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प्रकटीकरण
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जमींदार और किरायेदार कानूनों के साथ-साथ भ्रामक व्यापार प्रथाओं से संबंधित क़ानून में संपत्ति में किसी भी ज्ञात दोष का खुलासा करने के लिए एक मकान मालिक की आवश्यकता होती है जो उस संपत्ति के मालिक के साथ पट्टे के समझौते में प्रवेश करने के लिए किसी व्यक्ति के फैसले को प्रभावित करने की क्षमता रखता है। इस तरह के खुलासे में शामिल एक किरायेदार का अधिकार है जिसे वर्तमान मोल्ड infestations की उपस्थिति की सलाह दी जाती है।
एक किरायेदार के पास उस संपत्ति पर पूर्व मोल्ड infestations के बारे में जानकारी का अधिकार है या नहीं, इसके बारे में राज्य से राज्य में कानून काफी भिन्न होते हैं। कई राज्यों में अदालतों ने फैसला सुनाया है कि किसी मकान मालिक को पहले सूचना में यह जानकारी नहीं देनी होगी। हालांकि, अगर एक किरायेदार विशेष रूप से पूर्व मोल्ड infestations के बारे में पूछताछ करता है, तो मकान मालिक को सटीक जानकारी प्रदान करनी चाहिए।
उपाय
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यदि एक किरायेदार संपत्ति पर कब्जा करने के बाद मोल्ड का उल्लंघन होता है, तो मकान मालिक को समस्या को हल करने के लिए एक मेहनती प्रयास करने की आवश्यकता होती है। यह दायित्व मौजूद है, भले ही मोल्ड का उल्लंघन किरायेदार की गलती थी। यदि यह किरायेदार की गलती है, तो मकान मालिक स्थिति को दूर करने का कार्य करेगा, लेकिन किरायेदार को मोल्ड समस्या को हल करने से जुड़ी लागतों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।
मकान मालिक को नोटिस
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एक किरायेदार के लिए पूरी तरह से अपने अधिकारों की रक्षा करने के लिए मोल्ड के उल्लंघन को खत्म करने के लिए, किरायेदार को समस्या का नोटिस प्रदान करना चाहिए। उपयुक्त सूचना या तो संपत्ति के मालिक को दी जाती है या किराए पर लेने के लिए आमतौर पर जिम्मेदार व्यक्ति को।
प्रलेखन
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एक मोल्ड infestation के मकान मालिक को सूचित करने और एक किरायेदार के अधिकारों की रक्षा करने की प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, किराएदार को infestation को पूरी तरह से दस्तावेज करने की आवश्यकता होती है। इस प्रक्रिया के एक हिस्से के रूप में, किरायेदार मोल्ड इंफेस्टेशन की तस्वीर लेने और उस तिथि को दस्तावेज करने में समझदारी है कि समस्या देखी गई थी।
लीज उल्लंघन
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यदि मकान मालिक मोल्ड की स्थिति को मापने के लिए कार्रवाई करने में विफल रहता है, तो किरायेदार को पट्टे पर समझौते को समाप्त करने का अधिकार है, जिसे मकान मालिक द्वारा सामग्री के उल्लंघन के रूप में जाना जाता है। एक किरायेदार को मोल्ड उल्लंघन के कारण होने वाले अन्य नुकसान के लिए मकान मालिक के खिलाफ आगे कानूनी कार्रवाई करने का अधिकार भी हो सकता है। क्योंकि मोल्ड कुछ व्यक्तियों के लिए स्वास्थ्य संबंधी समस्याओं का कारण बनता है, इन नुकसानों में इन प्रकार के मुद्दों से निपटने के परिणामस्वरूप होने वाले चिकित्सा व्यय शामिल हो सकते हैं।