टेक्सास में तीन दिवसीय एविक्शन नोटिस के लिए आवश्यकताएं

टेक्सास में जमींदारों को राज्य के जबरन बंदी बनाने और उनके किरायेदारों को कानूनी तौर पर बेदखल करने के निष्कासन कानूनों का पालन करना चाहिए। किरायेदारों को बेदखल करने से पहले, जमींदारों को उन्हें बेदखली की एक लिखित सूचना प्रदान करनी चाहिए। टेक्सास में किरायेदारों को तीन या सात दिनों के लिखित नोटिस या कुछ स्थितियों में पट्टे के उल्लंघन का उपाय करने का अवसर प्रदान करने के बाद एकतरफा अपने पट्टे के समझौतों को समाप्त करने का अधिकार है।

टेक्सास में जमींदारों को बेदखली के लिए किराए की गैर-भुगतान के लिए उपयोगिताओं को डिस्कनेक्ट नहीं किया जा सकता है।

बेदखली नोटिस

टेक्सास में, जमींदारों को न्यायाधीशों को शांति अदालतों के साथ बेदखली का मुकदमा दायर करने से पहले खाली करने के लिए एक लिखित सूचना प्रदान करनी चाहिए। टेक्सास कानूनों के तहत बेदखली के दौरान एक कांस्टेबल द्वारा बेदखली और पर्यवेक्षण से पहले अदालत की मंजूरी आवश्यक है। आमतौर पर, टेक्सास में मकान मालिकों को किरायेदार को बेदखल करने से पहले कम से कम 30 दिन की लिखित सूचना देनी चाहिए। किरायेदारों, हालांकि, एकतरफा रूप से अपने पट्टे समझौतों को समाप्त करने के लिए तीन-दिवसीय बेदखली नोटिस आवश्यकताओं का उपयोग कर सकते हैं।

तीन दिवसीय साक्ष्य

टेक्सास कानून किरायेदारों को तीन दिन के लिखित नोटिस के साथ एकतरफा अपने पट्टा समझौतों को समाप्त करने की अनुमति देता है, जब मकान मालिक एक सुरक्षित रहने वाले वातावरण प्रदान करने के लिए कर्तव्य का पालन करने में विफल होते हैं। इस ड्यूटी के लिए प्रत्येक किरायेदार के बाहर जाने से पहले और अगले किरायेदार के अंदर आने से पहले अपने ताले को फिर से चाबी देने के लिए जमींदारों की आवश्यकता होती है। मकान मालिक को नए किरायेदार के अंदर आने के बाद सातवें दिन तक फिर से चाबी देनी चाहिए। नए ताले राज्य के कानूनों का उल्लंघन करते हैं, जिससे उन्हें किरायेदार को किराये की संपत्ति के शांतिपूर्ण, शांत और सुरक्षित आनंद का अधिकार प्रदान करने की आवश्यकता होती है। मकान मालिकों के पास फिर से चाबी देने के लिए केवल तीन दिन होते हैं जब किरायेदारों को किरायेदार की इकाई या परिसर में किसी भी अन्य इकाई के भीतर वास्तविक ब्रेक-इन या वास्तविक ब्रेक-इन का अनुभव होता है। मकान मालिक, जो मकान मालिक को फिर से चाबी देने या ताले में बदलाव का अनुरोध करने के लिए लिखित सूचना प्रदान करते हैं, जब मकान मालिकों को तीन या सात दिन के पुन: कुंजी कानून का पालन नहीं करना है, तो उन्हें बाहर निकलने का कानूनी अधिकार है।

किरायेदारी को समाप्त करने के अधिकार

किरायेदार जो लिखित सूचना प्रदान करते हैं और लॉक परिवर्तन या पुनः-कुंजी प्राप्त करने में विफल रहते हैं, उनके पास किराए पर लेने या बदलने या ताले को बदलने के लिए कानूनी अधिकार हैं, अदालत की मंजूरी के बिना किरायेदारी को समाप्त करने या नुकसान और दंड के लिए मुकदमा दायर करने के लिए। टेक्सास कानून के तहत, किरायेदारों को वास्तविक नुकसान और किराए, 500 डॉलर के नागरिक दंड, अदालत की लागत और वकील की फीस के लिए मुकदमा कर सकते हैं।

ग्रहणाधिकार

टेक्सास जमींदार की किराये की इकाई के भीतर "गैर-छूट" संपत्ति को हटाने के लिए ग्रहणाधिकार अधिकारों के साथ जमींदारों को प्रदान करता है ताकि बकाया किराए की देरी को संतुष्ट किया जा सके। जमींदारों को पट्टे के प्रावधानों का पालन करने की अनुमति देनी चाहिए, और यदि पट्टे समझौते में ग्रहणाधिकार क्रियाओं की अनुमति दी जाती है, तो पट्टे के समझौते में स्पष्ट बोल्ड और रेखांकित प्रिंट में एक नोटिस और अस्वीकरण होना चाहिए। मकान मालिक भी अदालत में ऐसा करने के लिए अनुमोदन का अनुरोध करके राज्य के ग्रहणाधिकार का प्रयोग कर सकते हैं।

विचार

चूंकि अचल संपत्ति कानून अक्सर बदल सकते हैं, इसलिए आपको इस जानकारी का उपयोग कानूनी सलाह के विकल्प के रूप में नहीं करना चाहिए। अपने अधिकार क्षेत्र में कानून का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस प्राप्त एक वकील के माध्यम से सलाह लें।