कैसे पता करें कि किसी के पास कोई सबूत है

एक मकान मालिक के रूप में, यदि आप किराए पर ले रहे हैं, तो समय पर किराया देने का इतिहास है, तो आप अपने आप को बहुत अधिक सिरदर्द से बचाएंगे। इसे जांचने का एक तरीका यह है कि क्या किरायेदार को अतीत में बेदखल किया गया है। अच्छी खबर यह है कि निष्कासन सार्वजनिक रिकॉर्ड हैं। कोई भी व्यक्ति काउंटी कोर्ट डेटाबेस को खोज कर या एक किरायेदार की स्क्रीनिंग रिपोर्ट खरीदकर आजीवन शुल्क के लिए जानकारी प्राप्त कर सकता है।

कैसे पता करें कि अगर किसी ने एक एविक्शनक्रेडिट किया है: लॉर्डन / आईस्टॉक / गेटीइमेज

कोर्ट रिकॉर्ड की जांच करें

आप उसे सड़क पर फेंककर किसी को बेदखल नहीं कर सकते - आपको अदालत का आदेश प्राप्त करना होगा। इसका मतलब यह है कि निष्कासन उस काउंटी के लिए अदालत के रिकॉर्ड में दिखाई देता है जिसमें व्यक्ति को निकाला गया था। कोर्ट क्लर्क के कार्यालय में कोई भी इन रिकॉर्ड को खोज सकता है; कुछ काउंटियों में, आप व्यक्ति के पहले और अंतिम नाम का उपयोग करके ऑनलाइन निर्णय का डेटाबेस खोज सकते हैं। एकमात्र समस्या यह है कि हर काउंटी अपना रिकॉर्ड रखता है। यदि आप जिस व्यक्ति को खोज रहे हैं, वह बहुत घूम चुका है, तो आपको उसके सारे सबूत खोजने के लिए कई काउंटियों में खोजना पड़ सकता है।

एक किरायेदार स्क्रीनिंग रिपोर्ट खरीदें

पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले मकान मालिकों को संभावित किरायेदार की मदद करने के लिए बहुत सारी कंपनियां किरायेदार-स्क्रीनिंग रिपोर्ट बेचती हैं। इसमें तीन प्रमुख क्रेडिट एजेंसियां ​​शामिल हैं: इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन। एक मानक किरायेदार चेक एक सुविधाजनक रिपोर्ट में व्यक्ति के निष्कासन इतिहास के साथ-साथ उसके दिवालिया होने, कर देयताएं, क्रेडिट स्कोर और भुगतान इतिहास को भी खींचेगा। फीस कंपनियों के बीच भिन्न होती है, लेकिन आमतौर पर आप मानक जांच के लिए लगभग $ 15 का भुगतान करेंगे। यदि आप जिस व्यक्ति की जाँच कर रहे हैं वह एक संभावित किरायेदार है, तो आप आमतौर पर उससे शुल्क ले सकते हैं।

पूर्व जमींदारों से बात करो

जब कोई किरायेदार किराए का भुगतान नहीं करता है, तो यह किरायेदार को बेदखल करने के लिए एक कानूनी प्रक्रिया की शुरुआत को ट्रिगर करता है। यह प्रक्रिया मकान मालिक के साथ शुरू होती है जो "नोटिस छोड़ने के लिए नोटिस" देता है, किरायेदार को भुगतान करने या बाहर जाने के लिए एक निश्चित समय देता है। कई किरायेदारों को नोटिस मिलने पर छोड़ दिया जाता है, और बेदखली अदालत में नहीं जाती है। इसका मतलब यह है कि किरायेदार की क्रेडिट रिपोर्ट पर रिकॉर्ड करने का कोई निर्णय नहीं है। एक जिम्मेदार जमींदार के रूप में, आप "लगभग निष्कासन" के बारे में जानना चाहते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको फोन लेने और किरायेदार के किराये के आवेदन पर सूचीबद्ध पूर्व मकान मालिकों से बात करनी होगी। संदर्भों की जांच करना यह पता लगाने का एक अच्छा तरीका है कि क्या किरायेदार किराए के भुगतान से चूक गया है, खराब व्यवहार किया गया है, या यदि कोई शिकायत या अन्य समस्याएं थीं।

आप क्यों जाँचें चाहिए सबूत

सबूत भविष्य के व्यवहार के अच्छे भविष्यवक्ता हैं; यदि कोई किरायेदार पहले किराए पर छोड़ दिया गया है, तो वह इसे फिर से करने की संभावना है। जब आप हमेशा एक किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं जो समय पर भुगतान नहीं करता है, तो किरायेदार के लिए बेहतर होगा कि आप शुरुआत से भरोसा कर सकें।एक बेदखली की लागत औसतन $ 3,500 है जब आप खोए हुए किराए और अदालत की लागत को जोड़ते हैं, और अधिकांश छोटे जमींदार इस प्रकार के नुकसान को अवशोषित नहीं कर सकते हैं। जैसा कि वे कहते हैं, पूर्वाभास पूर्वसूचक है, इसलिए उचित परिश्रम के इस महत्वपूर्ण टुकड़े को न छोड़ें।