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अमेरिका के आवास और शहरी विकास विभाग के माध्यम से बिक्री के लिए पेश किए जाने वाले घरों में आमतौर पर आकर्षक लिस्टिंग मूल्य प्रदर्शित होते हैं। क्योंकि HUD अधिकांश प्रॉपर्टी लिस्टिंग के लिए as-is value को दर्शाता है, इसलिए आप लिस्ट की कीमत प्रॉपर्टी वैल्यू से तुलना कर सकते हैं। HUD घरों सरकारी स्वामित्व वाली संपत्तियां हैं, जो कि उन घरों से प्राप्त की जाती हैं, जो संघीय आवास प्रशासन ऋण पर चूक गए थे। आप HUD घरों की समीक्षा कर सकते हैं और अपना सबसे अनुकूल प्रस्ताव जमा कर सकते हैं।
लिस्टिंग
HUD घरों के लिए लिस्टिंग ऑनलाइन प्रदर्शित की जाती हैं। विभिन्न प्रकार के गुणों को देखने के लिए संभावित खरीदार HUDHomestore.com पर जा सकते हैं। विशिष्ट ऑनस्क्रीन सुविधाओं का आपका चयन आपको स्थान, मूल्य सीमा और इच्छित बेडरूम की संख्या जैसे विवरण दर्ज करने में सक्षम करेगा। लिस्टिंग खरीदार के प्रकार को भी दर्शाते हैं, जैसे कि निवेशक या मालिक-मालिक। प्रॉपर्टी सर्च करने के बाद, आप इस मान को प्राप्त करने के लिए केस नंबर लिंक का उपयोग कर सकते हैं, एस्क्रो और घर के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
प्रसाद
HUD घरों को शुरू में विक्रय मूल्य के साथ सूचीबद्ध किया जाता है। हालांकि, खरीदार जो एक एचयूडी घर खरीदने में रुचि रखते हैं, उन्हें एक पंजीकृत रियल एस्टेट ब्रोकर के माध्यम से बोली जमा करनी होगी। ऑनलाइन वैल्यूएशन सेवाओं, साथ ही साथ आपके रियल एस्टेट एजेंट की मूल्य सिफारिश का उपयोग करके, आप एचयूडी के स्वामित्व वाली संपत्ति के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत कर सकते हैं। आम तौर पर, आप एक बोली प्रस्तुत कर सकते हैं जो कि HUD की पूर्ण पूछ मूल्य के बराबर है, एक बोली जो पूछ मूल्य से कम है या वह बोली जो पूछ मूल्य से ऊपर है। प्रतिस्पर्धी अचल संपत्ति के माहौल में, एक संभावित खरीदार घर प्राप्त करने के अपने अवसर को बढ़ाने के लिए पूछ मूल्य से कई हजार डॉलर ऊपर बोली लगा सकता है। कुछ खरीदार समापन सहायता लेने के लिए लिस्टिंग मूल्य से अधिक बोली भी लगा सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक खरीदार पूछ मूल्य से अधिक $ 3,000 की पेशकश कर सकता है और संबंधित राशि के लिए लागत को बंद करने के लिए कह सकता है।
नीलामी प्रक्रिया
भावी खरीदारों के लिए HUD के स्वामित्व वाली संपत्तियों पर बोली प्रस्तुत करने के लिए एक ऑफ़र अवधि की स्थापना की जाती है। विजेता बोली लगाने वाले ने आमतौर पर एचयूडी को उच्चतम शुद्ध पेशकश मूल्य प्रस्तुत किया है। प्रारंभ में, स्वामी-रहने वालों को HUD घरों पर बोली लगाने का पहला अवसर दिया जाता है। एक्सपोज़्ड लिस्टिंग जो अनसोल्ड रहती हैं, उन्हें आम तौर पर मालिक-रहने वालों और निवेशकों के लिए फिर से सूचीबद्ध किया जाता है। यदि आपकी बोली स्वीकार की जाती है, तो HUD आपके रियल एस्टेट पेशेवर को सूचित करेगा।
विचार
स्वामी-रहने वाले और निवेशक जो एचयूडी घरों पर बोली लगाते हैं, अन्य संभावित खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। आप एक उचित पेशकश का निर्धारण करने के लिए अपने अचल संपत्ति पेशेवर के साथ बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप एक एचयूडी घर के लिए एक विजेता बोली हो सकती है।