्धारित करें

अपने किराये के समझौते में किरायेदार की जिम्मेदारियों को रेखांकित करें। घरों को आमतौर पर अपने कई विशेषताओं, जैसे यार्ड, निजी पूल और स्पा और भूनिर्माण के कारण अपार्टमेंट के किराये से अधिक रखरखाव की आवश्यकता होती है। शामिल करें कि घर की देखभाल कैसे की जानी चाहिए। उदाहरण के लिए, क्या एक माली और पूल सेवा मासिक किराए का एक हिस्सा है? यदि किरायेदार लॉन और उद्यानों की देखभाल के लिए जिम्मेदार है, तो विशिष्ट रखरखाव और उनकी आवृत्ति की सूची प्रदान करें, जैसे कि पानी डालना, घास काटना और ट्रिमिंग। यदि आपका घर एक गृहस्वामी संघ, या HOA का हिस्सा है, तो आवश्यक है।

जमींदार बीमा में देखें

जब आप अपने घर को किराए पर देते हैं तो आपकी बीमा जरूरतों को बदल दिया जाता है। घर के मालिकों के बीमा के बजाय, आपको घर की सुरक्षा के लिए और अपने कानूनी और वित्तीय हितों की रक्षा के लिए मकान मालिक बीमा की आवश्यकता होगी। कुछ नीतियां आपको किराये के नुकसान के लिए कवर करती हैं यदि आपका घर एक ढंका हुआ नुकसान के बाद निर्जन हो जाता है। इसके अलावा, क्योंकि आपके पास संपत्ति पर दैनिक गतिविधि पर न्यूनतम नियंत्रण है, आपको चोटों या संपत्ति के नुकसान के मामले में अधिक दायित्व संरक्षण की आवश्यकता होती है।

स्थानीय आवश्यकताओं को पूरा करें

आपके शहर में जमींदारों के लिए लाइसेंस की आवश्यकताएं हो सकती हैं। इससे पहले कि किरायेदार आगे बढ़ें, आपको किराये के घर के लिए पंजीकरण करने और अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। इसके बाद आमतौर पर एक आवेदन प्रक्रिया, एक बार की फीस और लाइसेंस का नवीनीकरण होता है। जब तक आपका घर छूट के लिए कुछ न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तब तक आपकी संपत्ति को घर के ज़ोनिंग, स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करने के लिए एक निरीक्षण पास करना पड़ सकता है। लाइसेंसिंग प्रक्रिया में अधिभोग का एक प्रमाण पत्र भी हो सकता है जो यह भी सुनिश्चित करता है कि एक घर वास के विशिष्ट मानकों को पूरा करता है।