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आमतौर पर, एक एकल-परिवार के घर में गोपनीयता का एक बड़ा सौदा होता है। कोई साझा स्थान नहीं है, और कोई आम दीवारें या दरवाजे नहीं हैं। यह एक पड़ोस या समुदाय में एक मुक्त खड़ी संरचना है। मल्टीफ़ैमिली हाउस वे इमारतें हैं जिनमें दो या दो से अधिक परिवारों या रूममेट के लिए अलग-अलग आवास होते हैं। इनमें कई आवासीय इकाइयों के साथ डुप्लेक्स, ट्रिपलक्स और अपार्टमेंट इमारतें शामिल हैं। इन संपत्तियों को निवेशकों, बीमाकर्ताओं और ऋणदाताओं द्वारा अलग-अलग तरीके से देखा जाता है।
आवासीय अधिभोग
एक एकल-परिवार का घर आमतौर पर उस संपत्ति के मालिकों और उनके परिवार के सदस्यों द्वारा कब्जा कर लिया जाता है। मल्टीफ़ैमिली गुण आमतौर पर निवेश उद्देश्यों के लिए खरीदे जाते हैं। उन घरों में रहने वाले लोग अक्सर किरायेदार होते हैं जो इमारत के मालिक से संपत्ति किराए पर लेते हैं। कुछ मामलों में, एक संपत्ति का मालिक एक इकाई में एक बहुलामी संपत्ति में रहेगा। उदाहरण के लिए, यदि आप एक डुप्लेक्स खरीदते हैं, तो आप एक इकाई में रहना चुन सकते हैं, जबकि आप दूसरे को किराए पर लेते हैं और एक आय एकत्र करते हैं।
बंधक विचार
एक डुप्लेक्स, ट्रिपलएक्स या मल्टीनाइट प्रॉपर्टी को फाइनेंस करना एक एकल-पारिवारिक घर के लिए एक बंधक प्राप्त करने से अलग है जिसमें आप रहने की योजना बनाते हैं। ऋणदाताओं को संपत्ति की आय क्षमता में दिलचस्पी होगी, और वे यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि एकत्रित किराया होगा। बंधक दायित्व। ज्यादातर मामलों में, वाणिज्यिक वित्तपोषण की आवश्यकता होती है, खासकर बड़ी इमारतों के लिए जिनकी पांच या अधिक इकाइयां होती हैं। आप एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट ब्रोकर या बंधक पेशेवर के साथ काम करना चाहते हैं, जिनके पास मल्टीफ़ामिली फ़ंडिंग में अनुभव है।
बीमा मुद्दे
गृहस्वामियों का बीमा एकल-परिवार के घर को कवर करेगा, जो कि मालिक का है। मल्टीफ़ैमिली गुणों के लिए एक आवास नीति की आवश्यकता होगी जो संरचना को कवर करती है। लागत संपत्ति के आकार और मूल्य और खरीदे गए किसी भी अतिरिक्त कवरेज पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, पानी के पास एक अपार्टमेंट इमारत का एक मालिक बाढ़ या मोल्ड के खिलाफ अतिरिक्त कवरेज चाहता हो सकता है। कई बहुमुखी संपत्ति के मालिकों के लिए आवश्यक है कि वे अपने किरायेदारों को संपत्ति के अंदर निजी सामान की सुरक्षा के लिए रेंटर्स बीमा खरीदते हैं।
भिन्न बाजार
प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के लिए आवास बाजार अलग है। जब बिक्री बाजार मजबूत होता है, तो लोगों को एकल-परिवार के घर खरीदने और बेचने की अधिक संभावना होती है। जब किराये की संपत्ति की मांग अधिक होती है, तो निवेशकों को कई बहुमुखी इकाइयों की खरीद करने की संभावना होती है, क्योंकि वे उन्हें किरायेदारों के एक बड़े पूल में किराए पर ले सकते हैं। यदि आप सोच रहे हैं कि किस प्रकार की संपत्ति खरीदना है, तो विचार करें कि क्या आप दीर्घकालिक निवेश क्षमता चाहते हैं या रहने के लिए एक नई जगह।