कैसे अपने अपार्टमेंट लीज से बाहर निकलने के लिए

पड़ोसियों, स्वास्थ्य मुद्दों, सुरक्षा चिंताओं या नौकरी छूटने की समस्याओं के कारण आपको अपार्टमेंट के पट्टे से जल्दी बाहर निकलने की आवश्यकता हो सकती है। सबसे अच्छी परिस्थितियों में, आप और मकान मालिक एक समझौते पर आएंगे जो आपको न्यूनतम लागत के साथ पट्टे को तोड़ने की अनुमति देता है। कम अनुकूल परिस्थितियों में, आप फीस दे सकते हैं और किराए पर ले सकते हैं और अपनी ज़ब्त कर सकते हैं सुरक्षा जमा राशि.

अपने पट्टे की जाँच करें

की समीक्षा करें आपके पट्टे समझौते की शर्तें एक के लिए ऑप्ट-आउट क्लॉज़। इस प्रावधान को शामिल करने वाले पट्टे यदि आप भुगतान करते हैं तो आप अपने पट्टे को जल्दी समाप्त कर सकते हैं समाप्ति शुल्क। प्रारंभिक-समाप्ति शुल्क भिन्न होता है, लेकिन यह कई दिनों या कई महीनों के किराए के बराबर हो सकता है। यदि शुल्क एक महीने का किराया है, तो मकान मालिक द्वारा संपत्ति को फिर से किराए पर लेने या अपनी लीज अवधि के पूर्ण शेष के लिए शुल्क लेने के बजाय शुल्क का भुगतान करना सस्ता और कम जोखिम भरा हो सकता है। दोनों बाद के परिदृश्य कई महीनों के किराए के बराबर हो सकते हैं।

अपने मकान मालिक के साथ संवाद करें

अपने मकान मालिक को दे दो जितना संभव हो उतना नोटिस अपनी ले-आउट डेट से पहले। अपने राज्य के जमींदार-किरायेदार कानून या आपके पट्टे के समझौते के लिए आवश्यक न्यूनतम नोटिस प्रदान करें। पत्र खाली करने के लिए मकान मालिक को एक नोटिस लिखें। निम्नलिखित जानकारी शामिल करें:

• तारीख पत्र लिखा है।
• आपके मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी का नाम।
• एक स्पष्ट और संक्षिप्त विवरण कि आपको पट्टे से जल्दी क्यों निकलना चाहिए।
• आपका नाम, अपार्टमेंट का पता और संपर्क जानकारी।
• नया अग्रेषण पता।
• आपके हस्ताक्षर।

एक प्रारंभिक समाप्ति बातचीत

न्यूनतम या बिना किसी मौद्रिक दंड के अपार्टमेंट के पट्टे से बाहर निकलने और अच्छी शर्तों पर, आपको इसकी आवश्यकता हो सकती है मकान मालिक की कुछ लागत की भरपाई करें और अपार्टमेंट को फिर से किराए पर लेने की परेशानी। आप ऐसा करने की पेशकश कर सकते हैं:

• एक नया किराएदार खोजने के लिए विज्ञापन लागत का भुगतान करें।
• सक्रिय रूप से बाजार और आप को बदलने के लिए एक योग्य किराएदार की तलाश करें।
• संभावित किरायेदारों के लिए अपार्टमेंट खोलें और आसान देखने के लिए यूनिट शो-रेडी बनाए रखें।
• व्यावसायिक रूप से साफ और पेंट - या तैयार करने के लिए लागत को कवर करें - नए किरायेदारों के लिए अपार्टमेंट।

उपले को भेंट करें

यदि आपके पट्टे में आपको प्रावधान करने की अनुमति नहीं है शिकमी देना तीसरे पक्ष को अपार्टमेंट, मकान मालिक से पूछें कि क्या वह एक उपठेके के लिए सहमत होगा। आपको अपार्टमेंट लेने और मकान मालिक के पास मौजूद मौजूदा पट्टे की सभी शर्तों का पालन करने के लिए एक योग्य किराएदार खोजना होगा। एक पट्टा आपको अपने पट्टे से जारी नहीं करता है। मकान मालिक को सीधे किराए का भुगतान करने के बजाय, नया किरायेदार, या उपकृषक, आपको किराए पर देता है। आप किसी भी छूटे हुए किराए या उपठेके के कारण हुए नुकसान के लिए आर्थिक रूप से उत्तरदायी हैं। लॉ डिपो आपको और लिखित रूप में उपविभाग के बीच एक अलग उपठेका समझौता करने की सिफारिश करता है।

एक अटॉर्नी या रेंटर्स एडवोकेट से परामर्श करें

कुछ रेंटर्स के अधिकार आपको प्रदान करते हैं गंभीर परिस्थितियों के लिए अपने पट्टे से बाहर का रास्ता अपने नियंत्रण से परे, जैसे:

• आपको सक्रिय सैन्य ड्यूटी या कुछ राज्यों में बुलाया जाता है, आपको सैन्य कारणों से स्थानांतरित करना होगा।
• आपका अपार्टमेंट एक प्राकृतिक आपदा या आपराधिक गतिविधि से क्षतिग्रस्त है।
• आपका मकान मालिक आवश्यक मरम्मत करने में विफल रहता है जो अपार्टमेंट की रहने की क्षमता को प्रभावित करता है या मकान मालिक आपकी गोपनीयता पर हमला करता है।

यदि आप अनिश्चित हैं कि क्या आपकी विशेष स्थिति प्रारंभिक समाप्ति के लिए कानूनी आधार पर मिलती है, तो एक अचल संपत्ति वकील से परामर्श करें। आप गैर-लाभकारी संगठनों और सरकारी एजेंसियों से भी सलाह ले सकते हैं जो किराए पर लेने वालों की सहायता करती हैं।