निर्माण अनुमति ऋण परिभाषा

एक निर्माण परमिट ऋण एक दीर्घकालिक स्थायी ऋण है जो एक निर्माण परियोजना को वित्त करने के लिए उपयोग किए जाने वाले निर्माण ऋण को संशोधित करता है। हालाँकि निर्माण की शुरुआत से पहले समापन होता है। यह समझने के लिए कि एक निर्माण परमिट ऋण क्यों फायदेमंद है, आपको इसकी तुलना निर्माण-केवल ऋण से करनी होगी। निर्माण ऋण अस्थायी हैं। निर्माण प्रक्रिया के दौरान वे आकर्षित हुए। ड्रॉ चरण के दौरान एक निर्माण ऋण पर कोई मूल भुगतान नहीं किया जाता है, क्योंकि यह पूरी तरह से एक परियोजना के निर्माण के लिए उपयोग किया जाता है। एक निर्माण ऋण परियोजना के पूरा होने पर पुनर्वित्त किया जाना चाहिए। निर्माण परमिट ऋण के साथ, संशोधन पैकेज पर हस्ताक्षर करके निर्माण ऋण को स्थायी ऋण में "संशोधित" करने के अलावा और कुछ नहीं करना है। ऐसा इसलिए है क्योंकि निर्माण की शुरुआत से पहले ऋण बंद कर दिया गया था।

निर्माण परमिट ऋण के सकारात्मक पहलू

एक निर्माण परमिट ऋण एक घर बनाने के लिए एक-स्टॉप ऋण है जो तीन अलग-अलग ऋणों की जगह लेता है। पहला यह है कि कोई भूमि की खरीद के लिए एक अनुबंध लिख सकता है, और इसे ऋण पैकेज में जोड़ सकता है, जिससे भूमि ऋण को बंद करने की लागत बचती है। दूसरा निर्माण ऋण है। एक बैंक में जा सकता है और एक निर्माण ऋण प्राप्त कर सकता है और इसे बंद करने के लिए भुगतान कर सकता है। बाद में एक निर्माण ऋण का भुगतान करने के लिए एक स्थायी ऋण को बंद करने के लिए भुगतान करना होगा। एक निर्माण परमिट ऋण इन सभी ऋणों को एक में शामिल करेगा, समापन लागत में धन की बचत करेगा। निर्माण परमिट ऋण का उपयोग करके लागतें केवल एक चीज नहीं बचती हैं। इस ऋण में अतिरिक्त सुविधा है कि उधारकर्ता को निर्माण के अंत में स्थायी ऋण के लिए आवश्यकता नहीं है, क्योंकि ऋण पहले से ही बंद है।

निर्माण अनुमति ऋण के नकारात्मक पहलू

एक निर्माण परमिट ऋण के साथ कुछ नकारात्मक हैं। गृहस्वामी के पास निर्माण परमिट उधारदाताओं के साथ बहुत पहले स्थायी दर में ताला लगाने का विकल्प होता है। यह ऐसे समय में सकारात्मक बात है जब ब्याज दरें बढ़ रही हैं। लेकिन जब दरें गिरती हैं, तो यह एक नकारात्मक हो सकता है। हालांकि, कुछ उधारदाताओं एक विकल्प के लिए नीचे तैरने की अनुमति देते हैं। यदि किसी लॉक-इन डेट के बाद से दरों में काफी गिरावट आई है, तो वे उधारकर्ता को हाल ही के बाजार मूल्य निर्धारण के करीब कुछ के लिए ब्याज दर को कम करने की अनुमति देंगे।

निर्माण परमिट ऋण का उपयोग

एक निर्माण परमिट ऋण का उपयोग कई प्रकार के आवासीय निर्माणों के वित्तपोषण के लिए किया जा सकता है, जिसमें मानक घर और यहां तक ​​कि मोबाइल और मॉड्यूलर घर भी शामिल हैं।

निर्माण परमिट ऋण की लचीलापन

निर्माण परमिट ऋण में कुछ लचीलापन है कि इसका उपयोग किसी मौजूदा घर परियोजना की रीमॉडेलिंग को वित्त करने के लिए किया जा सकता है। इसका एक उदाहरण एक उधारकर्ता को एक महान सौदे में एक छोटा घर खरीदना और घर खरीदने के लिए एक निर्माण परमिट ऋण का उपयोग करना, फिर से तैयार करना और एक अतिरिक्त बेडरूम जोड़ना शामिल हो सकता है। इस ऋण का उपयोग करने का एक और दिलचस्प तरीका एक घर के एक रीमॉडेल के लिए हो सकता है जो पहले से ही मालिक है, और सभी लागतों को पुनर्वित्त में एकीकृत करता है।

निर्माण परमिट ऋण की उपलब्धता

कई प्रमुख बैंकों द्वारा निर्माण अनुमति ऋण की पेशकश की जाती है। अधिकांश उधारकर्ता को अर्हता प्राप्त करने के लिए पारंपरिक दिशानिर्देशों का उपयोग करते हैं, लेकिन कुछ एफएचए की पेशकश करते हैं।