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कम से कम महंगी बंधक के लिए खरीदारी आपको पैसे बचा सकती है और आपको अधिक क्रय शक्ति दे सकती है। बंधक विकल्पों की तुलना करने में आपकी मदद करने के लिए, संघीय बंधक विनियमों को ऋणदाताओं को एक ब्याज दर उद्धृत करने की आवश्यकता होती है जिसमें एक बंधक से जुड़ी फीस शामिल होती है। इस दर को वार्षिक प्रतिशत दर, या एपीआर कहा जाता है। एपीआर आपको गिरवी की लागत की तुलना करने में मदद कर सकता है और आपके ऋण की ब्याज दर से थोड़ा अधिक है।
एपीआर मूल बातें
उत्पत्ति बिंदु, ऋण बनाने के लिए ऋणदाता को भुगतान की गई राशि और छूट बिंदु, ब्याज दर कम करने के लिए भुगतान की गई राशि, एपीआर में शामिल हैं। एपीआर की गणना के लिए उपयोग किए जाने वाले अन्य शुल्कों में निजी बंधक बीमा, आवेदन शुल्क, मूल्यांकन, ऋण दस्तावेज़ तैयार करना, क्रेडिट रिपोर्ट और निपटान या समापन शुल्क शामिल हैं। सामान्य तौर पर, एपीआर गणना में घर की खरीद या पुनर्वित्त के वित्तपोषण के संबंध में शुल्क लिया जाता है।
APR की गणना
उधारदाताओं ने बंधक पर भुगतान किए गए कुल ब्याज को निपटान शुल्क में जोड़ दिया, फिर ऋण के जीवन पर राशि को परिशोधन करें। परिणामी एपीआर दर्शाता है कि आप हर साल अपने घर को वित्त देने के लिए कितना भुगतान करते हैं।