धारा 8 किराए की गणना कैसे करें

धारा 8 हाउसिंग चॉइस प्रोग्राम कम आय वाले परिवारों को नियमित किराये की दर के केवल एक हिस्से के लिए सभ्य आवास प्राप्त करने की अनुमति देता है। आवास और शहरी विकास विभाग, स्थानीय आवास अधिकारियों के साथ साझेदारी में, शेष मासिक किराए पर सब्सिडी देता है। किरायेदार आम तौर पर अपनी आय का 30 प्रतिशत सेक्शन 8 किराये की ओर देते हैं। घर की वार्षिक आय प्राप्त करें और धारा 8 किरायेदार के किराए की गणना करने के लिए समायोजन करें.

धारा 8 किराए की क्रेडिट की गणना कैसे करें: SolisImages / iStock / GettyImages

कुल मिलाकर एक घरेलू आय

एक परिवार की घरेलू आय में 18 वर्ष से अधिक आयु के सभी घर के सदस्यों की आय शामिल होनी चाहिए। इसमें शामिल है, लेकिन यह सीमित नहीं है, वेतन और वेतन, ओवरटाइम वेतन, फीस, टिप्स और बोनस, और सशस्त्र बलों के सदस्यों के लिए वेतन और भत्ता। सामाजिक सुरक्षा, सेवानिवृत्ति, पेंशन फंड, विकलांगता और मृत्यु लाभ, गुजारा भत्ता और बच्चे का समर्थन भी आय की ओर गिना जाता है। सभी आय जोड़ें - पेरोल कटौती से पहले - वार्षिक सकल घरेलू आय प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित 12 महीने की अवधि के लिए अनुमानित। परिवार के आश्रय और उपयोगिताओं के लिए नामित कल्याण भुगतान को घरेलू आय माना जाता है, लेकिन कुछ प्रकार के कल्याणकारी भुगतान - जैसे कि कल्याणकारी एजेंसियों से पालक बच्चों की देखभाल के लिए भुगतान - गिनती नहीं करते हैं।

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मासिक सकल आय और भत्ते

परिवार की मासिक आय प्राप्त करने के लिए वार्षिक सकल घरेलू आय को 12 से विभाजित करें। उदाहरण के लिए, मान लें कि एक विशिष्ट www.cbpp.org = "" शोध = "" के लिए सकल आय, बड़े-बहुसंख्यक-आवास-वाउचर-प्राप्तकर्ता-कार्य-बुजुर्ग-या-विकलांग-"=" "लक्ष्य है = "_ blank"> धारा 8 www.cbpp.org = "" शोध = "" बड़े-बहुसंख्यक-आवास-वाउचर-प्राप्तकर्ता-काम-से-बुजुर्ग-या-अक्षमताएं "=" "लक्ष्य =" _ रिक्त "> प्राप्तकर्ता का घर प्रति वर्ष $ 16,000 है। $ 1,333 की सकल मासिक आय प्राप्त करने के लिए $ 12,000 को 12 से विभाजित करें। वार्षिक समायोजित आय प्राप्त करने के लिए आप वार्षिक सकल आय से कुछ धारा 8-स्वीकृत भत्ते में कटौती कर सकते हैं। प्रकाशन के समय, निम्नलिखित भत्ते स्वीकार्य हैं: प्रत्येक आश्रित के लिए $ 480; एक बुजुर्ग या विकलांग परिवार के सदस्य के लिए $ 400; उचित और गैर-प्रतिपूर्ति वाले वार्षिक बच्चे की देखभाल की लागत; और कुछ गैर-प्रतिपूर्ति वाले चिकित्सा व्यय। इनमें से सभी भत्ते और वार्षिक समायोजित आय प्राप्त करने के लिए उन्हें वार्षिक सकल आय से घटा दें। उदाहरण के लिए, यदि कोई घर प्रति वर्ष $ 16,000 बनाता है और भत्ते में $ 2,000 है, तो इसकी वार्षिक समायोजित आय $ 14,000 है।

किरायेदार के किराए के भुगतान का पता लगाना

समायोजित मासिक आय पर आने के लिए घर की वार्षिक समायोजित आय को 12 से विभाजित करें। उदाहरण के लिए, $ 14,000 की समायोजित वार्षिक आय लगभग $ 1,167 की मासिक समायोजित आय होती है। धारा 8 प्राप्तकर्ता अपनी मासिक समायोजित आय का 30 प्रतिशत या अपनी मासिक सकल आय का 10 प्रतिशत अधिक भुगतान करते हैं। निर्धारित करने के लिए प्रत्येक आकृति की गणना करें जो अधिक है। उदाहरण के लिए:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

धारा 8 संपत्ति पर किराए का घरेलू हिस्सा $ 350.10 से अधिक नहीं हो सकता है। आवास प्राधिकरण एक पट्टे पर मासिक किराए पर और 350.10 डॉलर के बीच के अंतर को कवर करता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आवास प्राधिकरण धारा 8 किरायेदारों के लिए उपलब्ध इकाइयों के लिए किराया सीमा निर्धारित करते हैं। एक यूनिट पर किराए की राशि प्राधिकरण की अनुमत किराये की राशि से अधिक होनी चाहिए, किरायेदार को किराये के लिए अधिक भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है। किराए की ओर अपनी आय का 30 प्रतिशत भुगतान करने के बजाय, उन्हें अपनी समायोजित मासिक आय का 40 प्रतिशत भुगतान करना पड़ सकता है।