मुझे एक घर खरीदने के लिए क्या चाहिए?

एक घर खरीदना थोड़ा भारी लग सकता है अगर आपने इसे पहले कभी नहीं किया है। यहां तक ​​कि अगर आपने पहले एक घर खरीदा है, तो एक घर खरीदना एक बार की तुलना में अधिक चुनौतीपूर्ण है, क्योंकि मौजूदा सदी के पहले दशक के दौरान हुए बदलावों के कारण, अचल संपत्ति उद्योग में परेशानियों के कारण।

आपकी मासिक आय उस चीज को प्रभावित करती है जिसे आप घर के लिए भुगतान कर सकते हैं।

रोज़गार

जब तक आप संपत्ति के लिए नकद भुगतान करने का इरादा रखते हैं, आपको आय का एक स्थिर स्रोत की आवश्यकता होगी, और उस आय को एक ऋणदाता को साबित करने में सक्षम होना चाहिए। एक स्वरोजगार व्यक्ति के लिए एक नियोक्ता से काम करने वाले व्यक्ति की तुलना में ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन होता है। न केवल आपको आय के स्रोत की आवश्यकता होती है, आपको अपने नियोक्ता या पेशे के साथ एक इतिहास रखने की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, यदि आपने पिछले सप्ताह एक अच्छा भुगतान करने वाला काम शुरू किया है, और पहले कभी उद्योग में काम नहीं किया है, तो आपके पास ऋणदाता खोजने में मुश्किल समय होगा। एक संभावित ऋणदाता आपको ऋण के लिए आवेदन करने से पहले एक या एक साल बाद नौकरी में लौटने की सलाह दे सकता है।

श्रेय

होम लोन प्राप्त करने के लिए आपको एक ठोस क्रेडिट इतिहास की आवश्यकता होती है। होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर की समीक्षा करने के लिए क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों के साथ जांच करें। आपको प्रमुख क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों से, वर्ष में एक बार अपनी क्रेडिट रिपोर्ट नि: शुल्क प्राप्त करने का अधिकार है। उच्चतर क्रेडिट स्कोर निम्न ब्याज दरों और बिंदुओं में परिवर्तित होता है। अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की समीक्षा करें, और अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने या रिपोर्ट से किसी भी गलत जानकारी को निकालने के लिए कदम उठाएं। उच्च क्रेडिट स्कोर के लिए, उनके साथ अपने समझौते के अनुसार अपने लेनदारों का भुगतान करें, और देर से भुगतान या चेक बाउंस न करें।

ऋणदाता

घर के लिए खरीदारी शुरू करने से पहले एक ऋणदाता से बात करें। पता लगाएँ कि आप क्या खरीद सकते हैं, और इससे पहले कि आप खरीदारी की पेशकश लिखें, आपको क्या करना है। कई विक्रेता एक प्रस्ताव पर विचार करने से पहले एक ऋणदाता से कुछ प्रकार के ऋण अनुमोदन पत्र की मांग करेंगे। ऐसा करें, इससे पहले कि आप अपने रियल एस्टेट एजेंट से मिलें।

अपफ्रंट कैश

खरीदारी की पेशकश करते समय, आपको आम तौर पर एक बयाना जमा देना होगा। राशि पर कोई निर्धारित नियम नहीं है, फिर भी उच्च खरीद मूल्य आम तौर पर एक उच्च बयाना जमा में तब्दील हो जाता है। कुछ विक्रेता $ 100,000 के लिए सूचीबद्ध संपत्ति पर $ 1,000 की मांग कर सकते हैं, जबकि दूसरा विक्रेता $ 5,000 जमा करने का अनुरोध कर सकता है। अधिकांश होम लोन के लिए आपको कुछ प्रतिशत कैश की आवश्यकता होगी। कुछ होम लोन के लिए 20 प्रतिशत नीचे की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य ऋणों में सिर्फ 5 प्रतिशत या उससे कम की आवश्यकता हो सकती है। सौदे को बंद करने के लिए आपको कितनी नकदी की आवश्यकता होगी, यह जानने के लिए ऋणदाता से बात करें। आमतौर पर, ऋणदाता को "अनुभवी धन" की आवश्यकता होगी, जिसका अर्थ है कि आपके पास कुछ समय के लिए धन है, और परिवार के किसी सदस्य या अन्य पार्टी से हाल ही में उपहार या ऋण नहीं है।

रियल एस्टेट एजेंट

जबकि लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट की सहायता के बिना घर खरीदना पूरी तरह से संभव है, सही रियल एस्टेट एजेंट का चयन करना खरीदार के लाभ के लिए हो सकता है। आमतौर पर, विक्रेता, खरीदार नहीं, अचल संपत्ति आयोग का भुगतान करता है। इसका मतलब है कि आपको एजेंट की सेवाएं मुफ्त मिलेंगी। कई खरीदार यह मानते हैं कि एजेंट के बिना काम करने का मतलब है कि उन्हें कम कीमत पर संपत्ति मिल जाएगी। आवश्यक रूप से यह सही नहीं है। जब तक घर एक बिक्री-दर-मालिक नहीं है, तब तक विक्रेता अपने एजेंट को कमीशन का भुगतान करेगा। एक अच्छा खरीदार एजेंट आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम गुणों की तलाश करेगा और आपको प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद करेगा।