जब आप घर खरीदने से पीछे हट सकते हैं

एक वैध अचल संपत्ति अनुबंध में एक प्रस्ताव और अयोग्य स्वीकृति दोनों की आवश्यकता होती है। जब तक आपके पास ये हैं, तब तक आप किसी भी समय और किसी भी समय घर खरीदने के बारे में अपना विचार बदल सकते हैं। हालांकि, एक बार दोनों पक्ष खरीद प्रस्ताव पर हस्ताक्षर करते हैं, तो सौदे की शर्तें निर्धारित करती हैं कि वापस कितना मुश्किल होगा, और क्या कानूनी और वित्तीय परिणाम होंगे।

अनुबंध स्वीकृति से पहले वापस

हालाँकि यह कोई कानूनी आवश्यकता नहीं है और आपको कोई कारण बताने की आवश्यकता नहीं है, फिर भी HomeFinder.com आपको सलाह देता है लिखित रूप में खरीद प्रस्ताव को रद्द करने के लिए अपने इरादे के विक्रेता को सूचित करें। यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट या एक वकील के साथ काम कर रहे हैं, तो आपका प्रतिनिधित्व करने वाला व्यक्ति विक्रेता या विक्रेता के प्रतिनिधि को पत्र लिखना और वितरित करना चाहिए। चूंकि कोई वैध अनुबंध नहीं है, इसलिए सौदे से पीछे हटने के कोई परिणाम नहीं हैं।

अनुबंध स्वीकृति के बाद वापस बाहर

एक बार अनुबंध को स्वीकार करने और दोनों पक्षों द्वारा सहमति देने के बाद, जोखिम-मुक्त कम करने के लिए आपके विकल्प। हालाँकि, यह अभी भी कुछ परिस्थितियों में संभव है।

एक संविदा आकस्मिकता के कारण बैकिंग आउट

अधिकांश अचल संपत्ति अनुबंधों में एक या अधिक बैक-आउट आकस्मिकता खंड शामिल हैं। ये कार्य बैक-आउट इंश्योरेंस की तरह हैं, और आपको मुकदमा की संभावना का सामना किए बिना या अपनी जमा धन राशि को जोखिम में डाले बिना एक प्रस्ताव को वापस लेने की अनुमति देता है।

आकस्मिक खण्ड का अर्थ है कि यद्यपि दोनों पक्ष अनुबंध से बंधे हैं, जब तक आकस्मिकताएं नहीं मिलेंगी, तब तक बिक्री अंतिम नहीं होगी, अक्सर एक निर्दिष्ट समय के भीतर। यद्यपि एक आकस्मिक खंड खरीदार और विक्रेता किसी भी चीज पर ध्यान केंद्रित कर सकता है, लेकिन मौजूदा घर की बिक्री, एक संतोषजनक घर निरीक्षण और वित्तपोषण को सुरक्षित करने की क्षमता पर सबसे आम ध्यान केंद्रित है। अधिकांश राज्य अचल संपत्ति खरीद कानूनों में एक आवश्यक अनुबंध रद्दीकरण फॉर्म होता है जिसे दोनों पक्षों को हस्ताक्षर करना चाहिए।

अन्य कारणों से समर्थन करना

यदि आप एक अचल संपत्ति के सौदे से बाहर निकलते हैं तो आपको कम से कम अपनी जमा धनराशि खोने की संभावना होगी। के अतिरिक्त, एक विक्रेता आपको एक अचल संपत्ति सौदे को बंद करने के लिए मजबूर कर सकता है यदि आप सभी आकस्मिकताओं को पूरा कर चुके हैं या "सिर्फ इसलिए क्योंकि" आपने अपना विचार बदल दिया है, तो एक विशिष्ट प्रदर्शन मुकदमा शुरू करने से आप एक स्वीकृत प्रस्ताव को वापस लेते हैं।

हालांकि, एक विक्रेता के पास आपको बिना किसी परिणाम के अनुबंध से मुक्त करने का विकल्प भी है। दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए गए अनुबंध को रद्द करने और अनुबंध रद्द करने के इरादे का एक पत्र आवश्यक सुरक्षा है।