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जब एक उधारकर्ता एक नया बंधक खरीदता है, तो क़ानूनी ऋण दर्ज करने के लिए समापन एजेंट द्वारा ऋण स्थानीय सरकार के पास पंजीकृत होता है। यह संपत्ति के लिए विलेख पर ऋण को सूचीबद्ध करता है। इसका मतलब यह है कि संपत्ति को हस्तांतरित करने से पहले ऋण का भुगतान ऋणदाता द्वारा पूर्ण या जारी किया जाना चाहिए।
महत्व
बंधक दर्ज करना वर्तमान ग्रहणाधिकार धारक और संपत्ति के किसी भी भविष्य के मालिकों की रक्षा करता है। यह एक अन्य खरीदार को यह जानने के बिना संपत्ति खरीदने से रोकता है कि उसके द्वारा सुरक्षित ऋण है।
समारोह
बंधक को पंजीकृत करना भी ऋणदाता को संपत्ति का भुगतान करने का कानूनी अधिकार देता है यदि बंधक डिफ़ॉल्ट में जाना चाहिए।
समय सीमा
बंधक विलेख को आम तौर पर समापन के दिन दर्ज किया जाता है, जब तक कि यह कैश-आउट पुनर्वित्त या क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन न हो। उन दो मामलों में, तीन दिन की प्रतीक्षा अवधि है, जिसे "बचाव का अधिकार" अवधि के रूप में जाना जाता है, जो कि कानूनी रूप से ऋण दाखिल करने से पहले पारित करना होगा।
विचार
यदि एक बंधक ठीक से पंजीकृत नहीं है, तो यह ऋणदाता और भविष्य के संपत्ति धारकों के लिए कानूनी परिणाम पैदा कर सकता है जो भविष्य में उपयोग के लिए जमीन खरीदने या बेचने की क्षमता में बदलाव कर सकते हैं।
गलत धारणाएं
भले ही वित्तीय ऋणदाता के बजाय बंधक ऋण किसी व्यक्ति के माध्यम से प्राप्त किया गया हो, बंधक ऋण को प्रतिबिंबित करने के लिए विलेख को दर्ज किया जाना चाहिए।