फौजदारी के बदले में एक विलेख की प्रक्रिया

यदि आप अब अपने बंधक दायित्वों को पूरा नहीं कर सकते हैं और फौजदारी का सामना कर रहे हैं, तो एक विकल्प यह हो सकता है कि झूठ के रूप में क्या जाना जाता है। फौजदारी के बदले में एक काम पूरा करने का मतलब है कि आप अपने ऋणदाता को अपने ऋण से मुक्त होने के बदले में अपनी संपत्ति के अधिकार देते हैं।

पात्रता

झूठ बोलने के लिए आवेदन करने के लिए आपको पहले यह निर्धारित करना होगा कि क्या आप पात्र हैं। यदि आपके पास संपत्ति के खिलाफ सुरक्षित दूसरा ऋण है, जैसे कि दूसरे बंधक या ऋण की एक पंक्ति, या यदि आपके पास कोई संपत्ति कर अपराधी है, तो आप आवेदन नहीं कर सकते। इसके अतिरिक्त, यदि आपका ऋण एक पूलिंग सर्विसर एग्रीमेंट (पीएसए) के तहत सुरक्षित किया जाता है, तो पीएसए को नियंत्रित करने वाले नियम बदले में एक विलेख को रोक सकते हैं। आपको अपने ऋणदाता से इसकी विशिष्ट आवश्यकताओं की जांच करनी चाहिए।

बाजार

अपने घर को बाजार पर रखना अगला कदम है। कई उधारदाताओं के लिए आवश्यक है कि आप अपने घर को कम से कम तीन महीने के लिए बेचने का प्रयास करें, इससे पहले कि वे झूठ बोलने पर विचार करें। ऋणदाता बल्कि यह कहेगा कि आप अपने घर को बेचने की प्रक्रिया को पूरा करें, इस प्रकार उस समय लेने वाली जिम्मेदारी के ऋणदाता को राहत मिलेगी। यदि घर निर्दिष्ट समय में नहीं बिकता है, तो आप बदले में एक काम कर सकते हैं।

कागजी कार्रवाई

आवेदन प्रक्रिया का अगला भाग है। आपको अपने ऋणदाता को यह साबित करना होगा कि आप अपने बंधक का भुगतान करने में असमर्थ हैं। यदि आपके पास अचानक वित्तीय संकट है जो आपकी स्थिति को समझाता है, जैसे कि बेरोजगारी या एक गंभीर बीमारी, तो यह आपके ऋणदाता को विलेख को अधिक स्वीकार्य बना सकती है। आपको इस परिस्थिति को रेखांकित करने के लिए एक कठिनाई पत्र लिखना चाहिए। आपका ऋणदाता आपके घर का मूल्यांकन करने का आदेश देगा। एक बार जब आपका आवेदन संसाधित हो जाता है, तो आपको एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है जो आपके ऋणदाता को संपत्ति में शीर्षक स्थानांतरित करता है, और इस दस्तावेज़ को नोटरीकृत किया जाना चाहिए और सार्वजनिक रिकॉर्ड में रखा जाना चाहिए। जब आप अपने पूर्ण किए गए कागजी कार्रवाई के साथ आवेदन करते हैं, तो आमतौर पर बदले में एक काम पूरा करने में लगभग 90 दिन लगते हैं।

दायित्व से मुक्ति

यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने ऋणदाता से हस्ताक्षरित कागजी कार्रवाई प्राप्त करें जो आपको ऋण की कमी के लिए किसी भी दायित्व से मुक्त करता है। यही है, यदि आपका ऋणदाता ऋण की पूरी राशि के लिए संपत्ति बेचने में असमर्थ है, तो आप अंतर के कारण नहीं बचे हैं। ऐसे ऋण माफी के किसी भी कर परिणामों के बारे में पता होना भी महत्वपूर्ण है। यदि यह आपका प्राथमिक निवास है, तो आपको माफ की गई राशि पर कोई कर नहीं देना चाहिए। हालांकि, अगर यह दूसरा घर या किराये की संपत्ति है, तो कमी को आईआरएस द्वारा आय के रूप में माना जा सकता है, और आपको एक बड़ा कर बिल प्राप्त हो सकता है।