निजी बंधक बीमा कितना है?

घर खरीदारों के लिए निजी बंधक बीमा की आवश्यकता होती है, जो घर के मूल्य के कम से कम 20 प्रतिशत को नीचे भुगतान के रूप में नहीं डालते हैं जब वे बंधक लेते हैं। यह बीमा ऋणदाता को इस संभावना से बचाता है कि व्यक्ति बंधक पर चूक जाएगा। उधारकर्ता निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान करता है, भले ही वह इससे कोई अतिरिक्त सुरक्षा प्राप्त नहीं करता हो।

निजी बंधक बीमा कितना है?

निजी बंधक बीमा आम तौर पर प्रति वर्ष ऋण की लागत का 0.5 प्रतिशत और 1 प्रतिशत के बीच होता है। यह लागत आपके बंधक की मासिक लागत में जोड़ी जाती है। उदाहरण के लिए, यदि आपके निजी बंधक बीमा की लागत 0.5 प्रतिशत है और आपकी बंधक $ 150,000 थी, तो आपकी वार्षिक लागत $ 750, या $ 62.50 प्रति माह होगी। ऋण पर ब्याज दर के विपरीत, निजी बंधक बीमा व्यक्ति के ऋण जोखिम के बजाय ऋण के आकार पर आधारित होता है।

आप निजी बंधक बीमा का भुगतान कब रोक सकते हैं?

निजी बंधक बीमा की आवश्यकता होती है जब तक कि आपके बंधक पर आपके द्वारा दी जाने वाली राशि आपके घर के मूल्य का 80 प्रतिशत से अधिक हो। जब आप 80 प्रतिशत सीमा तक पहुँचते हैं तो आप अपने बैंक को सूचित कर सकते हैं। संघीय नियमों में कहा गया है कि बैंक को निजी बंधक बीमा के लिए एक उधारकर्ता को चार्ज करना होगा, क्योंकि वह घर के मूल्य के 78 प्रतिशत से कम का बकाया है। यह घर के मूल्य पर आधारित है जब आपने बंधक को बाहर निकाला था।

घर मूल्य साबित करने के तरीके

आप निजी बंधक बीमा का भुगतान करना बंद कर सकते हैं यदि आप यह साबित कर सकते हैं कि आपका बंधक अब आपके घर के 80 प्रतिशत से कम है। यहां तक ​​कि अगर आपने अपने घर के मूल मूल्य के आधार पर सीमा पार करने के लिए अपने बंधक का भुगतान नहीं किया है, अगर आपने अपने घर में सुधार किया है या घरों की कीमतें आपके क्षेत्र में बढ़ी हैं, तो आप अपने घर को पेशेवर रूप से मूल्यांकित कर सकते हैं। इस मूल्यांकन के आधार पर, यदि आपके बंधक पर शेष राशि घर के मूल्य का 80 प्रतिशत से कम है, तो आप अनुरोध कर सकते हैं कि निजी बंधक बीमा को रद्द कर दिया जाए।

निजी बंधक बीमा से बचने के तरीके

निजी बंधक बीमा का भुगतान न करने का सबसे सरल तरीका 20 प्रतिशत या उससे अधिक का भुगतान करना है। हालांकि, यदि यह संभव नहीं है, तो आप उच्च ब्याज दर का भुगतान करने या दूसरा बंधक प्राप्त करने पर विचार कर सकते हैं। कुछ बैंक आपको अधिक ब्याज दर का भुगतान करने की अनुमति देंगे, आमतौर पर 0.75 प्रतिशत या 1 प्रतिशत अधिक की तुलना में आपने अन्यथा भुगतान किया होगा, बंधक बीमा से बचने के लिए। आप 80-10-10 के ऋण पर भी विचार कर सकते हैं, जिसमें आपको 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट करना, 80 प्रतिशत मूल्य के लिए पहला बंधक और 10 प्रतिशत मूल्य के लिए दूसरा बंधक शामिल है।

निजी बंधक बीमा का उद्देश्य

पारंपरिक बंधक को आम तौर पर घर पर 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। यह डाउन पेमेंट यह सुनिश्चित करता है कि बैंक घर के खरीदार की चूक के कारण अपने निवेश को फिर से जमा कर सकेगा। निजी बंधक बीमा उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों को लाभान्वित करता है। यह उधारकर्ता की चूक के मामले में बैंक की रक्षा करता है और यह लोगों को पहले की तुलना में घर खरीदने की अनुमति देता है, क्योंकि उन्हें डाउन पेमेंट के रूप में बड़ा नहीं करना पड़ता है।