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एक बंधक या विलेख ट्रस्ट यह सुनिश्चित करता है कि आप होम लोन चुकाने के अपने वादे के साथ चलेंगे। यदि आप नहीं करते हैं, तो ऋणदाता बंधक या ट्रस्ट डीड दस्तावेजों द्वारा बनाए गए ग्रहणाधिकार को लागू कर सकता है।
दस्तावेज़ में गड़बड़ी
एक वचन पत्र और बंधक या ट्रस्ट डीड ऋणदाता के सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज हैं जो पुनर्भुगतान को सुरक्षित करते हैं। नोट एक वादा-टू-पे दस्तावेज़ है जो सुरक्षा उपकरण के साथ हाथ से काम करता है - एक बंधक या विश्वास विलेख - जिस राज्य में आप रहते हैं, उसके आधार पर। बंधक और विश्वास कर्म आपके दावे के खिलाफ दावे, या झूठ पैदा करते हैं। यदि आप अपना कर्ज नहीं चुकाते हैं तो घर का शीर्षक, उधारदाताओं को घर बेचने का अधिकार देता है।
पार्टियों और Foreclosures
बंधक और विश्वास कर्म आपकी संपत्ति को विभिन्न तरीकों से होम लोन के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखते हैं। एक बंधक समझौते में ऋणदाता, या बंधक, और आप, उधारकर्ता या बंधक शामिल हैं। ट्रस्ट के एक विलेख में एक तृतीय-पक्ष शामिल होता है - ट्रस्टी - जो आपके ऋण का भुगतान करने तक आपके घर का शीर्षक रखता है। बंधक फौजदारी भी ट्रस्ट डीड फौजदारी से अलग संभाला जाता है।