ऋण पुनर्वित्त का मतलब क्या है?

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जब कोई उपभोक्ता एक ऋण को पुनर्वित्त करता है, तो वह एक ऋणदाता को एक नए के बदले में एक मौजूदा ऋण का भुगतान करने की अनुमति देता है जिसमें एक अलग ब्याज दर, एक अलग अवधि या मूल ऋण से अन्य अंतर हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 5 प्रतिशत ब्याज दर के साथ एक स्थानीय बैंक को बंधक पर $ 100,000 का भुगतान करते हैं, तो एक अलग स्थानीय बैंक आपके ऋण दायित्व का भुगतान करने के लिए तैयार हो सकता है और आपको 4.5 प्रतिशत ब्याज दर के साथ $ 100,000 का बंधक प्रदान कर सकता है।

पुनर्वित्त मूल बातें

लाभ

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पुनर्वित्त उधारकर्ताओं को कम ब्याज दरों को भुनाने की अनुमति दे सकता है। उदाहरण के लिए, जब आप घर खरीदते हैं तो ब्याज दरें 8 प्रतिशत थीं और वे 5 प्रतिशत तक गिर जाती हैं, तो आप 5 प्रतिशत की दर पर कब्जा करने के लिए अपने बंधक को पुनर्वित्त करके एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं। पुनर्वित्त आपको एक परिवर्तनीय ब्याज दर से एक निश्चित दर पर स्विच करने या मासिक भुगतान के आकार को कम करने के लिए ऋण की अवधि बढ़ाने की अनुमति भी दे सकता है।

नुकसान

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पुनर्वित्त का प्राथमिक नुकसान यह है कि आप कई शुल्क लगा सकते हैं जो कम ब्याज दरों से प्राप्त बचत को ऑफसेट करेगा। अमेरिकी फेडरल रिजर्व बोर्ड के अनुसार, पुनर्वित्त में आवेदन शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, निरीक्षण शुल्क, अटॉर्नी शुल्क और अन्य लागत शामिल हो सकते हैं जो ऋण के मूल्य का 5 प्रतिशत से अधिक हो सकता है। चूंकि फीस का भुगतान किया जाता है, इसलिए लागत से अधिक बचत में कई साल लग सकते हैं।

विचार

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चूंकि पुनर्वित्त एक महंगी प्रक्रिया हो सकती है, इसलिए समय के आगे अपनी ब्याज दर कम करने से आपको जो बचत होगी, उसकी गणना करना महत्वपूर्ण है। यदि ब्याज दर आप पुनर्वित्त से प्राप्त कर सकते हैं तो आपकी वर्तमान दर से बहुत कम नहीं है, आप पुनर्वित्त द्वारा पैसे बचाने के लिए खड़े नहीं हो सकते हैं। अमेरिकी फेडरल रिजर्व बोर्ड की सिफारिश है कि उधारकर्ता सबसे अच्छा सौदा खोजने के लिए पुनर्वित्त करने से पहले कई अलग-अलग ऋणों की तुलना करते हैं।