क्या मैं अपने पति के बिना घर खरीद सकती हूं?

कई बार ऐसा होगा जब कोई पत्नी अपने पति के बिना घर खरीदना चाहती है। इसका कारण यह हो सकता है कि पति के पास क्रेडिट खराब हो या पत्नी निवेश के रूप में घर खरीद रही हो। कारण जो भी हो, एक पत्नी को घर खरीदने के लिए आमतौर पर अपने पति की आवश्यकता नहीं होती है, बशर्ते उसके पास अच्छा ऋण हो और वह उस प्रकार के ऋण पर निर्भर करता है जिसे मांगा जा रहा है। औसत पुरुष की तुलना में पांच साल से अधिक समय तक रहने वाली महिला के साथ और महिलाओं की मजदूरी पुरुषों की मजदूरी की तुलना में अधिक हो जाती है, जिन महिलाओं ने नहीं सोचा था कि वे अपने पति के बिना घर खरीद सकती हैं अन्यथा सीख रही हैं।

एफएचए

उस राज्य के आधार पर जहां ऋण आवेदन दायर किया गया है, कुछ एफएचए ऋण के लिए पति को ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है, भले ही वह घर खरीदने वाला न हो। यह इसलिए है ताकि पति की आय और / या ऋण को बंधक समीकरण में विभाजित किया जा सके। गैर-खरीददार पति को क्रेडिट चेक से गुजरना पड़ता है और भले ही एक बुरा क्रेडिट स्कोर ऋण को प्रभावित नहीं कर सकता है, क्रेडिट चेक एक आवश्यकता है।

बुरा क्रेडिट

ऐसे समय होते हैं जब पति की खराब साख पत्नी को घर खरीदने से रोक सकती है। हालांकि, अगर पत्नी पति को गिरवी आवेदन से पूरी तरह से हटा देती है और उसके पास अच्छा ऋण है, तो वह घर खरीदने के लिए, लंबित अनुमोदन प्राप्त कर सकेगी। इसका नकारात्मक पक्ष यह है कि ऋण राशि उतनी नहीं हो सकती है जितनी कि पति ऋण पर थी, क्योंकि अधिकांश बंधक ऋण-से-आय अनुपात पर आधारित होते हैं।

सामुदायिक संपत्ति

एक ऐसा क्षेत्र जहां एक पत्नी के पास बिना पति की भागीदारी के एक घर हो सकता है, अगर घर उसके लिए एक उपहार है। सामुदायिक संपत्ति राज्यों में भी, विरासत में मिली संपत्ति को "अलग संपत्ति" माना जाता है।

एकल महिला

एकल महिलाएं पति के बिना घर खरीदने में सक्षम हैं, कुछ उधारदाताओं ने ऐसा करने के लिए इसे और अधिक सुविधाजनक बना दिया है। कुछ ऋणदाता बाल सहायता को आय के रूप में गिनने की अनुमति देते हैं और तलाकशुदा महिलाओं को "पहली बार खरीदार" के रूप में गिनने की अनुमति भी देते हैं, भले ही महिला ने विवाहित होने पर पिछला घर खरीदा हो।इसके अलावा, कुछ उधारदाता हैं जो महिलाओं को क्रेडिट इतिहास के विभिन्न रूपों का उपयोग करने दे रहे हैं, जैसे कि वायरलेस फोन बिल, क्योंकि कुछ महिलाओं का विवाह के बाहर क्रेडिट इतिहास नहीं है।