क्या कोई ठेकेदार आपके घर के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार रख सकता है जब कोई अनुबंधित हस्ताक्षर नहीं है?

एक ग्रहणाधिकार आपके घर के हिस्से के दावे को संदर्भित करता है। बंधक ऋणदाताओं, अवैतनिक लेनदारों और कर प्राधिकरण सहित विभिन्न पार्टियां आपके घर पर जगह ले सकती हैं। यदि कोई ठेकेदार आपके घर पर काम करता है और आप उसे भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो उसे आपके घर के खिलाफ ग्रहणाधिकार रखने का अधिकार हो सकता है।

यदि आप उसे भुगतान नहीं करते हैं तो एक ठेकेदार एक ग्रहणाधिकार संलग्न कर सकता है।

ठेकेदार के ग्रहणाधिकार का अधिकार

एक संपत्ति को ग्रहणाधिकार संलग्न करने का ठेकेदार का अधिकार उसके हितों की रक्षा करता है। यदि कोई ग्राहक पहले से सहमति के अनुसार एक ठेकेदार को काम खत्म करने के बाद भुगतान करने से इनकार करता है, तो ठेकेदार भुगतान को सुरक्षित करने के लिए संपत्ति के खिलाफ एक धारणाधिकार रख सकता है। ग्रहणाधिकार ठेकेदार को गैर-भुगतान करने वाले ग्राहक को संपत्ति बेचने और ऋण का भुगतान करने के लिए बिक्री आय का उपयोग करने की अनुमति देता है। ग्राहक ठेकेदार को भुगतान करके ग्रहणाधिकार को हटा सकता है।

कोई अनुबंध नहीं

एक बार जब आप उसे भुगतान करने का वादा करते हुए एक लिखित अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो ठेकेदार केवल एक संपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार रखने की क्षमता हासिल करता है। इसके अलावा, ठेकेदार को आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले यह भी बताना होगा कि यदि आप उसके बिल का भुगतान नहीं करते हैं तो वह आपके घर के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार रखने की क्षमता रखता है। इस तरह के एक खुलासे के बिना, एलेथिया रेबमैन के कानून कार्यालय के अनुसार, आपके घर में एक ग्रहणाधिकार को संलग्न करने का प्रयास एक भ्रामक अभ्यास है।

उपठेकेदार ग्रहणाधिकार

एक घर सुधार परियोजना में, आपके पास शायद केवल सामान्य ठेकेदार के साथ एक अनुबंध होता है और आपके लिए काम करने या सामग्री प्रदान करने वाले अन्य उपमहाद्वीपों के साथ नहीं होता है। हालाँकि इन उपमहाद्वीपों में आपके साथ कोई अनुबंध नहीं हो सकता है, फिर भी वे काम या सामग्रियों के लिए आपकी संपत्ति पर देयता रख सकते हैं। वे ऐसा कर सकते हैं भले ही आपने सामान्य ठेकेदार को पूरा भुगतान किया हो और सामान्य ठेकेदार अपने लिए पैसा रखता हो।

ग्रहणाधिकार छूट

अपने साथ सीधे अनुबंध के बिना उपमहाद्वीपों से झूठ के खिलाफ खुद को बचाने के लिए, आपको ग्रहणाधिकार प्राप्त करना होगा। सामान्य ठेकेदार से उपमहाद्वीपों की सूची के लिए पूछें और उनके भुगतानों पर नज़र रखें। सामान्य ठेकेदार को अपना अंतिम भुगतान करने से पहले हर एक उपमहाद्वीप से ग्रहणाधिकार की छूट प्राप्त करें। ग्रहणाधिकार की माफी में उपठेकेदार की पूर्ण भुगतान की स्वीकृति और उसका कथन है कि उसे आपके घर में ग्रहणाधिकार संलग्न करने का कोई अधिकार नहीं है।