विषयसूची:
- नियमों की समीक्षा करें
- विवरण पर ध्यान दें
- नियम का पालन करने वाले किरायेदारों का पता लगाएं
- कॉन्डो भोग को संभव बनाएं
एक सम्मिलित इकाई को किराए पर लेना एक ही काम के लिए एक अलग घर किराए पर लेने की तरह है। आपको एक योग्य किरायेदार ढूंढना होगा, किराये के रूप में उपयोग के लिए संपत्ति का बीमा करें और संघीय और वैधानिक मकान मालिक-किरायेदार कानूनों का पालन करें। हालांकि, कोंडो किराया कुछ मायनों में अलग है। आपको कॉन्डो बोर्ड से अनुमोदन लेना पड़ सकता है, और आपको अपने किरायेदारों को कॉन्डो नियमों और प्रोटोकॉल पर निर्देश देना होगा। यह कॉन्डो एसोसिएशन के साथ आपके खड़े होने की रक्षा करता है और आपके, आपके किरायेदारों और एसोसिएशन के बीच उल्लंघन और गलतफहमी को रोकता है।
नियमों की समीक्षा करें
किराये की इकाइयों के बारे में अपने कोंडो एसोसिएशन के नियमों की समीक्षा करें। यह जानकारी एसोसिएशन के शासी दस्तावेजों में पाई जाती है, जिसे कभी-कभी वाचाओं, शर्तों और प्रतिबंधों की घोषणा के रूप में जाना जाता है। सीसी और रुपये की रूपरेखा सामुदायिक नियम है कि निवासियों - मालिकों या किरायेदारों - का पालन करना चाहिए। क्या आपको अपने कोंडो को किराए पर लेने वाले समुदाय में किराए पर लेना चाहिए, आपको बोर्ड द्वारा दंड और कानूनी कार्रवाई का सामना करना पड़ सकता है।
विवरण पर ध्यान दें
यदि किराए पर लेने की अनुमति दी जाती है, तो आपको एसोसिएशन के किराये प्रतिबंधों का पालन करना होगा, जिसे सीसी और रुपये में भी लिखा जाना चाहिए। एक सेवानिवृत्ति समुदाय में एक कॉन्डो में किरायेदारों पर उम्र प्रतिबंध हो सकता है, उदाहरण के लिए, या एक संघ आपको केवल परिवार के सदस्यों को या सीमित समय के लिए किराए पर लेने की अनुमति दे सकता है। इसके अलावा, आपका कॉन्डो एसोसिएशन किरायेदारों को वही विशेषाधिकार प्रदान नहीं कर सकता है जो कि कॉन्डो मालिकों के पास है। उदाहरण के लिए, किरायेदारों को कोंडो बोर्ड बैठकों में आमंत्रित नहीं किया जा सकता है या बैठकों में बोर्ड या एसोसिएशन को संबोधित करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है।
नियम का पालन करने वाले किरायेदारों का पता लगाएं
यदि आपका किरायेदार कॉन्डो नियमों का पालन नहीं करता है, तो आपको जिम्मेदार ठहराया जाता है, इसलिए संदर्भ देखें और केवल विश्वसनीय किरायेदारों को किराए पर दें। आप एक पूर्व जमींदार से पूछ सकते हैं कि क्या भावी किरायेदारों को अपने पिछले निवास पर किराया या नियमों का पालन करने में समस्या थी। कोंडोमिनियम दस्तावेजों के साथ किराया प्रदान करें और अनुरोध करें कि वे उनकी समीक्षा करें। आप अपने किराये के समझौते में प्रतिबंध भी शामिल कर सकते हैं, जैसे पालतू स्वामित्व, सामान्य क्षेत्र के उपयोग और पार्किंग के लिए नियम। क्या आपके किरायेदारों ने लिखित रूप में स्वीकार किया है कि वे कोंडो नियमों को समझते हैं, और अपने सवालों के जवाब देने के लिए खुद को उपलब्ध करवा सकते हैं, जो कि उनके पूरे कार्यकाल में नियमों के बारे में हो सकते हैं।
कॉन्डो भोग को संभव बनाएं
अपने कॉन्डो कॉम्प्लेक्स की सुविधाओं और सुविधाओं तक पहुँच के साथ किरायेदारों को प्रदान करें - जैसे कि पूल, जिम, क्लबहाउस, पार्किंग संरचनाएं और कपड़े धोने की सुविधा - जो चाबियां, रिमोट कंट्रोल डिवाइस या एक्सेस कोड प्रदान कर सकती हैं। क्या आपके किरायेदारों को नियमों का पालन करने या किराए का भुगतान करने में विफल होना चाहिए, उन्हें बताएं कि आप और कॉन्डो एसोसिएशन इन सुविधाओं तक पहुंच को प्रतिबंधित कर सकते हैं। किरायेदारों को चेतावनी देने और नियमों को लागू करने के लिए प्रोटोकॉल का निर्धारण करने के लिए एक अचल संपत्ति वकील से परामर्श करें।