विषयसूची:
- लिखित में कैश फॉर कीस एग्रीमेंट प्राप्त करें
- उचित मात्रा में बातचीत करें
- HUD की मदद लें
- कुंजी घोटाले के लिए स्पॉट कैश
- घर छोड़ दो "झाड़ू साफ"
- एक नई जगह सुरक्षित करें
स्थानीय, राज्य और संघीय कानून आपके निवास को बैंक से संचालित घर में लम्बा कर सकते हैं। स्वामित्व लेने के बाद बैंक कितना तैयार है, इस पर निर्भर करता है, और घर की बाजार क्षमता, आपके पास घर में रहने के लिए छह महीने के रूप में कई हो सकते हैं। यदि बैंक बेचने के लिए उत्सुक है, हालांकि, यह आपको नकद प्रोत्साहन के साथ संपर्क कर सकता है, ताकि आप अपेक्षाकृत कम समय के भीतर चले जाएं। आप बैंक से इस तरह की डील करने के बारे में भी पूछ सकते हैं, जिसे "कैश फॉर कीज" कहा जाता है। फौजदारी के बाद नकद प्राप्त करने के लिए आपको सावधानी के साथ आगे बढ़ना चाहिए और समझौते की सभी शर्तों को पूरा करना चाहिए।
लिखित में कैश फॉर कीस एग्रीमेंट प्राप्त करें
इस बात पर जोर दें कि बैंक ने आपके कैश को लिखित रूप में चाबी के सौदे के लिए रखा था। समझौते को ध्यान से पढ़ें और किसी भी नियम और शर्तों के बारे में सवाल पूछें जो आप पूरी तरह से नहीं समझते हैं। एक कुशल और अनुभवी वकील या रियल एस्टेट एजेंट से समझौते के अनुसार अपनी जिम्मेदारियों को स्पष्ट करें। आप लिखित समझौते की समीक्षा करने और इसे समझने में आपकी मदद करने के लिए एक विश्वसनीय और सक्षम परिवार के सदस्य या मित्र से भी पूछ सकते हैं, कैलिफोर्निया ब्यूरो ऑफ रियल एस्टेट की सिफारिश करते हैं।
उचित मात्रा में बातचीत करें
चाबियों के लिए नकद आम तौर पर परक्राम्य हैं। ऑफ़र की राशि कई सौ डॉलर से लेकर हजारों डॉलर तक हो सकती है। बैंक द्वारा दी जाने वाली अधिकतम राशि कुछ कारकों पर निर्भर करती है। बैंक मूल्यांकन के आधार पर घर के वर्तमान मूल्य और स्थिति पर आधार बनाते हैं। ऑफ़र की राशि संपत्ति के लिए बैंक की योजनाओं पर भी निर्भर करती है, जैसे कि घर को जल्दी से मरम्मत और बेचने की आवश्यकता। आप बैंक के अनुरोधों की तुलना में जल्दी से आगे बढ़कर एक उच्च प्रस्ताव पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं, क्योंकि एक त्वरित कदम का मतलब है कि बैंक अपने नुकसान को तेजी से ठीक करने की कोशिश कर सकता है।
HUD की मदद लें
आवास और शहरी विकास विभाग ने घर के मालिकों को मुफ्त परामर्श दिया। कुंजी प्रस्तावों के लिए बातचीत करने और नकदी का मूल्यांकन करने में आपकी सहायता के लिए आप एक HUD परामर्शदाता से संपर्क कर सकते हैं। HUD गाड़ियों और बैंक के फौजदारी से निपटने वाले घर के मालिकों की मदद करने के लिए पूरे देश में एजेंसियों से आवास परामर्शदाताओं को मंजूरी देता है। HUD परामर्शदाता कुंजी कार्यक्रम के लिए नकदी की व्याख्या भी कर सकते हैं और स्थानांतरित करने के लिए नकद प्रोत्साहन प्राप्त करने के बारे में बैंक से संपर्क करने से पहले अपनी पात्रता निर्धारित करें।
कुंजी घोटाले के लिए स्पॉट कैश
यदि चाबियों की पेशकश के लिए नकद के साथ संपर्क किया जाता है, तो सुनिश्चित करें कि ऑफ़र सीधे नए मालिक से आता है - बैंक - और एक घोटालेबाज नहीं। बैंक के प्रतिनिधि की पहचान और अधिकार या शीर्षक की पुष्टि करें जो प्रस्ताव दे रहा है। कुंजी प्रस्ताव के लिए नकदी के स्रोत और प्रामाणिकता की पुष्टि करने के भाग में लिखित रूप में समझौते का अनुरोध करना शामिल है।
घर छोड़ दो "झाड़ू साफ"
कुंजी शब्दों के लिए नकद की आवश्यकता है कि आप "झाड़ू साफ" स्थिति में घर छोड़ दें। आपको संपत्ति से सभी फर्नीचर, कचरा और मलबे को हटा देना चाहिए, इसके जुड़नार, भूनिर्माण और घटकों को छोड़ देना चाहिए और घर को स्वीप करना चाहिए। आपको सभी घर की चाबियों और गेराज दरवाजे के सलामी बल्लेबाजों या रीमोट्स को भी चालू करना होगा। बैंक फौजदारी से पहले घर की स्थिति निर्धारित करने के लिए एक मूल्यांकन निरीक्षण का आदेश देता है और आपके बाहर जाने के बाद घर का निरीक्षण करता है।
एक नई जगह सुरक्षित करें
तीन-छह महीने रहने के बजाय किराए पर रहने से पहले आपको स्थानांतरित करने के लिए मजबूर किया जाता है, प्रोत्साहन का उद्देश्य आपको जल्दी से स्थानांतरित करने में मदद करना है, आमतौर पर 30 दिनों के भीतर। कम समय सीमा के लिए आपको एक नई जगह खोजने की आवश्यकता है। ऑफ़र राशि को बढ़ते खर्चों को ऑफसेट करने में मदद करनी चाहिए, हालांकि, साथ ही साथ नए आवास खोजने की लागत, और संभवतः किराये की जमा राशि और प्रारंभिक किराया अगले आवास पर।