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यदि आप निष्क्रिय आय अर्जित करना चाहते हैं या आप एक दीर्घकालिक निवेश चाहते हैं, तो किराये की संपत्ति खरीदना जवाब है। किराये की संपत्ति के मालिक आमतौर पर अपनी संपत्तियों के लिए किरायेदारों को ढूंढते हैं, और वे हर महीने एक निश्चित राशि कमाते हैं। अनुभवी निवेशकों के पास एक बड़ा बचत खाता हो सकता है जिसमें वे किराये की संपत्ति खरीदने के लिए अपने स्वयं के धन का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन, अगर आपके पास धन नहीं है, तो संपत्ति के वित्तपोषण पर विचार करें।
चरण
अच्छा क्रेडिट बनाए रखें। किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति का वित्तपोषण करने के लिए एक स्वीकार्य क्रेडिट इतिहास आवश्यक है। एक बंधक ऋणदाता से संपर्क करने से पहले अपना क्रेडिट खींचें। ऋणों का भुगतान करके और एक अच्छा भुगतान इतिहास बनाए रखते हुए अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ावा दें।
चरण
बंधक-संबंधी शुल्क के लिए पैसे बचाएं। अचल संपत्ति खरीदना महंगा है। इस प्रकार, आपको खरीदारी पूरी करने के लिए अग्रिम नकदी की आवश्यकता होगी। अतिरिक्त खर्च में कटौती करें और डाउन पेमेंट, समापन लागत और अन्य शुल्क (निरीक्षण, शीर्षक खोज और क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क) के लिए पैसे बचाएं।
चरण
एक दलाल का उपयोग करें। कुछ बंधक ऋणदाता केवल मालिक के कब्जे वाले गृह ऋण की पेशकश करते हैं। किराये की संपत्ति का वित्त करने के लिए, आपको एक गैर-स्वामी के कब्जे वाले या निवेशक ऋण का अधिग्रहण करना होगा। एक ब्रोकर से संपर्क करें और किराये की संपत्ति खरीदने के लिए अपनी योजनाओं की व्याख्या करें। वे आपको कई उपयुक्त उधारदाताओं से जोड़ेंगे, जिसमें आप निवेशक ऋण दरों की तुलना कर सकते हैं और सबसे अच्छा सौदा चुन सकते हैं।
चरण
एक मूल्यांकन अनुसूची। एक बार जब आप एक ऋणदाता को चुन लेते हैं और वे आपके ऋण के लिए अनुरोध को मंजूरी दे देते हैं, तो आपको एक मूल्यांकन निर्धारित करना होगा। मूल्यांकनकर्ता संपत्ति की कीमत निर्धारित करते हैं। यह आवश्यक है क्योंकि ऋणदाता संपत्ति के मूल्य से अधिक उधार नहीं देंगे।
चरण
अपने ऋण समापन में भाग लें। रियल एस्टेट सौदे को अंतिम रूप देने के लिए, अपने ऋण समापन को शेड्यूल करें और ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें। यह वह जगह है जहां आप अपने भुगतान और समापन लागत का भुगतान करते हैं और अपनी नई किराये की संपत्ति की चाबी प्राप्त करते हैं।