एक गैप बंधक की परिभाषा

एक अंतर बंधक, जिसे समेकन, विस्तार और संशोधन समझौते (CEMA) के रूप में जाना जाता है, एक वित्तीय उपकरण है जो अंतरिम ऋण के रूप में कार्य करता है। यह अंतरिम ऋण संपत्ति के अधिकारों के आसान हस्तांतरण के लिए अनुमति देता है।

कई शहरों में कुछ गगनचुंबी इमारतों को अंतर बंधक द्वारा वित्तपोषित किया गया था।

मूल बातें

InvestorDictionary.com के अनुसार, गैप मॉर्गेज एक अंतरिम लोन है जिसका इस्तेमाल प्रॉपर्टी डेवलप करते समय लोन खत्म होने या फ्लोर लोन के बीच में किया जाता है और प्रॉपर्टी खरीदने वाले व्यक्ति द्वारा ली गई स्थाई गिरवी की शुरुआत होती है।

उद्देश्य

एक अंतराल बंधक एक संपत्ति को जारी रखने के लिए धन की अनुमति देता है जबकि यह बेचने की प्रक्रिया से गुजर रहा है। AllBusiness.com के अनुसार, वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति के एक डेवलपर को "फ्लोर लोन" मिल सकता है जो कि संपत्ति के एक निश्चित राशि पर कब्जा होने तक बंधक के बहुमत को कवर करता है। अंतर ऋण एक बंधक की पूरी राशि के लिए एक पुल के रूप में कार्य करता है जब तक कि एक संपत्ति अधिभोग की लक्ष्य राशि तक नहीं पहुंचती है।

विचार

गैप बंधक बड़े पैमाने पर एक व्यावसायिक उपकरण है जो बड़े वाणिज्यिक और आवासीय विकास में शामिल व्यवसायों द्वारा उपयोग किया जाता है। एक बार जब कोई भवन लक्षित अधिभोग पर पहुंच जाता है, तो अंतर ऋण को संपत्ति के भुगतान के रूप में सेवानिवृत्त कर दिया जाता है। अंतर ऋण को प्राप्त करना एक बैंक से ऋण आवश्यकताओं, अंतराल ऋण के आकार और अंतर ऋण के उद्देश्य सहित कई कारकों पर निर्भर करेगा।