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मोबाइल घरों, या "निर्मित घरों" का मूल्यांकन, जैसा कि वे ठीक से जानते हैं, मूल्यांकन के लिए अद्वितीय विचार प्रस्तुत करता है। मोबाइल या निर्मित घर का मूल्यांकन शुरू करने से पहले, आपको पहले यह निर्धारित करना होगा कि क्या संरचना को कानूनी परिभाषा, व्यक्तिगत संपत्ति या वास्तविक संपत्ति द्वारा माना जाता है।
मोबाइल घर संरचनाओं के परिवहन के लिए धुरी, पहियों और जीभ के साथ निर्मित होते हैं। वास्तविक संपत्ति माने जाने के लिए, मोबाइल घर को स्थायी रूप से अचल संपत्ति के पार्सल से चिपका दिया जाना चाहिए। निर्मित घर को संपत्ति में स्थायी रूप से शामिल करने के लिए प्रक्रिया के हिस्से में एक्सल, पहियों और जीभ को हटाने के साथ-साथ घर के लिए शीर्षक का आत्मसमर्पण शामिल है क्योंकि यह रियल एस्टेट पार्सल का हिस्सा बन जाता है।
चरण
निर्मित घर के मेक, मॉडल और वर्ष की पहचान करें। 15 जून, 1976 के बाद निर्मित मोबाइल या निर्मित घरेलू इकाइयों में एक लाल धातु आवास और शहरी विकास (HUD) लेबल होगा, जिसमें यह जानकारी होगी।
चरण
पिछले बारह महीनों के भीतर, हाल ही में बेची गई समान, मॉडल और निर्माण के वर्ष के समान बिक्री के लिए डेटा प्राप्त करने के लिए आस-पास के निर्मित घर समुदाय प्रबंधकों से संपर्क करें और मोबाइल होम डीलरों का उपयोग करें।
चरण
मोबाइल घर की स्थिति निर्धारित करें। क्या यह उत्कृष्ट, अच्छा, निष्पक्ष या गरीब है? पिछले बारह महीनों में बिकने वाले तुलनात्मक निर्मित घरों की क्या स्थिति थी? विषय मोबाइल होम की स्थिति तुलनात्मक घरों की तुलना में कैसे होती है?
चरण
समान आयु, आकार और स्थिति के निर्मित घर के औसत बाजार मूल्य को निर्धारित करने के लिए तुलनीय मोबाइल घरों की औसत बिक्री मूल्य की गणना करें। विषय घर की बाजार मूल्य को स्थापित करने के लिए माध्य बाजार मूल्य का उपयोग करें, स्थिति और उम्र के लिए आवश्यक के रूप में ऊपर या नीचे को समायोजित करना।