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एक माता-पिता की उम्र के रूप में, आप पा सकते हैं कि उनके पास अधिक खर्च हैं जो वे संभाल सकते हैं। अपने माता-पिता के घर को खरीदने से उन्हें अपनी आय को मुक्त करने और संभवतः अतिरिक्त धन प्रदान करने के दौरान इसमें रहना जारी रखने की अनुमति मिलती है। उनके स्थान को खरीदने से आप कुछ कर लाभों को प्राप्त कर सकते हैं, भले ही आप घर में न रहें। अपने माता-पिता की संपत्ति खरीदने से पहले, अपने माता-पिता, एक कर पेशेवर और एक वकील के साथ बिक्री की स्थिति और संभावित वित्तीय परिणामों पर चर्चा करें।
चरण
अपने माता-पिता के पड़ोस में समान घरों की बिक्री की कीमतों पर शोध करें। आपके काउंटी का कर मूल्यांकक कार्यालय जनता को यह जानकारी उपलब्ध कराता है। रियल एस्टेट पेशेवर एक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण प्रदान कर सकते हैं, या सीएमए और रियल एस्टेट वेबसाइटें हाल ही में बिक्री मूल्य प्रदान कर सकती हैं।
चरण
अपने माता-पिता के बंधक पर शेष राशि का निर्धारण करें। यदि आपके घर का पूरा भुगतान नहीं किया गया है, तो आपके माता-पिता भुगतान की राशि के लिए बंधक कंपनी से संपर्क कर सकते हैं। वे आपकी ओर से अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करने के लिए आपके या किसी और को अधिकृत कर सकते हैं।
चरण
अपने पड़ोस में समान घरों की बिक्री मूल्य के आधार पर अपने माता-पिता के घर का उचित मूल्य तय करें। अपने माता-पिता की संपत्ति से जुड़ी किसी भी उन्नयन या अतिरिक्त भूमि पर विचार करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके घर के उचित बाजार मूल्य का अनुमान सही है, एक अचल संपत्ति मूल्यांकक को किराए पर लें। किसी भी उपहार या विरासत करों से बचने के लिए, आपको उचित बाजार मूल्य पर घर खरीदना चाहिए। कर पेशेवर से बात करें यदि आपको घर खरीद के कर निहितार्थ के बारे में अधिक जानकारी की आवश्यकता है।
चरण
यदि आवश्यक हो तो अपने बैंक या एक बंधक कंपनी के माध्यम से सुरक्षित वित्तपोषण। ऋणदाता आपको अपने गृह ऋण को अनुमोदित करने के लिए आवश्यक किसी कागजी कार्रवाई या दस्तावेज से अवगत कराएगा।
चरण
घर के लिए अपने माता-पिता और बंधक ऋणदाता को भुगतान करें। आप और आपके माता-पिता इस तरह से दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करेंगे जैसे कि असंबंधित पक्षों के बीच पारंपरिक घर की बिक्री में उपयोग किया जाता है। ये दस्तावेज़ कानूनी रूप से आपके लिए घर का स्वामित्व स्थानांतरित करते हैं।
चरण
यदि आप अपने माता-पिता को वापस घर किराए पर देने जा रहे हैं तो एक पट्टा बनाएं। यदि आप किराया लेते हैं, तो पट्टे को किराए की राशि को कवर करना चाहिए। उस पैसे के लिए किसी भी प्रावधान को पट्टे में शामिल करें, जैसे कि इसे अलग करने के लिए उपयोगिताओं, भूनिर्माण या अपने वृद्ध माता-पिता के लिए हाउसकीपिंग सेवाओं को कवर करना।