किराए पर लेने की क्षमता क्या है?

खतरों जो एक घर की आदत को प्रभावित करते हैं और एक किराये की संपत्ति के मूल्य को कम करते हैं या उपयोगिता एक प्रकार की किराया कटौती प्रक्रिया के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं जिसे किराए पर लेने की प्रक्रिया कहा जाता है। किराए पर रोक रोक या "किराया हमलों" से अलग है, जो एक वैध मरम्मत अनुरोध पूरा होने तक सभी किराए के भुगतान को छोड़ देता है। अपने स्थानीय और राज्य के किराए-उन्मूलन कानूनों पर शोध करें या कार्रवाई के इस कोर्स को करने से पहले एक वकील से परामर्श करें, क्योंकि इसके लिए आपको मुकदमा दायर करने की आवश्यकता हो सकती है और गलत तरीके से निष्पादित होने पर निष्कासन हो सकता है।

गंभीर मोल्ड डामरक्रिडिट: मैनुअलसोसा / आईस्टॉक / गेटी इमेजेज

एक मूल किरायेदार अधिकार

आवासीय किराये के समझौते कुछ मूल अधिकारों को ले जाते हैं जो किरायेदारों को खराब संपत्ति रखरखाव और अस्वस्थ या असुरक्षित रहने की स्थिति से बचाते हैं। संपत्ति के भोग का मूल अधिकार, रहने योग्य संपत्ति, गोपनीयता की एक निश्चित राशि, एक मकान मालिक द्वारा किराये की मरम्मत नहीं करने पर किराए से आधार और कटौती के खर्चों की मरम्मत करने की क्षमता इस तरह के सुरक्षा के सभी उदाहरण हैं। किराये की ह्रासमान स्थिति के आधार पर बकाया राशि को कम करने, या कम करने की क्षमता भी एक मूल अधिकार है जिसे किराये के समझौते में स्पष्ट रूप से लिखा या नहीं किया जा सकता है। यह भी हर राज्य में लागू नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, कई क्षेत्राधिकार जमींदारों को अस्वीकार करने, या किरायेदारों को माफ करने का कारण नहीं देते हैं, ये मूल अधिकार हैं।

किराए की अवधि

किराए की समाप्ति अवधि, जिसके दौरान किरायेदार केवल किराए के एक हिस्से का भुगतान करता है, किराए के उन्मूलन के कारणों और आधिकारिक अदालत के फैसले पर निर्भर करता है। निवास स्थान पर रहने के लिए एक संपत्ति लाने के लिए आवश्यक समय सीमा के आधार पर, दिन या सप्ताह पिछले हो सकते हैं। इस समय के दौरान, एक मकान मालिक किराए पर मकान मालिक की बीमा कंपनी के माध्यम से वसूल किया जा सकता है। किराए पर लेने की अवधि के दौरान एक किरायेदार द्वारा बचाए गए धन को अस्थायी आवास लागतों जैसे होटल के कमरे या अल्पकालिक किराये की ओर लागू किया जा सकता है।

नुकसान के लिए लेखांकन

अबेटमेंट के दौरान किराए में कमी की राशि की गणना दो तरीकों से की जा सकती है। मकान मालिक एक निश्चित प्रतिशत द्वारा किराए को कम कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि किराये की एक-चौथाई राशि बेकार प्लंबिंग के कारण अनुपयोगी या निर्जन है, तो किरायेदार को निरस्त अवधि के लिए 25 प्रतिशत कम किराया देना पड़ सकता है। किराए की गणना का एक और तरीका यह है कि अपनी दोषपूर्ण स्थिति के कारण किराये की कम कीमत का पता लगाकर और उसके अनुसार किराया कम किया जाए। उदाहरण के लिए, अगर एक किराये के घर का उचित बाजार किराया $ 1,000 है, लेकिन इसकी कम होने की स्थिति के कारण इसका मूल्य केवल $ 500 प्रति माह है, तो किरायेदारों का किराया आधा है।

इसे कोर्ट में संभाल रहे हैं

रेंट एबेटमेंट के लिए आमतौर पर आपको कोर्ट में मुकदमा दायर करना पड़ता है। आप जिस राशि को समाप्त करने का अनुरोध कर रहे हैं, उसके आधार पर, आप या तो छोटे दावों के न्यायालय या श्रेष्ठ न्यायालय में दाखिल होते हैं। आप रेट्रोएक्टिव रेंट एबेटमेंट के लिए भी फाइल कर सकते हैं - किराए के लिए रिफंड घटिया स्थिति में पहले से ही किराये पर दिया गया। विशिष्ट किराए पर लेने के अध्यादेश के साथ कुछ न्यायालयों में, किरायेदारों को अदालत में ले जाने से पहले एक प्रोटोकॉल का पालन करना चाहिए। उदाहरण के लिए, किरायेदार शहर के अधिकारियों द्वारा निरीक्षण का अनुरोध कर सकते हैं जब एक मकान मालिक एक समस्या को ठीक करने में विफल रहता है। यदि मकान मालिक घर की मरम्मत के लिए शहर की आवश्यकता का पालन करने में विफल रहता है, तो किरायेदार एक स्वास्थ्य और सार्वजनिक सुरक्षा समिति के सामने किराए की सुनवाई के लिए अनुरोध कर सकता है, जो परिणाम का फैसला करता है।