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जब दूसरे घर खरीदने के लिए लीवरेज की तलाश की जाती है, तो आपके घर की इक्विटी एक अच्छा स्रोत हो सकती है। आपके पास कितनी राशि है, यह निर्धारित करेगा कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, यह मानते हुए कि आपके पास धन के अन्य स्रोत नहीं हैं। इक्विटी आपके घर का उचित बाजार मूल्य लेने और आपके पहले बंधक से शेष राशि घटाकर निर्धारित किया जाता है। आप अपने घर में सभी इक्विटी का उपयोग नहीं कर पाएंगे। कई उधारदाता आपको एक निश्चित राशि का ऋण देंगे।
चरण
पता करें कि आपके घर में कितनी इक्विटी है। यदि आपका घर $ 100,000 के लायक है और आपका पहला बंधक शेष $ 25,000 है, तो आपके घर में लगभग $ 75,000 इक्विटी है। कई उधारदाता आपको लगभग 75 प्रतिशत इक्विटी में टैप करने देंगे। जब आप $ 100,000 लेते हैं और इसे 75 प्रतिशत से गुणा करते हैं, तो आपको $ 75,000 मिलते हैं। $ 75,000 से $ 25,000 के पहले बंधक संतुलन को घटाएं, और आपके पास दूसरे घर की ओर रखने के लिए $ 50,000 का उपयोग करने योग्य इक्विटी है। यदि आपके दूसरे घर की कीमत $ 50,000 से अधिक है, तो आपको दूसरे स्रोत से धन प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
चरण
इक्विटी स्रोत के प्रकार का निर्धारण करें। आप होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट या होम इक्विटी ऋण प्राप्त कर सकते हैं। क्रेडिट की एक पंक्ति में एक परिवर्तनीय ब्याज दर होगी। फेडरल रिजर्व के अनुसार, आप समय की पूर्व निर्धारित अवधि के लिए क्रेडिट लाइन के खिलाफ उधार ले पाएंगे, जैसे कि 10 साल, जिसे ड्रॉ की अवधि कहा जाता है। नियम और शर्तें निर्धारित करेंगी कि ड्रॉ अवधि के बाद आपके ऋण का भुगतान किया जाना है या नहीं। एक बार अनुमोदित होने के बाद, आपको क्रेडिट की एक पंक्ति के लिए अनुमोदित किया जाता है जिसे आप अपनी सुविधानुसार उपयोग कर सकते हैं। क्रेडिट की एक होम इक्विटी लाइन आपको केवल ब्याज का भुगतान करने की अनुमति देगी ताकि आपके मासिक भुगतान कम हों। यदि आप होम इक्विटी ऋण लेने का निर्णय लेते हैं तो यह निश्चित अवधि के लिए होगा, जैसे कि 15 साल। आपके भुगतान मूलधन और ब्याज की ओर जाएंगे। ब्याज दर तय की जाएगी, जिसका अर्थ है कि आपके भुगतान नहीं बदलेंगे।
चरण
जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं, उसका पता लगाएँ। आप एक रियल एस्टेट एजेंट जैसे कई संसाधनों का उपयोग करके घर का पता लगा सकते हैं।उनके पास कई घरों तक पहुंच है, जो बेच रहे हैं, साथ ही घर की स्थिति, स्थान, प्रकार और घर की विशेषताएं। आप निजी मालिक से घर खरीदने में सक्षम हो सकते हैं। जब आपको वह घर मिल जाता है जिसमें आप रुचि रखते हैं, तो बंधक दस्तावेजों को तैयार करके काउंटी में उस प्रांगण में दायर करें, जहां संपत्ति स्थित है। इसमें कुछ लागतें भी शामिल होंगी, जैसे कि मूल्यांकन, शीर्षक बीमा, क्रेडिट रिपोर्ट, निरीक्षण और समापन लागत।