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संपत्ति को एक सीमित देयता कंपनी (एलएलसी) में स्थानांतरित करना कर लाभ और संपत्ति संरक्षण दोनों प्रदान कर सकता है। एक कम संरचित इकाई, एक एलएलसी अचल संपत्ति परिसंपत्तियों के प्रबंधन में निगम की तुलना में अधिक स्वतंत्रता प्रदान करता है। एकल सदस्यीय एलएलसी को भी सदस्य के व्यक्तिगत कर रिटर्न पर लाभ या हानि का दावा करने का लाभ होता है। यह लाभ, एक एलएलसी द्वारा दी गई देयता सुरक्षा के साथ मिलकर, संपत्ति को कंपनी को एक आकर्षक विकल्प में स्थानांतरित करता है। एक बार एलएलसी बन जाने के बाद, प्रक्रिया अधिकांश अचल संपत्ति लेनदेन के समान है।
एलएलसी का गठन
चरण
एलएलसी के संभावित सदस्यों के साथ एक बैठक का आयोजन करें। कंपनी और उसकी परिसंपत्तियों के प्रबंधन की योजना की रूपरेखा तैयार करना।
चरण
एक ऑपरेटिंग समझौते को ड्राफ़्ट करें। यह अनुबंध लिखित रूप में, सदस्यों / प्रबंधकों द्वारा निर्धारित एलएलसी के शासन को रेखांकित करेगा। एकल सदस्यीय एलएलसी के लिए इस कदम की आवश्यकता नहीं है।
चरण
एलएलसी के संचालन की स्थिति के साथ उपयुक्त कागजी कार्रवाई दर्ज करें। दस्तावेज़ और आवश्यकताएं राज्य के आधार पर अलग-अलग होंगी। प्राथमिक दस्तावेज़ को आमतौर पर "प्रमाणपत्र का प्रमाण पत्र" या "संगठन के लेख" के रूप में जाना जाता है। दस्तावेज़ आम तौर पर राज्य के सचिव या खजाना विभाग के सचिव के साथ दायर किया जाता है।
चरण
पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें। फरवरी 2011 तक, यह शुल्क स्थान के आधार पर $ 30 से $ 200 तक है।
चरण
आईआरएस के साथ एक संघीय कर्मचारी पहचान संख्या (ईआईएन) के लिए आवेदन करें। यह ऑनलाइन, व्यक्तिगत रूप से या फोन द्वारा किया जा सकता है।
संपत्ति हस्तांतरित करना
चरण
वर्तमान मालिक और एलएलसी के बीच एक विलेख तैयार करें। कार्य वारंटियों के प्रकार, लेनदेन करने वाले व्यक्तियों और संपत्ति के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। दस्तावेज़ तैयार करने के तरीके के बारे में अनिश्चित होने पर एक वकील से परामर्श करें।
चरण
संपत्ति खरीदने के लिए एलएलसी के लिए एक संकल्प ड्राफ़्ट करें। यदि एलएलसी प्रक्रिया के भाग के रूप में वित्तपोषण प्राप्त करेगा, तो इसे संकल्प में शामिल किया जाना चाहिए। एलएलसी के सदस्यों / प्रबंधकों से सभी आवश्यक हस्ताक्षर प्राप्त करें।
चरण
संपत्ति पर किसी भी बकाया देनदार को भुगतान करने की व्यवस्था करें, जैसे बंधक या घर इक्विटी ऋण। ऋणग्रस्तता की मात्रा और एलएलसी के नकदी प्रवाह के आधार पर, ऐसा करने के लिए वित्तपोषण प्राप्त करना आवश्यक हो सकता है।
चरण
विलेख निष्पादित करें। विलेख को संपत्ति के अनुदानकर्ता (ओं) और सदस्यों या प्रबंधकों (एलएलसी के परिचालन समझौते में विस्तृत) द्वारा हस्ताक्षरित करने की आवश्यकता होगी। दस्तावेज़ को नोटरीकृत किया है।
चरण
विषय संपत्ति के काउंटी क्लर्क कार्यालय में रिकॉर्डिंग के लिए दस्तावेज जमा करें। यह रिकॉर्ड के मालिक के रूप में एलएलसी को सूचीबद्ध करेगा।