कितने दिनों में किराए पर देने से पहले हो सकती है निकासी?

किराए का भुगतान किरायेदारों की प्राथमिक जिम्मेदारियों और जमींदारों के लिए आय का एक महत्वपूर्ण स्रोत है। अधिकांश किरायेदारी समझौते किराए का भुगतान करने के लिए एक विशिष्ट नीति निर्धारित करते हैं, जिसमें राशि, नियत तारीख और कैसे किरायेदारों को भुगतान जमा करना चाहिए। आपके पट्टे की शर्तों और राज्य के कानूनों के आधार पर, यदि आप समय पर और पूर्ण रूप से किराए का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आपको विलंब शुल्क या निष्कासन का सामना करना पड़ सकता है।

समय सीमा

एक बार किराए पर आधिकारिक तौर पर देर हो जाने के बाद, एक मकान मालिक तुरंत बेदखली की कार्यवाही शुरू कर सकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि यदि आप अपना किराया देना भूल जाते हैं और एक दिन देर से भुगतान करते हैं तो आपको बेदखली का सामना करना पड़ता है। इसके बजाय इसका मतलब है कि जमींदारों के पास किसी भी समय किराए से बेदखल करने का विकल्प होता है, जो किसी भी शर्त के अधीन होता है जो किराये के समझौते के लिए देर से किराए के लिए एक सहारा को परिभाषित करता है। राज्य के कानूनों को एक निष्कासन से पहले किरायेदारों को शुरुआती नोटिस देने के लिए जमींदारों की आवश्यकता होती है, आमतौर पर किरायेदार को संपत्ति खाली करने से तीन दिन पहले। यह 30-दिन के नोटिस से काफी कम है, जब मकान मालिकों को किराए का पूरा भुगतान करना होता है। समय पर किराए का भुगतान करने में विफल होने से शुरुआती चेतावनी एक बात किरायेदारों जोखिम है।

लीज समझौते

आपके पट्टे समझौते में किराया देने के लिए समर्पित एक अनुभाग शामिल होना चाहिए। कई मामलों में, मकान मालिक किराए की देय तिथि के बाद एक अनुग्रह अवधि प्रदान करेंगे। उदाहरण के लिए, यदि किराया पहले महीने के कारण है, तो मकान मालिक पांच दिन की छूट अवधि की अनुमति दे सकता है। देर से किराया अधिकृत करने के बजाय, यह अनिवार्य रूप से कानूनी देय तिथि को छठे तक बढ़ाता है। मकान मालिक किराए पर लेट फीस का भी आकलन कर सकते हैं, जो कि फ्लैट की फीस या तय समय के बीच गुजरने वाली राशि और भुगतान प्राप्त करने के आधार पर टियर फीस हो सकती है।

रेंटर्स के अधिकार

कुछ राज्य किरायेदारों को चरम मामलों में किराए पर रोक लगाने की अनुमति देते हैं जब मकान मालिक एक पट्टे के समझौते की शर्तों का उल्लंघन करते हैं। इस तरह के कानून वाले राज्य में भी, किरायेदार बस किराया देना बंद नहीं कर सकते हैं। इसके बजाय उन्हें आमतौर पर एक वकील को नियुक्त करने और एस्क्रो में किराए पर जगह लेने की आवश्यकता होती है। अदालती कार्यवाही के बाद, पैसा या तो मकान मालिक को वापस किराए के रूप में जाएगा या किरायेदार को वापस लौटाएगा यदि अदालत को पता चलता है कि मकान मालिक गलती पर था। वही कानून जो किरायेदारों को किराए पर लेने की अनुमति देते हैं, कानूनी कार्यवाही के दौरान किरायेदारों को बेदखल होने से बचा सकते हैं। किराया कानून राज्य द्वारा भिन्न होते हैं, और किराया देने और निष्कासन से इनकार करने से पहले अपने विशिष्ट अधिकारों को समझना महत्वपूर्ण है।

विचार

पहली बार एक किरायेदार को किराए का भुगतान करने के लिए देर से, या जब किरायेदार बस कुछ दिनों से देर हो जाती है, तो बेदखली कार्यवाही शुरू करने के लिए अक्सर यह एक मकान मालिक के सर्वोत्तम हित में नहीं होता है। ज्यादातर मामलों में एक कानूनी लड़ाई की लागत या एक नया किरायेदार खोजने की असुविधा इसे किरायेदारों के साथ काम करने के लिए मकान मालिक के सर्वोत्तम हित में बनाती है। यही कारण है कि जमींदारों में एक अनुग्रह अवधि शामिल हो सकती है, क्योंकि वे इसे प्राप्त नहीं करने की तुलना में थोड़ा देर से किराया प्राप्त करेंगे। किराए के साथ देर से आने की उम्मीद करने वाले किरायेदारों को अपने मकान मालिकों से संपर्क करने और विस्तार की मांग करने या भविष्य में पूर्ण पुनर्भुगतान की योजना के साथ आंशिक भुगतान की पेशकश करने में सफलता मिल सकती है। कानूनी रूप से वैध और सुरक्षित होने के लिए दोनों पक्षों द्वारा लिखित और हस्ताक्षरित किसी विशेष व्यवस्था की आवश्यकता है।