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आप अपने घर को स्वैच्छिक प्रक्रिया के माध्यम से बैंक को वापस दे सकते हैं जिसे "फौजदारी के बदले में विलेख" कहा जाता है। जिन गृहस्वामियों को एहसास होता है कि वे अब अपने घर का खर्च नहीं उठा सकते, वे अक्सर इस रास्ते को चुनते हैं ताकि बैंक संपत्ति पर कब्जा करने की अनुमति दे सके। एक मजबूर फौजदारी के लिए आवश्यक कानूनी फीस पर बचत करके बैंक को लाभ होता है। फौजदारी के बदले में एक विलेख के साथ, आप स्वेच्छा से संपत्ति के सभी अधिकार बैंक को हस्तांतरित कर देते हैं। तब बैंक आपके बंधक पर शेष राशि को रद्द कर देता है, और आप घर के लिए कोई और जिम्मेदारी नहीं देते हैं।
चरण
अपने घर को बाजार में रखें। बैंक जानता है कि अगर वह आपकी संपत्ति लेता है, तो उसे उसे बेचना होगा। ऐसा होने से पहले, बैंक आपको यह कोशिश करते हुए देखना चाहेगा। घर को बिक्री के लिए रखना बैंक के लिए एक महत्वपूर्ण संकेत होगा कि आप वह सब कुछ कर रहे हैं जो आप बंधक से बचने के लिए कर सकते हैं।
चरण
अपने बंधक विवरण की जाँच करें। जब तक आप अपने बंधक भुगतान पर पीछे नहीं होते, बैंक आपको गंभीरता से लेने या फौजदारी के बदले में आपके अनुरोध पर विचार करने की संभावना नहीं है। आखिरकार, यदि आपके भुगतान सभी अद्यतित हैं, तो बैंक यह तय कर सकता है कि आप अपने बंधक भुगतानों को ठीक से संभाल रहे हैं। आम तौर पर, आप फौजदारी के लिए एक उम्मीदवार बन जाते हैं जब आप 30 दिनों से अधिक पीछे हो जाते हैं, और बैंक से दबाव अधिक तीव्र हो जाता है क्योंकि आप आगे पीछे हो जाते हैं। संघीय व्यापार आयोग का कहना है कि जब बैंक फौजदारी अनुरोधों के बदले में विलेख पर विचार करेंगे।
चरण
अपने बैंक को बुलाओ। एक बंधक ऋण अधिकारी से बात करें और उसे बताएं कि आप अपने भुगतान के पीछे पड़ गए हैं और अब अपने घर के लिए भुगतान नहीं कर सकते। उसे बताएं कि आप फौजदारी के एवज में एक विलेख के माध्यम से बैंक को शीर्षक देना चाहते हैं। बैंक ऋण संशोधन कार्यक्रमों सहित विकल्पों का सुझाव दे सकता है जो आपके मासिक भुगतान को कम कर सकते हैं।
चरण
अपनी बंधक कंपनी को एक पत्र लिखें जिसमें आपने ऋण अधिकारी के साथ टेलीफोन पर हुई चर्चा को दोहराया था।फौजदारी के एवज में एक विलेख के लिए एक मजबूत मामला बनाएं, यह समझाकर कि यह विकल्प आपके और बैंक के लिए सबसे अच्छा क्यों है। सभी कठिनाइयों को सूचीबद्ध करें जो आपको अपने बंधक का भुगतान करने से रोक रहे हैं। संभावनाओं में दीर्घकालिक बेरोजगारी, विपत्तिपूर्ण चिकित्सा बिल या विकलांगता शामिल हैं। आमने-सामने बोलने के लिए एक नियुक्ति का अनुरोध करके अपना पत्र समाप्त करें।
चरण
अपने बंधक ऋण अधिकारी से मिलें और फिर से अपना मामला बताएं। बैंक के निर्णय की प्रतीक्षा करें। यदि निर्णय "हाँ" है, तो आपको हस्ताक्षर करने के लिए कागजी कार्रवाई दी जाएगी और बाहर जाने के लिए समय सारिणी दी जाएगी।