क्या एक फ्लोरिडा आवासीय पट्टा एक वर्ष से अधिक हो सकता है?

फ्लोरिडा के किरायेदार अपने मकान मालिकों के साथ मौखिक या लिखित पट्टों में प्रवेश कर सकते हैं। फ्लोरिडा क़ानून अध्याय 83 फ्लोरिडा आवासीय मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम है। अध्याय 83 दोनों पक्षों के बीच अधिकारों और कर्तव्यों को स्थापित करता है। फ्लोरिडा क़ानून को एक दूसरे को समाप्ति की लिखित सूचना देने के लिए मकान मालिकों और किरायेदारों की आवश्यकता होती है, इससे पहले कि वे कानूनी रूप से अपने मकान मालिक और किरायेदार के रिश्तों को समाप्त कर सकें। पार्टी द्वारा प्रदान की जाने वाली नोटिस की राशि उनके किरायेदारी की लंबाई पर निर्भर करती है।

फ्लोरिडा कानून

फ्लोरिडा कानून के तहत, मकान मालिक और उनके किरायेदार किसी भी अवधि के लिए आवासीय पट्टे समझौतों में प्रवेश कर सकते हैं। उनके पट्टे की अवधि एक वर्ष से अधिक हो सकती है, लेकिन जमींदारों को संपत्ति लेनदेन को नियंत्रित करने वाले धोखाधड़ी के सामान्य कानून क़ानून का अनुपालन एक वर्ष से अधिक होना चाहिए। मोबाइल होम किरायेदारों और मोबाइल पार्क मालिकों के लिए, फ्लोरिडा मोबाइल होम अधिनियम उनके कार्यकालों पर लागू होता है। मोबाइल होम अधिनियम में मकान मालिकों को अपने किरायेदारों के साथ कम से कम एक वर्ष के लिए किरायेदारों में प्रवेश करने की आवश्यकता होती है।

धोखाधड़ी का क़ानून

फ्लोरिडा क़ानून का अध्याय 725 फ्लोरिडा में धोखाधड़ी की सीमाओं के क़ानून को नियंत्रित करता है। धोखाधड़ी की आवश्यकता के सामान्य कानून क़ानून अनुबंधों को नियंत्रित करते हैं और कुछ प्रकार के अनुबंधों के लिए प्रवर्तनीयता को सीमित करते हैं। आम तौर पर, भूमि हस्तांतरण के लिए अनुबंध, किराये के समझौते सहित, शून्य हैं यदि वे एक वर्ष के भीतर निष्पादित नहीं किए जा सकते हैं, जब तक कि वे लिखित रूप में न हों। अधिकांश राज्य धोखाधड़ी अपवादों के क़ानून को अपनाते हैं और एक वर्ष से अधिक के कार्यकाल के लिए लिखित पट्टों की आवश्यकता होती है। इसलिए, जब तक कि एक किरायेदार और उसके मकान मालिक फ्लोरिडा में एक लिखित पट्टे में प्रवेश नहीं करते हैं, पट्टा एक वर्ष से अधिक नहीं हो सकता है। एक वर्ष से अधिक की संपत्ति किराए पर देने का कोई भी मौखिक पट्टा अप्राप्य है।

अभ्यास

यद्यपि मकान मालिक दो साल की शर्तों को कवर करने वाले आवासीय पट्टों का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन आम तौर पर एक साल के समझौते में प्रवेश करना है और अतिरिक्त एक साल के कार्यकाल के लिए पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद इसे विस्तारित या नवीनीकृत करना है। फ्लोरिडा क़ानून दो साल के पट्टों की आवश्यकताओं के अनुसार मौन है। क़ानून एक वर्ष तक के पट्टों के लिए आवश्यक सूचना आवश्यकताओं को कवर करता है। आम तौर पर, दो साल के लिए आवासीय पट्टे समझौते में प्रवेश करना आम बात नहीं है और इसका उपयोग ज्यादातर वाणिज्यिक किरायेदारों द्वारा किया जाता है। वाणिज्यिक किरायेदारों को आमतौर पर एक वर्ष और एक जीवन अवधि (99 वर्ष और एक जीवन अवधि) तक के पट्टों में प्रवेश होता है।

समाप्ति

आवासीय पट्टे समझौते को समाप्त करने के लिए, फ्लोरिडा कानून में वार्षिक पट्टों के लिए कम से कम 60 दिनों की समाप्ति की लिखित सूचना की आवश्यकता है। इस प्रकार, एक वर्ष से अधिक के पट्टे के साथ एक किरायेदार को 60 दिनों की समाप्ति की सूचना देनी चाहिए, लेकिन आम तौर पर, फ्लोरिडा कानून मकान मालिकों को 60 दिनों से अधिक के लीज नोटिस को लंबे पट्टों के लिए अनुमति देने की अनुमति नहीं देता है। फ्लोरिडा के जमींदार स्वत: नवीकरण पट्टे के प्रावधानों का उपयोग कर सकते हैं जो कि किसी पार्टी के लिए एक्सप्रेस टर्मिनेशन नोटिस प्रदान नहीं करने पर स्वचालित रूप से एक निर्दिष्ट अवधि के लिए पट्टे का नवीनीकरण करते हैं।

विचार

चूंकि राज्य कानून अक्सर बदल सकते हैं, कानूनी सलाह के विकल्प के रूप में इस जानकारी का उपयोग न करें। अपने राज्य में कानून का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस प्राप्त एक वकील के माध्यम से सलाह लें।