एक अतिक्रमण के साथ एक घर खरीदना क्या मतलब है?

अतिक्रमण वाले घर को खरीदने का मतलब है कि आपने ऐसी संपत्ति खरीदी है जिसे पड़ोसी संपत्ति के मालिक ने अतिक्रमण किया है। इस मामले में, पड़ोसी के खिलाफ अतिक्रमण हटाने या उपाय निकालने की आपकी क्षमता अतिक्रमण के साथ-साथ अन्य कारकों के बारे में आपकी जागरूकता के समय पर निर्भर करती है।

अतिक्रमण तब भी हो सकता है जब आपका घर सार्वजनिक फुटपाथों से स्थानीय असफल कानूनों को पूरा नहीं करता है।

अतिक्रमण मूल बातें

एक संपत्ति का अतिक्रमण तब होता है जब आपकी संपत्ति पर पड़ोसी द्वारा एक भौतिक संरचना आंशिक या पूर्ण रूप से निर्मित होती है। भूमि सर्वेक्षण आमतौर पर तब किए जाते हैं जब नए क्षेत्र विकसित किए जाते हैं और जब संपत्तियां खरीदी जाती हैं। ये सर्वेक्षण एक संपत्ति की कानूनी सीमाओं की स्थापना करते हैं और पुष्टि करते हैं जब एक मालिक की भौतिक संरचना दूसरे की कानूनी सीमाओं के भीतर अतिक्रमण करती है। अक्सर, उपाय के लिए कानूनी कार्रवाई आवश्यक है।

कारण

अतिक्रमण कई कारणों से होते हैं। शायद ही कोई संपत्ति का मालिक अपने घर पर जानबूझकर किसी पड़ोसी की संपत्ति का अतिक्रमण करने के अलावा अतिरिक्त निर्माण करता है। यदि वह ऐसा करने की योजना बनाता है, तो उसे पड़ोसी से औपचारिक स्वीकृति प्राप्त होने की संभावना है। भौतिक संरचनाओं के निर्माण के दौरान गलत सर्वेक्षण, या मालिकों और बिल्डरों द्वारा की गई गलतियाँ आम हैं। USLegal.com नोट करता है कि बाड़, खाई, हेजेज और पेड़ अक्सर गुणों के बीच प्राकृतिक विभाजन बनाते हैं, लेकिन सीमा रेखाओं पर भ्रम की स्थिति में भी योगदान कर सकते हैं।

तुम्हारा हक

जब आप मौजूदा अतिक्रमण के साथ घर खरीदते हैं, तो आपके अधिकार कुछ प्रमुख कारकों पर आधारित होते हैं। सामान्यतया, यदि पिछले मालिक ने अतिक्रमण को सहन किया और आपने यह जानते हुए भी खरीदा कि, आप अनिवार्य रूप से अतिक्रमण की उपस्थिति के लिए सहमत हैं। फाइंडलाव नोट करता है कि यदि आप बाद में अतिक्रमण का पता लगाते हैं, जैसे कि भूमि सर्वेक्षण के दौरान, आपके पास उपाय करने के अधिक अधिकार हो सकते हैं। अतिक्रमण की प्रमुखता एक और विचार है। न्यायालय आपके पक्ष में निर्णय लेने की अधिक संभावना रखते हैं जब अतिक्रमण महत्वपूर्ण होता है और आपकी संपत्ति का उपयोग करने की आपकी क्षमता पर प्रभाव पड़ता है। एक छत से एक मामूली ओवरहांग भारी रूप से नहीं तौला जा सकता है।

उपचार

यदि आपको अतिक्रमण का पता चलता है तो विशिष्ट उपचार। आदर्श रूप में, आप इसके बारे में अपनी चिंता पड़ोसी को बता सकते हैं और वह इसे हटा देगा यदि संभव हो तो, अतिक्रमण संरचना को आप को बेच दें, अपनी संपत्ति के उस हिस्से को खरीद लें या आपको इसके उपयोग के लिए शुल्क का भुगतान करें। यदि सरल संचार प्रभावी नहीं है, तो आपको अतिक्रमण पर कार्रवाई करने के लिए पड़ोसी को अदालत में ले जाना पड़ सकता है। यह संभावित रूप से आपके और आपके पड़ोसी के बीच एक दीर्घकालिक दरार पैदा करता है।