टैक्स पर रेंटल इनकम का दावा कैसे करें

करदाता अनुसूची E पर किराये की आय की गणना और रिपोर्ट करते हैं, पूरक आय और हानि। किसी भी किराये का खर्च एक करदाता के किराये की आय और कुल कर बकाया को कम करता है। जैसे नौकरी से मजदूरी या बैंक खाते से ब्याज, किराये की आय पर साधारण कर दरों पर कर लगाया जाता है। हालांकि, किराये के नुकसान हमेशा कर योग्य आय को कम नहीं करते हैं।

किराया से निष्क्रिय गतिविधि नुकसान

आम तौर पर, एक शुद्ध नुकसान कर योग्य आय को कम करता है। हालांकि, आईआरएस किराये की आय को निष्क्रिय आय का एक रूप मानता है। उस वजह से, किराये के नुकसान का उपयोग हमेशा अन्य क्षेत्रों से आय को ऑफसेट करने के लिए नहीं किया जा सकता है।

प्राप्त किराए की गणना

अनुसूची ई। किराए की लाइन 3 पर किरायेदारों से प्राप्त रिकॉर्ड कुल किराया कुछ भी है जो आपको संपत्ति के उपयोग या अधिभोग के लिए दिया गया था, जिसमें अंतिम किराए के भुगतान के रूप में उपयोग किए जाने वाले अग्रिम किराया भुगतान और सुरक्षा जमा शामिल हैं। यदि आप किसी किरायेदार को कोई भी सिक्योरिटी डिपॉजिट वापस करने में विफल रहे हैं, तो उसे भी आय में शामिल करें। यदि आप अपने किरायेदार को इसे वापस करने की योजना बनाते हैं, तो वापसी योग्य जमा राशि शामिल न करें।

किराया खर्च निर्धारित करें

आपके द्वारा दिए गए कर को कम करने के लिए, व्यय अनुभाग के तहत वर्ष के दौरान आपके द्वारा किए गए किसी भी किराये के खर्च को रिकॉर्ड करें। सामान्य किराये के खर्चों में शामिल हैं:

• मरम्मत और रखरखाव
• भूनिर्माण और यार्ड रखरखाव
• विज्ञापन शुल्क
• बैकग्राउंड चेक और क्रेडिट चेक फीस
• कानूनी और लेखा व्यय
• किराये पर आने के लिए माइलेज खर्च
• किसी भी उपयोगिताओं का भुगतान किया
• संपत्ति कर
• बंधक ब्याज व्यय
• संपत्ति प्रबंधन शुल्क
• गृहस्वामी और किराये का बीमा
• मूल्यह्रास व्यय

यदि आपके पास कोई खर्च है, तो उन्हें लाइन 19 में शामिल करें और खर्चों की प्रकृति को सूचीबद्ध करें।

गणना और रिकॉर्ड किराया आय

लाइन 25 को घटाएं, कुल नुकसान, लाइन 24 से, कुल आय, लाइन 26 में वर्ष के लिए अपनी शुद्ध किराये की आय निर्धारित करने के लिए। यदि संख्या सकारात्मक है, तो आपके पास वर्ष के लिए शुद्ध किराये की आय है। एक नकारात्मक संख्या का मतलब है कि आपको शुद्ध किराये का नुकसान है। फॉर्म 1040 की लाइन 17 पर आंकड़ा दर्ज करें।