सेटलमेंट स्टेटमेंट क्या है?

एक निपटान विवरण, या फॉर्म HUD-1, एक दस्तावेज है जो फीस और शुल्कों को इंगित करता है कि आवास लेनदेन के निपटान की प्रक्रिया के दौरान खरीदार और विक्रेता दोनों शामिल हैं। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग फॉर्म HUD-1 और एक अचल संपत्ति लेनदेन को बंद करने के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेजों को प्रशासित करता है।

ऋण की जानकारी

एक निपटान विवरण, जो विक्रेता या विक्रेता के एजेंट द्वारा उधारकर्ता को प्रदान किया जाना चाहिए, ऋण के प्रकार, फ़ाइल संख्या, ऋण संख्या और बंधक बीमा मामले संख्या को इंगित करता है। फॉर्म HUD-1 में उधारकर्ता, विक्रेता और ऋणदाता के नाम और पते भी शामिल हैं; संपत्ति का स्थान; निपटान एजेंट; और निपटान की जगह और तारीख।

उधारकर्ता के लेन-देन का सारांश

उधारकर्ता के लेनदेन का सारांश उधारकर्ता से सकल राशि, अनुबंध बिक्री मूल्य और निपटान शुल्क के रूप में आइटम को इंगित करता है जो उधारकर्ता को भुगतान करना होगा। इस खंड में अचल संपत्ति कर भी शामिल हैं जो उधारकर्ता शहर और निवास के काउंटी के मालिक हैं।

विक्रेता के लेनदेन का सारांश

विक्रेता के लेन-देन का सारांश समापन प्रक्रिया के दौरान विक्रेता की मात्रा को दर्शाता है। यह विक्रेता से होने वाली सकल राशि, अनुबंध बिक्री मूल्य और शहर / काउंटी करों के कारण वस्तुओं को कवर करता है, जो विक्रेता की संपत्ति पर बकाया होता है।

उधारकर्ता से सकल राशि

एक आवास लेनदेन में, उधारकर्ता से सकल राशि उधारकर्ता की ओर से या उसके द्वारा भुगतान की गई राशि के बराबर होती है। इसमें देनदार के जमा पैसे, या नीचे भुगतान, और नए ऋण की मूल राशि शामिल है।

विक्रेता को सकल राशि

विक्रेता के कारण सकल राशि विक्रेता की टेक-होम राशि का प्रतिनिधित्व करती है। यह संपत्ति की बिक्री राशि माइनस मौजूदा ऋणों को संपत्ति के माइनस सेटलमेंट शुल्क पर विक्रेता के बराबर करता है।

ऋण के साथ कनेक्शन में देय वस्तुएँ

संघीय अधिकारियों की आवश्यकता है कि उधारकर्ता एक बंधक या अन्य आवास-संबंधित ऋण के संबंध में विशिष्ट शुल्क का भुगतान करते हैं। इन फीसों में ऋण उत्पत्ति शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, ऋण छूट (अंक भी कहा जाता है), क्रेडिट रिपोर्ट व्यय, बंधक बीमा आवेदन शुल्क और ऋणदाता के निरीक्षण व्यय शामिल हैं।

अग्रिम में भुगतान करने के लिए ऋणदाता द्वारा आवश्यक वस्तुएं

एक ऋणदाता को आवश्यकता हो सकती है कि एक उधारकर्ता अग्रिम में कुछ वस्तुओं का भुगतान करे, जो बंधक की वाचा के आधार पर हो। इन मदों में एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज (तीन महीने, उदाहरण के लिए), बंधक बीमा प्रीमियम और खतरनाक बीमा प्रीमियम शामिल हैं।

ऋणदाता के साथ जमा के आरक्षित

उधारदाताओं को यह आवश्यकता होती है कि आवास लेनदेन में धन को आगे बढ़ाने से पहले उधारकर्ता विशिष्ट राशि या भंडार जमा करते हैं। भंडार में जोखिम बीमा, बंधक बीमा, शहर संपत्ति कर, वार्षिक मूल्यांकन और काउंटी संपत्ति कर शामिल हैं।

शीर्षक शुल्क

शीर्षक शुल्क और संबद्ध खर्चों में निपटान या समापन शुल्क, सार या शीर्षक खोज व्यय, शीर्षक परीक्षा शुल्क और शीर्षक बीमा व्यय शामिल हैं। संपत्ति के शीर्षक से संबंधित अन्य आरोपों में दस्तावेज़ीकरण तैयारी शुल्क, नोटरी खर्च और वकीलों की फीस शामिल हैं।

सरकारी रिकॉर्डिंग और स्थानांतरण शुल्क

ये शुल्क राज्य और स्थानीय सरकारी अभिलेखागार में अचल संपत्ति लेनदेन के डेटा को रिकॉर्ड करने की प्रक्रिया से संबंधित हैं। रिकॉर्डिंग और हस्तांतरण खर्च में शहर और / या काउंटी टिकट, राज्य कर और रिकॉर्डिंग शुल्क शामिल हैं।