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एक स्मार्ट निवेश के साथ, आप किराये की संपत्तियों के साथ पैसा कमा सकते हैं। हालांकि किराये की संपत्तियों से उत्पन्न राजस्व में से कुछ को बंधक भुगतान के लिए आवश्यक हो सकता है, एक अच्छा किराये की संपत्ति निवेश के साथ, आप व्यावहारिक रूप से आय के स्थिर प्रवाह पर भरोसा कर सकते हैं।
चरण
पेशेवरों और अन्य किराये की संपत्ति के मालिकों, अचल संपत्ति वकीलों, अचल संपत्ति एजेंटों, एकाउंटेंट, और अन्य मकान मालिकों से बात करें कि आप किराये के व्यवसाय के बारे में क्या सीख सकते हैं।
चरण
अपने क्षेत्र में विभिन्न प्रकार की किराये की संपत्तियों के लिए मूल्य निर्धारित करने के लिए अचल संपत्ति बाजार पर शोध करें। बिक्री मूल्य और किराये की कीमतों की पहचान करें। रुझानों और भविष्य के अनुमानों का विश्लेषण करें।
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तय करें कि आप कहां खरीदेंगे। ऐसा स्थान चुनें जहाँ किराया माँग में हो और संपत्ति मूल्य आपकी पहुँच के भीतर हो।
चरण
उस प्रकार की किराये की संपत्ति चुनें जिसमें आप निवेश करना चाहते हैं। क्या आप एक पूरे अपार्टमेंट भवन या एकल-परिवार के आवास को किराए पर लेना चाहते हैं?
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ऐसे गुण खोजें जो आपके मापदंड से मेल खाते हों। उन गुणों की तलाश करें जो अच्छे निवेश हैं - जिन पर ध्यान देने की आवश्यकता नहीं है। वैकल्पिक रूप से, एक कम लागत वाली, ठहरने योग्य संपत्ति की तलाश करें, जिसे महत्वपूर्ण व्यय के बिना रहने योग्य बनाया जा सकता है - उदाहरण के लिए, केवल कॉस्मेटिक मरम्मत की आवश्यकता वाले संरचनात्मक ध्वनि घर।
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किराये की संपत्ति खरीदें।
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किराए पर दी जाने वाली संपत्ति को तैयार करने के लिए जो भी मरम्मत आवश्यक है, उसका संचालन करें।
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अपनी संपत्ति किराए पर लेने के लिए किरायेदारों का पता लगाएं। किराए के लिए अपनी संपत्ति की उपलब्धता का विज्ञापन करें, आवेदन लें और संभावित किरायेदारों पर क्रेडिट रिपोर्ट चलाएं। संपत्ति केवल उन आवेदकों को पट्टे पर दें जिनकी क्रेडिट रिपोर्ट से पता चलता है कि वे भरोसेमंद हैं।
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खुद अपार्टमेंट का प्रबंधन करें या एक संपत्ति प्रबंधक (या संपत्ति प्रबंधन फर्म) किराए पर लें। चालू आवश्यकताओं में किराया संग्रह, करों और बीमा का भुगतान और रखरखाव शामिल हैं।