क्या एक दुष्कर्मी होम लोन को प्रभावित करता है?

जब होमबॉयर्स अपने घरों को खरीदने के लिए संस्थागत वित्तपोषण की तलाश करते हैं, तो कई संघीय कानून क्रेडिट ऋण संस्थानों द्वारा उन्हें भेदभावपूर्ण उपचार से बचाते हैं। फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट और समान क्रेडिट अवसर अधिनियम ऋणदाताओं और बैंकों को ऋण आवेदकों के साथ भेदभाव करने से रोकते हैं। फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट कुछ विशेष प्रकार की व्यक्तिगत जानकारी और लेनदेन की रिपोर्टिंग से क्रेडिट-रिपोर्टिंग एजेंसियों को सीमित करता है। आपराधिक दुर्व्यवहारों के इतिहास वाले ऋण आवेदकों के लिए, संघीय सरकार सीमित करती है कि पात्रता स्थापित करते समय किस प्रकार के सूचना उधारदाताओं का उपयोग कर सकते हैं।

अधिकांश राज्यों में, गुंडागर्दी के आरोपों में अधिक गंभीर अपराध शामिल हैं और लंबी जेल की शर्तें हैं; दुष्कर्म के आरोपों में एक साल से कम की जेल की सजा होती है। दुष्कर्म अपराधों सहित सभी गिरफ्तारी रिकॉर्ड सार्वजनिक सूचना हैं। आम तौर पर, क्रेडिट-रिपोर्टिंग एजेंसियां ​​सात वर्षों के बाद नकारात्मक वित्तीय जानकारी की रिपोर्ट नहीं कर सकती हैं, लेकिन कोई सीमा नहीं है कि वे कब तक आपराधिक दोषियों की रिपोर्ट कर सकते हैं।

मेला आवास अधिनियम

संघीय मेला आवास अधिनियम विज्ञापन, बिक्री और वित्तीय गतिविधियों सहित अधिकांश आवासीय अचल संपत्ति लेनदेन को नियंत्रित करता है। यह उधारदाताओं को पारिवारिक स्थिति, मानसिक या शारीरिक विकलांगता, राष्ट्रीय मूल, लिंग, धर्म या नस्ल के आधार पर आवासीय संपत्ति ऋण आवेदकों के साथ भेदभाव करने से रोकता है। फेयर हाउसिंग एक्ट के उल्लंघन में अनुभव करने वाले उपभोक्ता अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग के पास शिकायत दर्ज करा सकते हैं। फेयर हाउसिंग एक्ट में अधिकांश आवासीय आवास लेनदेन शामिल हैं। बंधक ऋणदाता जो भेदभावपूर्ण कारकों के आधार पर आवेदकों को धन उधार देने से इनकार करते हैं वे अधिनियम का उल्लंघन करते हैं। हालांकि फेयर हाउसिंग एक्ट अपरिवर्तनीय विशेषताओं या अपरिवर्तनीय लक्षणों के आधार पर बंधक भेदभाव को कवर करता है, लेकिन यह उधारदाताओं को अपने आपराधिक इतिहास के आधार पर आवेदकों के साथ भेदभाव करने से रोकता नहीं है।

समान क्रेडिट अवसर अधिनियम

संघीय समान क्रेडिट अवसर अधिनियम ऋणदाताओं को जाति, मूल, धर्म, रंग, लिंग, आयु, कल्याण की स्थिति और वैवाहिक स्थिति के आधार पर क्रेडिट आवेदकों के साथ भेदभाव करने से रोकता है। हालांकि समान क्रेडिट अवसर अधिनियम इन ऋणदाताओं को इन संरक्षित कारकों के आधार पर आवेदकों के साथ भेदभाव करने से रोकता है, यह विशेष रूप से ऋणदाताओं को उसके ऋण को अस्वीकार करने या आपराधिक पृष्ठभूमि की जानकारी के आधार पर उच्च ऋण ब्याज दरों को लागू करने के लिए आवेदक के दुर्व्यवहार के इतिहास का उपयोग करने से नहीं रोकता है।

संघीय कानूनों का सारांश

यद्यपि निष्पक्ष आवास और समान क्रेडिट अवसर कानून ऋणदाताओं को संरक्षित कारकों के आधार पर आवेदकों के साथ भेदभाव करने से सीमित करते हैं, लेकिन यह उन्हें ऋण से इनकार करने के लिए आपराधिक जानकारी का उपयोग करने से रोकता नहीं है। आवेदक ऋण से इनकार करने के लिए ऋणदाता गुंडागर्दी या दुष्कर्म की जानकारी का उपयोग कर सकते हैं। हालांकि, कई राज्यों ने आवेदकों को ऋण से वंचित करने के लिए ऋणात्मक दुर्व्यवहार की जानकारी का उपयोग करने के लिए उधारदाताओं के अधिकारों को सीमित करने वाला कानून पारित किया है।