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अमेरिका के आवास और शहरी विकास विभाग, या HUD द्वारा प्रशासित कार्यक्रमों के माध्यम से निम्न से मध्यम घरेलू आय वाले लोग आवास सहायता प्राप्त कर सकते हैं। ये कार्यक्रम गैर-लाभकारी, निजी और सरकारी एजेंसियों के साथ काम करते हैं जो निम्न से मध्यम आय वाले लोगों के लिए गुणवत्ता, कम लागत वाले आवास प्रदान करते हैं। धारा 8 एचयूडी के माध्यम से दिए जाने वाले अनुदानित कार्यक्रमों में से एक है।
आवास सब्सिडी
हाउसिंग सब्सिडी - जिसे वाउचर के रूप में भी जाना जाता है - किराये के खर्च के लिए रियायती छूट जैसे काम। ये छूट सरकार द्वारा उपलब्ध कराए गए धन के साथ-साथ बैंकों और गैर-लाभकारी संगठनों द्वारा भी संभव हैं। आवास सब्सिडी निम्न से मध्यम आय वाले लोगों, वरिष्ठ नागरिकों, बेघरों से प्रभावित लोगों और मानसिक बीमारी से पीड़ित लोगों के लिए मौजूद है। आवास सब्सिडी दो रूपों में से एक में आती है: किरायेदार-आधारित सब्सिडी और परियोजना-आधारित सब्सिडी। दोनों के बीच अंतर इस बात पर निर्भर करता है कि छूट कैसे दी गई है। किरायेदार-आधारित सब्सिडी किराएदार को छूट प्रदान करती है, जिसका अर्थ है कि किरायेदार एक आवास से दूसरे में छूट ले सकते हैं। परियोजना-आधारित सब्सिडी एक निवास या अपार्टमेंट में छूट प्रदान करती है, जिसका अर्थ है कि एक बार एक किरायेदार को छोड़ना पड़ता है, उसे दूसरे कार्यक्रम के माध्यम से फिर से आवेदन करना पड़ता है। धारा 8 कार्यक्रम किरायेदार और परियोजना-आधारित सब्सिडी प्रदान करता है।
सब्सिडी आवास प्रक्रिया
रियायती आवास सहायता की तलाश करने वाले लोग राज्य सार्वजनिक आवास एजेंसियों के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं, जो स्थानीय सरकारी आवास कार्यालयों के रूप में कार्य करते हैं। हाउसिंग एजेंसियां सब्सिडी कार्यक्रमों का प्रबंधन करती हैं और स्थानीय क्षेत्र के भीतर उपलब्ध सब्सिडी वाले घरों और अपार्टमेंटों की सूची बनाए रखती हैं। किसी व्यक्ति की छूट या सब्सिडी राशि की गणना उसकी मासिक आय के आधार पर एजेंसी द्वारा की जाती है। HUD संदर्भ साइट के अनुसार, सब्सिडी किसी व्यक्ति या परिवार की आय के स्तर के आधार पर किराये की लागत का 70 प्रतिशत तक कवर करती है। सार्वजनिक आवास एजेंसियां किरायेदार की ओर से आवंटित सब्सिडी राशि को कवर करने के लिए मासिक आधार पर सीधे मकान मालिकों का भुगतान करती हैं।
किरायेदार-आधारित सब्सिडी
किरायेदार आधारित सब्सिडी में सार्वजनिक आवास एजेंसी और किरायेदार के बीच एक अनुबंध अनुबंध शामिल होता है। एक अन्य अनुबंध व्यवस्था भी किरायेदार के मकान मालिक और सार्वजनिक आवास एजेंसी के बीच मौजूद है। चूंकि किरायेदार को सब्सिडी छूट संलग्न है, जब भी कोई किरायेदार चलता है, तो सार्वजनिक आवास एजेंसी और मकान मालिक के बीच अनुबंध समाप्त हो जाता है। अनुबंध समझौते धारा 8 आवास के साथ-साथ अन्य प्रकार के सब्सिडी वाले आवास के तहत आवश्यक हैं। एक आवास एजेंसी के साथ अनुबंध के तहत किसी भी निवास को कुछ गुणवत्ता मानकों को पूरा करना होगा, और अनुबंध के तहत किसी भी किरायेदार को कुछ आय आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। यह सुनिश्चित करने के लिए कि किरायेदार और मकान मालिक अपने अनुबंध दायित्वों को पूरा करते हैं, सार्वजनिक आवास एजेंसी के प्रतिनिधि निवासों का निरीक्षण करते हैं और वार्षिक आधार पर किरायेदार की वित्तीय स्थिति का पुनर्मूल्यांकन करते हैं।
परियोजना आधारित सब्सिडी
धारा 8 कार्यक्रम के तहत, परियोजना-आधारित आवास सब्सिडी उन व्यक्तियों और परिवारों के लिए कम लागत वाले आवास प्रदान करती है जो निम्न से निम्न आय स्तर की श्रेणी में आते हैं। आय स्तर के दिशा-निर्देश क्षेत्र के अनुसार अलग-अलग होते हैं, इसलिए धारा 8 की आय आवश्यकताएं एक स्थान से दूसरे स्थान पर भिन्न हो सकती हैं। परियोजना-आधारित सब्सिडी अपार्टमेंट इमारतों और परिसरों या निर्माण परियोजनाओं को कवर कर सकती है जिसमें मालिक धारा 8 दिशानिर्देशों के तहत इकाइयों को किराए पर देने के लिए सहमत होते हैं। धारा 8 के अलावा, अन्य कार्यक्रम, जैसे कि धारा 232 और धारा 202 बुजुर्गों और विकलांगों के लिए रियायती आवास प्रदान करते हैं। एक अन्य कार्यक्रम, जिसे धारा 811 के रूप में जाना जाता है, विशेष रूप से गैर-लाभकारी संस्थाओं और सामुदायिक आवास विकास संगठनों के साथ काम करता है, जो शारीरिक विकलांग और मानसिक बीमारियों वाले लोगों के लिए सब्सिडी आवास आरक्षित करता है।