एस्क्रो तिथि का एक करीबी क्या है?

एस्क्रो बंद करने की तारीख वह तारीख है जब स्वामित्व हस्तांतरण विलेख, जैसे अनुदान विलेख या वारंटी विलेख, काउंटी में काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय में दर्ज किया जाता है जहां संपत्ति स्थित है। विलेख को रिकॉर्ड करने से सार्वजनिक सूचना मिलती है कि स्वामित्व में परिवर्तन हुआ है। जब तक विलेख दर्ज नहीं किया जाता है, तब तक लेनदेन बंद नहीं माना जाता है। जब काउंटी रिकॉर्डर ट्रांसफर डीड को रिकॉर्ड करता है, तो वह डीड के शीर्ष पर एक रिकॉर्डिंग की तारीख लगाता है। इसे एस्क्रो की करीबी तारीख माना जाता है।

एक रियल एस्टेट एजेंट एक नए गृहिणी के बाहर बिक्री के संकेत के लिए एक जोड़े के साथ हाथ मिलाता है: थिंकस्टॉक / स्टॉकबाइट / गेटी इमेज

कोई ऋण के साथ समापन पर आवश्यक दस्तावेज

यदि आप एक संपत्ति बेचते हैं और कोई ऋण शामिल नहीं है, तो दर्ज किया गया एकमात्र दस्तावेज हस्तांतरण विलेख है, जो आपको खरीदार से शीर्षक देता है। ट्रांसफर कर्म तीन रूपों में आते हैं: एक पदच्युत विलेख, एक अनुदान विलेख और एक वारंटी विलेख। बंद करने से पहले, आपको एक हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करना होगा, जो खरीदार को शीर्षक देता है। मान्य और रिकॉर्ड करने योग्य होने के लिए आपको नोटरी पब्लिक के सामने ट्रांसफर डीड पर हस्ताक्षर करना चाहिए। यदि यह नोटरीकृत नहीं है, तो आप इसे रिकॉर्ड नहीं कर पाएंगे।

ऋणदाता वित्तपोषण के साथ समापन पर आवश्यक दस्तावेज

यदि कोई ऋण आपकी बिक्री में शामिल है, तो आप खरीदार को हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करेंगे और खरीदार एक ट्रस्ट डीड या बंधक पर भी हस्ताक्षर करेगा, जो कि वचन पत्र को खरीदता है कि खरीदार ने ऋणदाता के साथ हस्ताक्षर किया है। जब एस्क्रो की सभी शर्तें पूरी हो गई हैं, तो एस्क्रो आपके द्वारा हस्ताक्षरित ट्रांसफर डीड और ट्रस्ट डीड या बंधक दोनों को भेज देगा कि खरीदार ने हस्ताक्षर किए और दोनों दस्तावेजों को एक साथ रिकॉर्ड किया।

एस्क्रो समापन तिथि को कैसे सत्यापित करें

जब ट्रांसफर डीड और ट्रस्ट डीड दर्ज की जाती है, तो शीर्षक कंपनी और एस्क्रो कंपनी, यदि लागू हो, काउंटी रिकॉर्डर द्वारा सूचित किया जाता है कि रिकॉर्डिंग हुई है। अधिसूचना आमतौर पर एक इंस्ट्रूमेंट नंबर के रूप में होती है जिसे काउंटी रिकॉर्ड किए गए कार्यों के लिए असाइन करता है। उदाहरण के लिए, जब काउंटी अनुदान अनुदान रिकॉर्ड करता है, तो वह दस्तावेज़ को चार से सात अंकों की संख्या निर्दिष्ट करेगा, जो यह दर्शाता है कि यह रिकॉर्ड किया गया है। एस्क्रो फाइल पर इंस्ट्रूमेंट नंबर को इस बात के सबूत के रूप में रखता है कि डीड दर्ज की गई है और विक्रेता और खरीदार को सूचित करता है कि सौदा बंद हो गया है।

अन्य बातें

स्थानांतरण विलेख को संसाधित करने में काउंटी को कई सप्ताह लगते हैं। जब काउंटी ने दस्तावेजों को संसाधित करना समाप्त कर दिया है, जिसमें एक प्रतिलिपि बनाना शामिल है, तो यह खरीदार को मूल हस्तांतरण विलेख को मेल कर देता है, जो खरीदार के स्वामित्व का प्रमाण बन जाता है। मूल ट्रस्ट डीड या बंधक ऋणदाता को मेल किया जाता है, जो ऋण पर उधारकर्ता चूक के मामले में ऋणदाता की सुरक्षा बन जाता है। यदि खरीदार को एक महीने के भीतर मूल हस्तांतरण विलेख प्राप्त नहीं हुआ है, तो उसे काउंटी रिकॉर्डर से संपर्क करना चाहिए और रिकॉर्ड के लिए विलेख की एक प्रति के लिए पूछना चाहिए।