क्या एक फैनी मॅई ऋण एक पारंपरिक ऋण है?

फैनी मॅई एक सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यम (जीएसई) है जो गिरवी रखने की बढ़ती पहुंच की भूमिका के लिए आरोपित है। यह निजी बंधक ऋणों का विस्तार करने के माध्यम से करता है। चूंकि ये ऋण निजी हैं और संघीय धन के साथ या संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) की सहायता से नहीं बने हैं, वे पारंपरिक ऋण हैं। यदि एफएचए गारंटी ऋण से जुड़ी होती है, तो यह पारंपरिक ऋण हो जाएगा।

प्रकार

बंधक की दो प्रमुख श्रेणियां हैं: पारंपरिक और एफएचए सुरक्षित। एक पारंपरिक ऋण एक निजी संस्था द्वारा बिना किसी सरकारी एजेंसी से गारंटी या बीमा के लिया गया ऋण है। जबकि फैनी मॅई एक जीएसई है, यह एक प्रत्यक्ष संघीय एजेंसी नहीं है क्योंकि यह एक निजी लाभ बनाने के लिए मौजूद है। दूसरी ओर एफएचए एक संघीय एजेंसी है। किसी भी समय यह ऋण पर गारंटी जारी करता है, यह गारंटी अमेरिकी ट्रेजरी के पूर्ण विश्वास और क्रेडिट द्वारा समर्थित है।

महत्व

चूंकि फैनी मॅई ऋण पारंपरिक ऋण हैं, इसलिए उनके पास एफएचए ऋण पर अद्वितीय प्रतिस्पर्धी लाभ या नुकसान हो सकते हैं। सामान्यतया, एफएचए ऋण कम आय वाले व्यक्तियों के लिए अधिक किफायती और अधिक सुलभ होते हैं। दूसरी ओर, पारंपरिक ऋणों की उच्च सीमा हो सकती है और व्यक्तिगत जरूरतों के लिए अधिक लचीली हो सकती है। इस बात पर निर्भर करता है कि आपको कौन से लाभों की आवश्यकता है, आप या तो विकल्प पर विचार कर सकते हैं।

गलत धारणाएं

यह मानना ​​गलत धारणा है कि संघीय सरकार किसी भी बंधक को जारी करती है, या तो एफएचए के माध्यम से या फैनी मे के माध्यम से। दोनों संगठन संघीय सरकार से संबंधित हैं, लेकिन न तो प्रत्यक्ष सरकार द्वारा प्रायोजित बंधक जारी करते हैं। एफएचए केवल मुद्दों की गारंटी देता है। फैनी मॅई प्रत्यक्ष बंधक जारी करता है, लेकिन ये निजी शेयरधारकों द्वारा वित्त पोषित होते हैं।

लाभ

फनी माई ऋण कई कारणों से फायदेमंद हैं। सबसे पहले, फैनी मॅई एक बहुत बड़ी बंधक ऋणदाता है, जिसका अर्थ है कि यह छोटे उधार संस्थानों की तुलना में अधिक बंधक जारी कर सकता है। दूसरा, क्योंकि फैनी मॅई एक जीएसई है, यह अक्सर उन उधारकर्ताओं के लिए बचत पेश कर सकता है जो एक छोटे बैंक ऋण पर फैनी मॅई ऋण चुनते हैं। अंत में, जब भी फैनी मॅई वित्तीय समस्याओं से ग्रस्त है, तब भी दिवालिया घोषित होने या दिवालिया होने की संभावना नहीं है क्योंकि सरकार की सफलता में बड़ी हिस्सेदारी है। नतीजतन, यह एक छोटे बैंक की तुलना में अधिक स्थिर हो सकता है।

विशेषज्ञ इनसाइट

यदि आप एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं और एक एफएचए ऋण के बिना डाउन पेमेंट का खर्च उठा सकते हैं, तो यह एक पारंपरिक ऋण, जैसे कि फैनी मॅई ऋण के साथ रहना बेहतर हो सकता है। हालांकि, यदि आपके पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त भुगतान नहीं है या अन्यथा थोड़ी मात्रा में सहायता की आवश्यकता है, तो एफएचए ऋण समाधान प्रस्तुत कर सकता है।