होम इक्विटी लोन कैसे प्राप्त करें

यदि आप घर की इक्विटी पर लंबे समय से हैं, लेकिन नकदी पर कम हैं, तो अपनी संपत्ति के खिलाफ ऋण लेने से वित्त की मरम्मत, ऋण को समेकित करने, चिकित्सा खर्चों का भुगतान करने या बस एक सपने की छुट्टी के लिए धन प्रदान करने में मदद मिल सकती है। होम इक्विटी लोन के लिए विशिष्ट अधिकतम घर के मूल्य का 75 से 80 प्रतिशत है, जो आपके बंधक की राशि को घटाता है - हालांकि कुछ ऋणदाता उन थ्रेसहोल्ड से अधिक हो जाएंगे और घर के मूल्य का 100 प्रतिशत या अधिक तक उधार देंगे। ऋणदाता को एक संपत्ति मूल्यांकन की आवश्यकता होती है, जिसके लिए आपसे शुल्क लिया जाएगा, और आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति खींच लेगा। इसके अलावा, मुख्य कागजी कार्रवाई में आपकी आय को साबित करना शामिल है - यह लगभग उतना नहीं है जितना कि प्राथमिक बंधक के लिए आवश्यक है - लेकिन प्रक्रिया अभी भी आम तौर पर पूरा होने में एक से दो महीने के बीच लगती है।

इक्विटी आवश्यकता और क्रेडिट स्कोर

अपने घर को खरीदने और होम इक्विटी ऋण या ऋण की रेखा के लिए आवेदन करने के बीच कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है - आप किसी भी समय आवेदन कर सकते हैं, जब तक कि आप अपने घर के आवश्यक प्रतिशत को एक समान रूप से प्राप्त नहीं करते हैं जो प्राथमिक बंधक के बाद आपको पर्याप्त इक्विटी के साथ छोड़ देता है घटाया जाता है। आपको एक ठोस क्रेडिट स्कोर की भी आवश्यकता होगी। विशिष्ट आवश्यकताएं ऋणदाता और ऋण उत्पाद द्वारा भिन्न होती हैं, लेकिन सामान्य तौर पर उच्च 600s या इसके बाद के संस्करण में एक क्रेडिट स्कोर आपको सबसे अच्छा शॉट देता है।

शर्तें और चुकौती प्रक्रिया

होम लोन की शर्तें ऋणदाता प्रसाद और उपभोक्ता वरीयता के आधार पर भिन्न होती हैं। कई होम इक्विटी लोन और क्रेडिट की लाइनों में 15 साल की पुनर्भुगतान अवधि होती है, हालांकि वे पांच साल और 30 तक कम हो सकते हैं।

चुकौती नियमित मासिक भुगतान का रूप ले सकती है, जैसा कि प्राथमिक बंधक में है। वैकल्पिक रूप से, आप ऋण अवधि में केवल ब्याज भुगतान जल्दी करने का विकल्प चुन सकते हैं, जिससे यह ए के साथ जुड़ जाएगा बकाया भुगतान बाद में। विशेष रूप से क्रेडिट की होम इक्विटी लाइनों के साथ एक आम पेशकश, यह दृष्टिकोण उधार ली गई धनराशि को जल्दी सस्ती करता है लेकिन कहीं अधिक महंगा है। भले ही गुब्बारा भुगतान अवधि के अंत की ओर होता है, केवल ब्याज और मूल भुगतान दोनों के लिए ब्याज से स्विच आपके मासिक बिल में महत्वपूर्ण वृद्धि का कारण बन सकता है।

प्रक्रिया शुरू करना

होम इक्विटी ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया ऋणदाता द्वारा भिन्न होती है। कुछ उधारदाता फोन पर और व्यक्तिगत रूप से कई आवेदन विधियों की पेशकश करते हैं, जैसे कि ऑनलाइन। अन्य लोग पसंद करते हैं कि आप उनके पसंदीदा तरीके के माध्यम से आवेदन करते हैं, जैसे कि एक ऋण विशेषज्ञ के साथ कॉल को शेड्यूल करके आपको आवेदन के माध्यम से चलना और आपकी योग्यता से अधिक जाना। आपको बाहरी मूल्यांकन की आवश्यकता और आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति के बारे में सूचित किया जाएगा। फेडरल ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट के एक भाग के रूप में, उधारदाताओं को आपको टर्म और लोन की लागत की जानकारी देनी चाहिए जब वे आपको आवेदन देते हैं। यदि इंटीरियर का मूल्यांकन आवश्यक है, तो आप इसके लिए एक नियुक्ति स्थापित करेंगे। कुछ उधारदाता भी संपत्ति के स्वामित्व को सत्यापित करने के लिए एक शीर्षक रिपोर्ट का आदेश देते हैं।

अंडरराइटर परीक्षा

एक बार जब आवेदन पूरा हो जाता है, तो एक ऋण हामीदार आपकी प्रोफ़ाइल की समीक्षा करता है और इसकी तुलना होम इक्विटी ऋण के लिए ऋणदाता के मानकों और आपके क्षेत्र में घर के मूल्यों से करता है। आपको इस चरण में अपनी वित्तीय जानकारी की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि टैक्स स्टेटमेंट, डब्ल्यू -2 फॉर्म या पे स्टब्स, और बैंक या ब्रोकरेज स्टेटमेंट। उधारदाताओं के पास आपके द्वारा प्रदान किए जाने वाले दस्तावेज़ों का एक चेकलिस्ट हो सकता है, जो ज़रूरत पड़ने पर आपको सब कुछ तैयार करने में मदद करता है। यदि आप स्वीकृत हैं, तो आपको एक लिखित प्रतिबद्धता प्राप्त होगी जो आपके ऋण के लिए उपलब्ध राशि और लागू नियम और शर्तों का विवरण देती है। ऋणदाता कुछ अंतिम मिनटों की जांच भी कर सकता है, जैसे अपने रोजगार की पुष्टि करना और आपका बीमा कवरेज

बंद करने का समय

होम इक्विटी ऋण के लिए अंतिम प्रक्रिया समापन है। यह आपके और ऋणदाता के प्रतिनिधि के बीच की बैठक है, साथ ही साथ किसी और को भी जिसकी आवश्यकता हो सकती है। आप अक्सर व्यक्ति में ऐसा करेंगे। आप किसी भी समापन लागत का भुगतान करेंगे या उधार ली गई राशि में उन्हें मोड़ने के लिए सहमत होंगे। समापन लागतों में एक आवेदन शुल्क, शीर्षक खोज शुल्क और मूल्यांकन शुल्क शामिल हो सकते हैं। एक बार कागजात पर हस्ताक्षर होने के बाद, आपको आय वितरित करने की व्यवस्था की जाती है। यदि आप अपना दिमाग बदलते हैं, तो आपके पास ऋण को रद्द करने के लिए आम तौर पर तीन दिन होंगे, जिसे बचाव का अधिकार कहा जाता है।

ऋण जोखिम

होम इक्विटी ऋण कुछ जोखिम उठाते हैं। संपत्ति के मूल्यों में समय के साथ उतार-चढ़ाव होता है, और यदि आप आवास बाजार के शीर्ष पर खरीदने के बाद एक घर इक्विटी ऋण लेते हैं, तो आप अपने घर से अधिक बकाया होने के कारण हवा दे सकते हैं यदि बाजार में गिरावट आती है। होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट के साथ, आप अधिक भुगतान कर सकते हैं यदि आपका समझौता बाजार की ब्याज दरों से जुड़ा हुआ है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास प्राइम रेट से 5 प्रतिशत ऊपर हैलॉक सेट है, और प्राइम रेट बढ़ जाता है, तो आपके उधार दिए गए फंडों में उनकी ब्याज वृद्धि भी देखी जाती है।