टेक्सास में एक टूटी हुई लीज कितनी देर तक चलती है?

अधिकांश किरायेदार सबसे अच्छे इरादों के साथ एक पट्टा समझौते में प्रवेश करते हैं, पूरी तरह से संपत्ति पर पट्टे समझौते से बाहर रहने की योजना बनाते हैं, लेकिन चीजें होती हैं - किरायेदार अपनी नौकरी खो देते हैं, अप्रत्याशित खर्चों का सामना करते हैं या एक व्यक्तिगत संकट होता है। कभी-कभी, यहां तक ​​कि सबसे अच्छे किरायेदारों को उनके रिकॉर्ड पर एक बेदखली के साथ समाप्त होता है। दुर्भाग्य से, एक निष्कासन का कई वर्षों तक स्थायी प्रभाव हो सकता है।

एक निष्कासन एक नए अपार्टमेंट को किराए पर लेना मुश्किल बना सकता है।

निष्कासन

एक कानूनी निष्कासन तब होता है जब एक मकान मालिक अपने पट्टे को तोड़ने के लिए एक किरायेदार को अदालत में ले जाता है और न्यायाधीश मकान मालिक के पक्ष में फैसला करता है। टेक्सास में, एक मकान मालिक पट्टे में किसी भी शब्द को तोड़ने के लिए एक किरायेदार को बेदखल कर सकता है, जैसे कि किराए का भुगतान नहीं करना। मकान मालिक को किरायेदार के दरवाजे पर खाली करने और स्थानीय अदालत के साथ बेदखली दर्ज करने के लिए एक नोटिस देना चाहिए। यदि अदालत मकान मालिक के पक्ष में फैसला करती है, तो किरायेदार के खिलाफ निष्कासन सार्वजनिक रिकॉर्ड का मामला बन जाता है। यदि कोई किरायेदार पट्टे को तोड़ता है और किराये की संपत्ति से बाहर निकलता है, लेकिन मकान मालिक एक बेदखली के लिए फाइल नहीं करता है, तो आम तौर पर बेदखली सार्वजनिक रिकॉर्ड में नहीं दिखाई देती है।

रिपोर्ट कर रहा है

यदि मकान मालिक ने बेदखली के मामले में किसी भी अवैतनिक धन का दावा किया और न्यायाधीश ने मकान मालिक के पक्ष में फैसला किया, तो बकाया राशि किरायेदार की क्रेडिट रिपोर्ट पर ऋण के रूप में दिखाई दे सकती है। एक्सपेरिमेंट की रिपोर्ट है कि एक बेदखली से बकाया कर्ज किरायेदार की क्रेडिट रिपोर्ट पर सात साल तक रहेगा। कुछ जमींदारों ने एक किरायेदार के किराये के इतिहास को तीसरे पक्ष की कंपनियों को भी रिपोर्ट किया। ये कंपनियां एक किरायेदार के भुगतान व्यवहार के बारे में जानकारी एकत्र करती हैं, जिसमें निष्कासन भी शामिल है।

प्रभाव

यदि एक किरायेदार के खिलाफ एक निर्णय एक किरायेदार की क्रेडिट रिपोर्ट पर प्रकट होता है, तो यह उसके क्रेडिट स्कोर को कम कर देगा। यदि मकान मालिक ने तीसरे पक्ष की रिपोर्टिंग एजेंसी को किरायेदार के निष्कासन की सूचना दी, तो भविष्य के मकान मालिकों के पास उस जानकारी तक पहुंच हो सकती है। उसके पट्टे को तोड़कर, किरायेदार के पास भविष्य में एक नए पट्टे के लिए अर्हता प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है। यदि मकान मालिक किरायेदार को मंजूरी देता है, तो वह उससे अधिक सुरक्षा जमा या उच्च मासिक किराये की दर वसूल सकता है। एक कम क्रेडिट स्कोर भी किरायेदार की ऋण या क्रेडिट कार्ड के लिए अर्हता प्राप्त करने की क्षमता को प्रभावित कर सकता है।

विचार

अपने रिकॉर्ड पर एक बेदखली के साथ एक किरायेदार नए मकान मालिक के साथ सीधे काम करके एक नया अपार्टमेंट किराए पर लेने की संभावना में सुधार कर सकता है। उदाहरण के लिए, किरायेदार बेदखली के आसपास की परिस्थितियों की व्याख्या कर सकता है और दस्तावेज दिखा सकता है कि उसने किसी बकाया किराए के लिए पिछले मकान मालिक को भुगतान किया था। समय के साथ, निष्कासन का किरायेदार के क्रेडिट स्कोर पर प्रभाव कम होगा, और किरायेदार के पास ऋण या क्रेडिट कार्ड के लिए अर्हता प्राप्त करने का एक आसान समय हो सकता है।