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आवास और शहरी विकास विभाग किराए पर लेने वालों, घर के मालिकों और घर खरीदारों को किफायती आवास और वित्तीय सहायता प्राप्त करने में मदद करता है। HUD राज्य आवास प्राधिकरणों को धन प्रदान करता है, जो स्थानीय सरकारी एजेंसियों, गैर-लाभकारी संगठनों और राज्य के निवासियों को धन आवंटित करते हैं। सटीक आवेदन की जानकारी और कार्यक्रम की उपलब्धता के लिए सीधे अपने स्थानीय आवास एजेंसी से संपर्क करें।
आवास समाधान
HUD कार्यक्रम घरेलू आकार, आय और वित्तीय कठिनाई के आधार पर जरूरत-आधारित और स्क्रीन आवेदक हैं। कार्यक्रम में शामिल हैं:
- हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम, के रूप में भी जाना जाता है धारा 8
- सार्वजनिक आवास
- निजी रियायती आवास
- घर खरीदार अनुदान देता है
- घर खरीदारों के लिए माध्यमिक वित्तपोषण
- गृहस्वामी फौजदारी रोकथाम
सार्वजनिक आवास और धारा 8 निम्न-और बहुत कम आय वाले किराएदारों, बुजुर्गों और विकलांगों को उनके किराए के सभी हिस्से को कवर करके मदद करते हैं। सार्वजनिक आवास सरकारी स्वामित्व वाले आवासों और निजी स्वामित्व वाले घरों में धारा 8 में उपलब्ध है। निजी अनुदानित आवास निजी मकान मालिकों के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट परिसरों में उपलब्ध हैं, न कि सरकारी। घर के मालिकों के कार्यक्रम के लिए द्वितीयक वित्तपोषण एक दूसरे ऋण के रूप में भुगतान या समापन-लागत सहायता प्रदान करता है।
सार्वजनिक आवास एजेंसियां
सार्वजनिक आवास एजेंसियां, या PHAs, HUD- अनुमोदित संस्थाएँ हैं जो समुदायों में धारा 8, सार्वजनिक आवास और अन्य कम किराए और घर के मालिक सहायता कार्यक्रमों का प्रबंधन करती हैं। सीधे एक स्थानीय PHA के साथ आवेदन करें, जो HUD कार्यक्रमों के लिए आपकी पात्रता निर्धारित करता है।
यदि आप निजी स्वामित्व वाली सब्सिडी वाले आवास की तलाश कर रहे हैं, तो आपको HUD के साथ काम करने वाली संपत्ति प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना चाहिए। HUD इन जमींदारों को कम आय वाले आवेदकों को कम किराए की पेशकश करने में मदद करता है। जमींदारों को खोजने के लिए, राज्य और शहर या काउंटी द्वारा कम किराए के अपार्टमेंट के HUD डेटाबेस को खोजें। आपको सीधे सूचीबद्ध संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के साथ आवेदन करना होगा। उदाहरण के लिए, अटलांटा में एक सब्सिडी वाले 2-बेडरूम अपार्टमेंट की तलाश करने वाला परिवार 27 प्रतिभागी प्रबंधन कंपनियों के साथ आवेदन कर सकता है।
गृहस्वामी की मदद
राज्य और स्थानीय सरकारी एजेंसियां वित्त पोषण या अनुदान के माध्यम से डाउन पेमेंट में मदद कर सकती हैं या आपकी समापन लागतों की भरपाई कर सकती हैं। अपने घर खरीदार कार्यक्रमों के लिए अपने राज्य के आवास प्राधिकरण से संपर्क करें। HUD सहायता के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको पहले पारंपरिक या संघीय आवास प्रशासन के लिए योग्य होना चाहिए। आपको राज्य और स्थानीय आय सीमा को भी पूरा करना होगा।
सख्त गृहस्वामी जिन्हें HUD की फौजदारी से बचने में मदद की जरूरत है, वे HUD द्वारा प्रायोजित हाउसिंग काउंसलर से संपर्क कर सकते हैं। काउंसलर घर के सदस्यों और बंधक उधारदाताओं के बीच संपर्क की योजना बनाने और बंधक कसरत योजनाओं को सुविधाजनक बनाने के लिए कार्य कर सकते हैं।
दो बार अनुप्रयोग
आप किराये की सहायता के लिए दो आवेदन जमा करते हैं। एक सार्वजनिक आवास सरकारी संस्था या निजी मकान मालिक के साथ एक नियमित किराए का आवेदन है जो सब्सिडी वाले आवास या खंड 8 की पेशकश करता है। आप अपनी पसंद के HUD कार्यक्रम के लिए अपने स्थानीय PHA के माध्यम से भी आवेदन जमा करते हैं।
घर खरीदार सहायता आवेदन प्रक्रिया भी दो गुना है। आप एक HUD- अनुमोदित ऋणदाता और राज्य या स्थानीय आवास एजेंसी के साथ ऋण या अनुदान की पेशकश करते हैं। अनुप्रयोगों को स्वतंत्र रूप से संसाधित किया जाता है और अलग-अलग दिशानिर्देशों का पालन किया जाता है, लेकिन वे संयोजन में काम करते हैं। उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया निवासी कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी और एक कैलहफा-अनुमोदित बंधक ऋणदाता के साथ आवेदन करेंगे। CalHFA पूरे राज्य में स्वीकृत आवास एजेंसियों और गैर-लाभकारी संस्थाओं के साथ भी काम करता है। आप उन कार्यालयों से सीधे संपर्क कर सकते हैं या CalHFA से जानकारी का अनुरोध करके आवेदन करने के लिए व्यक्तिगत रूप से उनसे संपर्क कर सकते हैं।