जब एक बंधक गिरता है तो क्या होता है?

एक बंधक संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदने के लिए एक ऋण है, अक्सर एक घर। ऋणदाता संपत्ति का शीर्षक रखता है जब तक कि बंधक ऋण पूर्ण या अन्य समझौतों के माध्यम से तय नहीं किया जाता है। गृहस्वामी को नियमित रूप से भुगतान करना होगा जब तक कि वह पूर्ण रूप से ऋण का भुगतान नहीं करता है। जब बंधक मर जाता है, तो चीजें जटिल हो सकती हैं, खासकर अगर व्यक्ति ने अपनी इच्छाओं को रेखांकित करने वाली इच्छा को नहीं छोड़ा। कई परिदृश्य हैं जो बाहर खेल सकते हैं। यदि एक बंधक एक से अधिक व्यक्ति के नाम पर है, और एक बंधक में से एक की मृत्यु हो जाती है, तो शेष बंधक को अभी भी ऋण चुकाने के लिए जिम्मेदार माना जाता है। वह व्यक्ति ज्यादातर स्थितियों में संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व ग्रहण करेगा।

बंधक धारक

एस्टेट भुगतान करता है

ज्यादातर स्थितियों में, किसी व्यक्ति के ऋण का भुगतान उस व्यक्ति की संपत्ति से किया जाता है जिसकी मृत्यु हो चुकी है। एक बंधक एक ऋण है जो इस स्थिति में आता है। बचत, बीमा पॉलिसियों या अन्य परिसंपत्तियों जैसे खातों से किसी भी ऋण का भुगतान करने के लिए नकद दिया जाता है, जिसमें बंधक भी शामिल है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति के पास बचत खाता है, तो खाते से धनराशि निकाल दी जा सकती है और इसका उपयोग गिरवी का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

पर्याप्त संपत्ति मूल्य नहीं

जब सभी ऋणों का भुगतान करने के लिए संपत्ति में पर्याप्त पैसा नहीं होता है, तो बंधक ऋणदाता इसे पुनः प्राप्त करने के लिए संपत्ति पर रोक लगाएगा। ऋणदाता फिर बंधक को भुगतान करने के लिए संपत्ति बेच देगा। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ऋण उत्तराधिकारियों के पास नहीं है। यदि वारिस घर रखना चाहते हैं, तो उन्हें बंधक को नकद में या नए होम लोन के माध्यम से भुगतान करना होगा।

विल स्टाइपुलेशन

यदि बंधक का वसीयतनामा है, तो यह रेखांकित कर सकता है कि घर का भुगतान कैसे करना है। उदाहरण के लिए, एक जीवन बीमा पॉलिसी हो सकती है जिसका उपयोग व्यक्ति की मृत्यु पर घर पर बंधक का भुगतान करने के लिए किया जाना है ताकि उसका परिवार घर में रह सके। वसीयत के निष्पादक को संपत्ति से बंधक पर भुगतान करने की आवश्यकता होती है जब तक कि निपटान नहीं हो सकता। गृहस्वामी की मृत्यु से पहले की गई किसी भी इच्छा की रूपरेखा।

दूसरा बंधक

दूसरे बंधक पहले बंधक के समान हैं। वे घर के लिए सुरक्षित हैं और इसलिए अगर संपत्ति रहना है तो उन्हें भुगतान करना होगा। यदि नहीं, तो घर पर पहले और दूसरे बंधक को चुकाने के लिए घर बेचा जाता है।