विषयसूची:
- उपयोगिताएँ और किराये की सहमति
- जमींदारों की उपयोगिता का भुगतान करने में विफलता
- उपयोगिता का अधिकार
- सबूत और उपयोगिता बंद
किरायेदारों को लगभग हमेशा उपयोगिताओं का अधिकार है। प्रत्येक राज्य के पास इन अधिकारों की रक्षा करने के लिए अलग-अलग कानून हैं, इसलिए उन पर पढ़ना एक अच्छा विचार है, ताकि आप जान सकें कि यदि कोई मकान मालिक आपकी उपयोगिताओं को काट देता है, तो आपकी भट्टी को अच्छी मरम्मत में नहीं रखा जाता है या उपयोगिता बिल का भुगतान करने से इनकार कर दिया जाता है।
उपयोगिताएँ और किराये की सहमति
पट्टे या किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, यह देखने के लिए जांचें कि क्या यह निर्दिष्ट करता है कि आप या आपके मकान मालिक उपयोगिताओं के भुगतान के लिए जिम्मेदार हैं या नहीं। यदि आप अपने मकान मालिक या अन्य किरायेदारों के साथ उपयोगिताओं की लागत साझा करते हैं, तो आपके क्षेत्र के कानून को उपयोगिता भुगतान के लिए जिम्मेदारी की गणना और असाइन करने की उसकी विधि के बारे में आपको सूचित करने के लिए आपके मकान मालिक की आवश्यकता हो सकती है।
जमींदारों की उपयोगिता का भुगतान करने में विफलता
यदि आपका रेंटल एग्रीमेंट या लीज बताता है कि आपका मकान मालिक उपयोगिताओं के भुगतान के लिए जिम्मेदार है, फिर भी आपको उपयोगिता कंपनी से एक नोटिस प्राप्त होता है जिसमें कहा गया है कि उपयोगिताओं को नॉनपेमेंट के कारण बंद करना है, अपनी उपयोगिता कंपनी से संपर्क करें। वे आपको बता सकते हैं कि उपयोगिता बंद से बचने के लिए आपके विकल्प क्या हैं। आपके राज्य के कानूनों के आधार पर, आपको यह अधिकार हो सकता है कि आप स्वयं उपयोगिताओं का भुगतान कर सकते हैं और अपने किराए से उस राशि को काट सकते हैं, या अदालत में जा सकते हैं और पूछ सकते हैं कि वे आपके किराए को इकट्ठा करने के लिए किसी को नियुक्त करते हैं और फिर उपयोगिता बिलों का भुगतान करते हैं। उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के लिए एक मकान मालिक की विफलता को नियंत्रित करने वाले कानून राज्य से राज्य तक और शहर से शहर तक काफी भिन्न होते हैं, इसलिए कार्रवाई करने से पहले कानूनी सलाह प्राप्त करना सुनिश्चित करें।
उपयोगिता का अधिकार
राज्य के मकान मालिक और किरायेदार कानूनों को लगभग हमेशा मकान मालिकों को अपने किरायेदारों को घरों के साथ प्रदान करने की आवश्यकता होती है जो "रहने योग्य" हैं। इसका मतलब है कि घर में रहने के लिए सुरक्षित है और बिजली, गर्मी और नलसाजी जैसी प्रमुख घरेलू प्रणालियां काम करने के क्रम में हैं। वास्तव में, ये कानून अक्सर विशेष रूप से बताते हैं कि मकान मालिकों को पर्याप्त गर्मी और गर्म पानी तक पहुंच प्रदान करनी चाहिए। यदि आपके भवन में उपयोगिताओं काम नहीं करती हैं, क्योंकि उन्हें मरम्मत की आवश्यकता है, तो तुरंत अपने मकान मालिक से संपर्क करें। यदि आपका मकान मालिक समस्या को सुधारने से इनकार करता है, तो आपके राज्य के कानून आपको किराए पर रोक लगाने या अपना पट्टा समाप्त करने का अधिकार दे सकते हैं।
सबूत और उपयोगिता बंद
कुछ मकान मालिक किरायेदारों को अपनी उपयोगिताओं को बंद करने के लिए मजबूर करने की कोशिश करते हैं। कभी-कभी "फ्रीज-आउट" के रूप में जाना जाता है, क्योंकि मकान मालिक मानता है कि किरायेदार गर्मी या गर्म पानी के बिना घर में नहीं रहना चाहेगा, एक जानबूझकर उपयोगिता कटऑफ अधिकांश स्थानों पर अवैध है। वास्तव में, यह लगभग हमेशा अवैध होता है, भले ही मकान मालिक के पास किरायेदार के खिलाफ बेदखली का आदेश हो। यदि आपका मकान मालिक ऐसा करता है, तो सहायता के लिए अपने स्थानीय कानूनी सहायता सोसायटी या किरायेदारों के संघ से संपर्क करें; आप नुकसान के लिए मकान मालिक पर मुकदमा करने में सक्षम हो सकते हैं।