क्या मैं ट्रस्ट में संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रख सकता हूं?

ऋण का भुगतान लागू करने के लिए किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति पर रखा गया कानूनी दावा एक ग्रहणाधिकार कहलाता है। कई प्रकार के झूठ, दोनों स्वैच्छिक और अनैच्छिक, कानून द्वारा मान्यता प्राप्त हैं और राज्य से अलग-अलग हो सकते हैं। एक ट्रस्ट एक कानूनी दस्तावेज द्वारा बनाया जाता है - जिसे आमतौर पर एक ट्रस्ट एग्रीमेंट कहा जाता है - और इसका उपयोग संपत्ति और अचल संपत्ति और व्यक्तिगत संपत्ति दोनों के लिए शीर्षक हासिल करने के लिए किया जाता है। सभी लेकिन कुछ स्थितियों में, आप ट्रस्ट में रखी गई संपत्ति के खिलाफ एक धारणाधिकार रख सकते हैं।

स्वैच्छिक लीन्स

एक सामान्य प्रकार का स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार एक एकल-परिवार के निवास के खिलाफ एक बंधक है। बैंक या अन्य ऋणदाता, गृहस्वामी द्वारा उधार लिए गए धन के पुनर्भुगतान के लिए गृहस्वामी की संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रखते हैं। यदि संपत्ति ट्रस्ट में आयोजित की जाती है, तो ऋणदाता ऋण जारी कर सकता है और ट्रस्ट के नाम पर ग्रहणाधिकार रिकॉर्ड कर सकता है; हालाँकि, कानूनी रूप से अनुमति के बावजूद, ऋणदाता आमतौर पर ऐसा करने के लिए मितभाषी होते हैं। एक व्यावहारिक बात के रूप में, उधारदाताओं को आमतौर पर उस संपत्ति को शीर्षक को ट्रस्ट से उधारकर्ता को हस्तांतरित करने की आवश्यकता होती है, और फिर ऋणदाता उधारकर्ता के नाम पर ऋण देगा और उधारकर्ता के नाम पर ग्रहणाधिकार रिकॉर्ड करेगा।

अनैच्छिक Liens

कानून द्वारा अधिकृत कई प्रकार के दायित्व संपत्ति के खिलाफ मालिक की सहमति के बिना दर्ज किए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक ठेकेदार या उपठेकेदार जो वास्तविक संपत्ति में सुधार करने के लिए सामान या सेवाएं प्रदान करता है, भुगतान सुरक्षित करने के लिए संपत्ति के खिलाफ एक सामग्री-आदमी या मैकेनिक का ग्रहणाधिकार रिकॉर्ड कर सकता है। चाहे जो भी संपत्ति का मालिकाना हक रखता हो, संपत्ति के खिलाफ मैकेनिक का ग्रहणाधिकार लागू किया जा सकता है। कोर्ट-आधारित उपाय से बना लीन्स, जैसे कि एक निर्णय ग्रहणाधिकार, को भी मालिक की सहमति के बिना संपत्ति के खिलाफ दर्ज किया जा सकता है। क्या लेनदार एक ट्रस्ट को हस्तांतरित देनदार की संपत्ति के खिलाफ निर्णय ग्रहणाधिकार को लागू कर सकता है, जो कि ट्रस्ट के प्रकार पर निर्भर करता है।

लिविंग ट्रस्ट

"लिविंग ट्रस्ट" शब्द का अर्थ है, एग्रीमेंट करने वाले व्यक्ति के जीवनकाल के दौरान उपयोग के लिए तैयार एक ट्रस्ट एग्रीमेंट, जिसे अनुदाता कहा जाता है। आमतौर पर, अनुदानकर्ता अपनी संपत्ति को खुद से ट्रस्ट में स्थानांतरित करता है। आपकी संपत्ति के लिए एक जीवित ट्रस्ट बनाने के लिए कई ध्वनि कानूनी कारण मौजूद हैं; हालांकि, परिसंपत्ति संरक्षण उनमें से एक नहीं है। लेनदारों जो आप पर मुकदमा करते हैं और एक निर्णय प्राप्त करते हैं ग्रहणाधिकार उस ग्रहणाधिकार को आपकी संपत्ति के खिलाफ रख सकता है, जिसमें आपका घर भी शामिल है जिसे एक जीवित ट्रस्ट को हस्तांतरित किया गया था। यदि पति और पत्नी द्वारा जीवित ट्रस्ट बनाया गया था, तो या तो पति या पत्नी के लेनदार ट्रस्ट में संपत्ति के खिलाफ झूठ को लागू कर सकते हैं।

भूमि न्यास

इलिनोइस और फ्लोरिडा में, एक भूमि ट्रस्ट निर्णय लीन्स से विवाहित व्यक्तियों को एक छोटा उपाय या संरक्षण प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, यदि एक जीवनसाथी का एक लेनदार एक ऋण के लिए एक निर्णय ग्रहणाधिकार प्राप्त करता है, जिसके लिए दूसरा जीवनसाथी उत्तरदायी नहीं है, तो लेनदार भूमि के ट्रस्ट में रखे गए पति / पत्नी के प्राथमिक निवास के खिलाफ ग्रहणाधिकार को लागू नहीं कर सकता है। हालांकि, यह सुरक्षा लागू नहीं होती है यदि दोनों पति या पत्नी ऋण के लिए उत्तरदायी हैं या यदि ग्रहणाधिकार आईआरएस के दावे से संबंधित है।