पहली बार घर खरीदारों के लिए डाउन पेमेंट सहायता कैसे प्राप्त करें

आवास और शहरी विकास विभाग देश भर में भुगतान सहायता कार्यक्रमों में एक प्रमुख भूमिका निभाता है। HUD पहली बार खरीदारों को सीधे सहायता प्रदान नहीं करता है। इसके बजाय, यह राज्य और स्थानीय सरकारों के साथ काम करता है जो अनुदान के रूप में सहायता प्रदान करता है, जिसे पुनर्भुगतान और वित्तपोषण की आवश्यकता नहीं होती है, जिसे चुकाया जाना चाहिए। धन और कार्यक्रम के दिशा निर्देशों को प्रशासित करने के अलावा, यह होमब्यूयर परामर्श भी प्रदान करता है। यदि आप पिछले तीन वर्षों में किसी घर में मालिकाना हक नहीं रखते हैं तो आप पहली बार खरीददार हैं।

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फर्स्ट-टाइम क्रेता अनुदान

कोई HUD- आधारित कार्यक्रम घर की खरीद मूल्य के 100 प्रतिशत को कवर करने के लिए अनुदान प्रदान करता है। अनुदान को सरकारी बीमाकृत कार्यक्रम या पारंपरिक ऋण कार्यक्रम से वित्तपोषण के साथ प्रशासित किया जाता है। लोकप्रिय सरकार समर्थित ऋणों में फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन ऋण शामिल हैं, जो एक एचयूडी गारंटी के साथ आते हैं जो ऋणदाता को डिफ़ॉल्ट होने पर प्रतिपूर्ति करता है। आपके पास पहली बार होमब्यूयर अनुदान के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले एक वित्तीय संस्थान से बंधक प्राप्त करने के लिए आपके पास पर्याप्त आय, ऋण और संपत्ति होनी चाहिए।

फर्स्ट-टाइम खरीदारों के लिए माध्यमिक वित्तपोषण

माध्यमिक वित्तपोषण एक एफएचए या पारंपरिक पहली बंधक के साथ काम करता है जो कम-ब्याज वाले ऋण की आपूर्ति करता है जो आपके डाउन भुगतान आवश्यकता के सभी या कुछ हिस्से को कवर करता है। एफएचए ऋण के लिए 3.5 प्रतिशत नीचे की आवश्यकता होती है, जबकि पहली बार खरीदारों के लिए पारंपरिक ऋण में 3 प्रतिशत या 5 प्रतिशत की आवश्यकता होती है। डाउन-पेमेंट ऋण को एक निश्चित संख्या में वर्षों के भीतर चुकाया जाना चाहिए, लेकिन मासिक भुगतान की आवश्यकता नहीं हो सकती है। कुछ ऋणों को पुनर्वित्त, बिक्री पर चुकाया जा सकता है या यदि आप अन्यथा घर से बाहर जाते हैं या पूर्ण रूप से पहले बंधक का भुगतान करते हैं। स्रोत के आधार पर माध्यमिक वित्तपोषण कार्यक्रमों को एचयूडी अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, निजी गैर-लाभकारी संस्थाओं और सरकार-आधारित गैर-लाभकारी संस्थाओं को एचयूडी अनुमोदन की आवश्यकता होती है, लेकिन सरकारी संस्थाएँ - एजेंसियां ​​जो गैर-लाभकारी नहीं हैं - उन्हें एचयूडी अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है। आप HUD की वेबसाइट पर अनुमोदित गैर-लाभकारी संस्थाओं की सूची पा सकते हैं।

सहायता के लिए सख्त शर्तें

आय सीमा, घरेलू आकार, होमब्यूयर शिक्षा और अधिभोग के बारे में दिशानिर्देश लागू होते हैं। डाउन-पेमेंट अनुदान या ऋण का प्रबंध करने वाले कार्यक्रम यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ आय आवश्यकताओं का पालन करते हैं कि सहायता कम और मध्यम आय वाले खरीदारों के पास जाए। आय सीमा क्षेत्र और आपके घर में सदस्यों की संख्या के अनुसार भिन्न होती है। HUD को आवेदकों को पहली बार होमब्यूयर शिक्षा पूरी करने की आवश्यकता होती है, जो बंधक योग्यता प्रक्रिया और घर के स्वामित्व के लिए वित्तीय परामर्श प्रदान करता है। यदि आप नए घर का उपयोग अपने प्राथमिक निवास के रूप में करना चाहते हैं तो आप केवल भुगतान सहायता प्राप्त कर सकते हैं।

प्रसंस्करण और प्रोटोकॉल

भुगतान सहायता कार्यक्रमों की पहचान शुरू करने के लिए प्रतिष्ठित ऋणदाताओं और अपनी स्थानीय आवास एजेंसी से संपर्क करें। आप एचयूडी की वेबसाइट पर एफएचए ऋणदाता पा सकते हैं या बंधक दलालों, बैंकों और क्रेडिट यूनियनों की तलाश कर सकते हैं जो एफएचए ऋण करने के लिए अनुमोदित हैं। यदि वे HUD द्वारा अनुमोदित हैं, तो पारंपरिक ऋणदाता भुगतान कार्यक्रमों में भी भाग ले सकते हैं। Statelocalgov.net का उपयोग करते हुए, अपने क्षेत्र में आवास एजेंसियों को खोजने के लिए अपना राज्य और शहर चुनें। पहली बंधक प्राप्त करना और डाउन पेमेंट सहायता दो अलग-अलग प्रक्रियाएं हैं जिनके लिए अलग-अलग अनुप्रयोगों की आवश्यकता होती है। आप एक ही समय में दोनों के लिए आवेदन कर सकते हैं या पहले एक ऋणदाता या सहायता कार्यक्रम के साथ प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।