विषयसूची:
- अपनी शर्तों को निर्धारित करें
- अपनी खोज शुरू करें
- स्क्रीनिंग प्रक्रिया शुरू करें
- एक रेंट एग्रीमेंट बनाएं
- एक कमरे से बाहर किराए पर लेने के कर के निहितार्थ को समझें
एक रूममेट या बोर्डर में पैसा कमाना और अपने आवास की लागत कम करने का एक तरीका है। आपके घर में किसी को लाने में जोखिम भी हैं। अच्छी तरह से स्क्रीन किरायेदारों और अपने किराये समझौते को लिखित रूप में रखें। आपका बोर्डर एक किरायेदार है, इसलिए अनुसंधान राज्य और स्थानीय मकान मालिक-किरायेदार कानून हैं। यदि वह किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या समस्याओं का कारण बनता है, तो आप कानूनी निष्कासन शुरू किए बिना उसे छोड़ने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।
अपनी शर्तों को निर्धारित करें
अपनी खोज शुरू करने से पहले तय करें कि आप कितना किराया वसूलना चाहते हैं। अपने किराए या बंधक भुगतान, उपयोगिताओं और सेवाओं जैसे इंटरनेट, केबल और लैंडस्केपिंग की लागत पर विचार करें। आपको ऑनलाइन "किराए के लिए कमरा" विज्ञापनों को भी देखना चाहिए, यह देखने के लिए कि अन्य घर के मालिक अपने बोर्डर्स से क्या शुल्क लेते हैं। यदि आप उपयोगिताओं के लिए अपने किरायेदार को अलग से बिल देना चाहते हैं, या आप एक, सभी समावेशी, किराए के भुगतान का शुल्क लेना चाहते हैं, तो तय करें। अन्य बातों पर विचार करने के लिए किरायेदार की आपकी रसोई और घर के अन्य कमरे, घरेलू शांत घंटे और आप भंडारण या पार्किंग स्थान प्रदान करेंगे या नहीं।
अपनी खोज शुरू करें
परिवार और दोस्तों से पूछें कि क्या उन्हें रहने के लिए जगह की ज़रूरत है या क्या वे किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जो ऐसा करता है। एक अन्य विकल्प एक स्थानीय समाचार पत्र में, या अपने पड़ोस में फ्लायर पोस्ट करके ऑनलाइन विज्ञापन है। यदि आप विज्ञापन करते हैं, तो आपके द्वारा उपलब्ध कमरे के बारे में बुनियादी जानकारी, अपने आस-पड़ोस और धूम्रपान करने वाले किसी भी सौदागर को शामिल करें। अपने विज्ञापन में व्यक्तिगत जानकारी न दें। प्रतिक्रियाओं को प्राप्त करने के लिए एक ई-मेल पते का उपयोग करें और कभी भी किसी ऐसे व्यक्ति से न मिलें जिसे आप अपने घर पर नहीं जानते हैं। स्क्रीनिंग प्रक्रिया शुरू करने के लिए एक सार्वजनिक स्थान पर आवेदकों से मिलने की व्यवस्था करें।
स्क्रीनिंग प्रक्रिया शुरू करें
यदि कोई आवेदक आशाजनक लगता है, तो स्क्रीनिंग प्रक्रिया शुरू करने की अनुमति मांगें। एक ऑनलाइन आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच कंपनी की सेवाओं का उपयोग करने पर विचार करें। आपको अपने नियोक्ता को कॉल करके और भुगतान स्टब्स देखने के लिए कहकर बोर्डर के रोजगार और आय को सत्यापित करना चाहिए। पूर्व जमींदारों और रूममेट्स से संदर्भ के लिए पूछें।
एक रेंट एग्रीमेंट बनाएं
लिखित में अपनी व्यवस्था रखने से व्यक्तिगत या कानूनी संघर्ष के मामले में सुरक्षा मिलती है। किराये के समझौते में वित्तीय विवरण शामिल होना चाहिए, जिसमें आपके द्वारा लिए जाने वाले किराए की राशि शामिल है, जब किराया देय है और क्या आप देर से भुगतान के लिए शुल्क लेंगे। समझौते में शोर, घर के काम और रात भर के मेहमानों के बारे में "घर के नियम" शामिल होने चाहिए। कुछ कानूनी सहायता सेवाएं मुफ्त नमूना किराये और रूममेट समझौते ऑनलाइन प्रदान करती हैं।
एक कमरे से बाहर किराए पर लेने के कर के निहितार्थ को समझें
एक कमरे को किराए पर लेने से घर के मालिकों के लिए कर परिणाम होते हैं। Nolo.com के अनुसार, किराये की आय कर योग्य है, इसलिए आपको इसे अपने वार्षिक रिटर्न पर रिपोर्ट करना होगा। हालाँकि, आप उस कमरे को बनाए रखने के खर्च में कटौती कर सकते हैं, जैसे उपयोगिताओं और बीमा। यदि आप कमरे के लिए सामान खरीदते हैं, जैसे कि बिस्तर या डेस्क, तो उन लागतों में भी कर कटौती होती है। यदि आप कर मुद्दों के बारे में कोई प्रश्न पूछना चाहते हैं, तो एक लेखाकार या कर वकील से बात करें।