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एक अपार्टमेंट शिकारी के रूप में, आपको अपने संभावित मकान मालिक को प्रदर्शित करना होगा कि आप समय पर किराए का भुगतान करने की संभावना रखते हैं। मकान मालिक आपके क्रेडिट, कार्य इतिहास और आय की जांच करते हैं कि क्या और किन शर्तों पर वे आपको किराए पर देंगे। बेरोजगारी, हालांकि, जरूरी नहीं कि आपके किरायेदार होने की संभावना कम हो। यदि आपने नौकरी खो दी है, तो आप अपनी शिक्षा का पीछा कर रहे हैं या अन्यथा नौकरी के बाजार में प्रवेश नहीं किया है, तो आपका संभावित मकान मालिक आपके किराये के आवेदन को स्वीकृत करने के लिए नौकरी के अलावा अन्य भुगतान के तरीकों को स्वीकार कर सकता है।
क्या एक नौकरी आवश्यक है?
आपके द्वारा किराए पर लेने के आधार पर, मकान मालिक आपको पूरी तरह से मना नहीं कर सकता है क्योंकि आपकी आय नौकरी से नहीं आती है। कैलिफोर्निया, ओरेगन और मैसाचुसेट्स जैसे राज्य और न्यूयॉर्क शहर जैसी स्थानीय सरकारें बेरोजगारी लाभ, सार्वजनिक सहायता या अन्य गैर-रोजगार आय की प्राप्ति के आधार पर आवेदकों के इनकार पर रोक लगाती हैं - इसलिए जब तक स्रोत वैध है। हालांकि, ये भेदभाव कानून, आय की राशि के आधार पर मकान मालिकों को अर्हक किरायेदारों से प्रतिबंधित नहीं करते हैं।
सह-हस्ताक्षरकर्ता या गारंटर प्राप्त करना
कम आय, खराब ऋण या बेरोजगारी के साथ भी - जहां आय का स्रोत एक वैध कारक है - आप सह-हस्ताक्षरकर्ता या गारंटर के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं। मकान मालिक दिखता है और सह-हस्ताक्षरकर्ता या गारंटर पर मुकदमा कर सकता है यदि आप किराए पर पीछे आते हैं या बेदखल किए जाते हैं। आप किराए को साझा करने के लिए सह-किरायेदार भी प्राप्त कर सकते हैं। सह-हस्ताक्षरकर्ता या अपार्टमेंट मेट के रूप में आप जो भी मसौदा तैयार करते हैं वह आम तौर पर जांचा जाएगा और मकान मालिक के क्रेडिट मानकों को पूरा करना चाहिए।
पूर्व भुगतान किराया
मकान मालिक किराए के पूर्व भुगतान को स्वीकार कर सकते हैं या आपको किराए पर लेने से पहले एक बड़ी सुरक्षा जमा की आवश्यकता हो सकती है। पर्याप्त धन संचित होने के साथ, आप कई महीनों या शायद एक वर्ष के लिए किराए का भुगतान कर सकते हैं। यदि आपका पट्टा मासिक भुगतान के लिए कहता है, तो पूर्वभुगतान एक विकल्प नहीं हो सकता है - खासकर इससे पहले कि आप पट्टा शुरू करें। राज्य के कानून आम तौर पर कितना उन्नत किराया, या सुरक्षा जमा की सीमा रखते हैं, मकान मालिक की आवश्यकता हो सकती है, हालांकि सीमा राज्य द्वारा भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, पेंसिल्वेनिया जमींदारों को पट्टे के पहले वर्ष में पहले दो महीने के किराए की आवश्यकता होती है, फिर दूसरे वर्ष के लिए एक महीने की। अन्य राज्य इसे केवल पिछले महीने के लिए अनुमति देते हैं। आप और मकान मालिक एक पट्टे के लिए सहमत हो सकते हैं जो पूरी अवधि के लिए एक भुगतान करने के साथ कई महीनों या एक वर्ष तक रहता है। यह दृष्टिकोण आपको और मकान मालिक को उस अवधि के लिए पट्टे में बंद कर देता है।
किराया सहायता
निम्न-आय वाले परिवार किराए की सहायता के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग का वाउचर कार्यक्रम एक निजी मकान मालिक के स्वामित्व वाले मकान या अपार्टमेंट के किराए के एक हिस्से को सब्सिडी देता है; परिवार अंतर का भुगतान करता है। यदि आप इस मार्ग का प्रयास करते हैं, तो आप संभवतः प्रतीक्षा सूची में जाएंगे। अपने राज्य में किराये सहायता कार्यक्रमों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, HUD.gov पर जाएं, "विषय क्षेत्रों," "स्थानीय किराए पर लेने की जानकारी" और अपने राज्य के लिंक पर क्लिक करें।