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रियाल्टार कमीशन हमेशा परक्राम्य होते हैं, इस तथ्य के बावजूद कि कई रियल एस्टेट ब्रोकरों के पास मानक कमीशन प्रतिशत या फ्लैट शुल्क दर है। आमतौर पर, आप अपने घर की बिक्री पर लगभग 5 से 7 प्रतिशत कमीशन का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, यह मानते हुए कि आप अपने घर को बेचने में सभी मानक बिक्री कर्तव्यों का पालन करने के लिए एक अचल संपत्ति विक्रेता को किराए पर लेते हैं।
रियाल्टार मूल बातें
रियाल्टार वास्तव में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स का एक पंजीकृत ट्रेडमार्क है। सभी रियल एस्टेट एजेंट रियलटर्स नहीं हैं, लेकिन अधिकांश सदस्यता के माध्यम से मिलने वाले लाभ और विपणन समर्थन के कारण हैं। एजेंट आमतौर पर एक अचल संपत्ति लेनदेन में खरीदारों या विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करते हैं। विक्रेता कई लिस्टिंग सेवा के माध्यम से संपत्ति को सूचीबद्ध करने और इसे बाजार में बेचने के लिए एक लिस्टिंग एजेंट को किराए पर लेते हैं। विक्रेता आम तौर पर विक्रेता की ब्रोकरेज कंपनी को कमीशन पर सहमति देता है। यह शुल्क एक खरीदार के एजेंट के साथ विभाजित होता है, यदि कोई हो, और प्रत्येक एजेंट अक्सर अपने संबंधित दलाल के कार्यालय के साथ कमीशन के कुछ हिस्से को विभाजित करता है।
सामान्य प्रतिशत
लंबे समय तक, 6 प्रतिशत को कई अमेरिकी बाजारों में एक मानक अचल संपत्ति आयोग के रूप में देखा गया था। आवास बाजार के संघर्षों ने कम मूल्यवान संपत्तियों की आपूर्ति में वृद्धि की है, जिससे Realtors को कम कमीशन और कभी-कभी अद्वितीय अनुबंधों को स्वीकार करने के लिए प्रेरित किया है। जनवरी 2007 के एक गाइड में, "रियल एस्टेट कमीशन: आपको क्या जानने की आवश्यकता है," RealEstate.com ने उल्लेख किया कि उस समय कमीशन औसतन 5 प्रतिशत के करीब था, क्योंकि कई एजेंट 2 से 2.5 प्रतिशत कमीशन विभाजन को स्वीकार करने के लिए तैयार थे। कठिन बाजार।
वार्ता
जैसा कि कहा गया है, रियल एस्टेट एजेंट कमीशन वास्तव में हमेशा परक्राम्य होते हैं। नौकरी के साक्षात्कार के समान, रियाल्टार आपको बता सकता है कि मानक दर क्या है, लेकिन उसके पास कुछ लचीलापन भी हो सकता है यदि वह वास्तव में अपना घर बेचना चाहता है। अपने एमएसएन रियल एस्टेट लेख में "कम अचल संपत्ति आयोगों का भुगतान करने के 3 तरीके," देबोरा वारणा घर विक्रेताओं को सलाह देता है कि वे कई क्षेत्र एजेंटों को एक मुफ्त बाजार रिपोर्ट करने और अपने घर की कीमत का अनुमान लगाने के लिए कहें। आप अक्सर इन ऑनलाइन अनुरोध कर सकते हैं। फिर, जवाब देने वाले एजेंटों का साक्षात्कार करें, उन्हें बताएं कि आप घर के लिए क्या उम्मीद करते हैं और पूछते हैं कि क्या वे कमीशन कम करेंगे। उच्च प्रतिस्पर्धी बाजारों में और उच्च कीमत वाले घरों के लिए, आपको 2 प्रतिशत के करीब कमीशन मिल सकता है।
फ्लैट दर प्रभाव
एक और कारण औसत रियाल्टार कमीशन गिरा दिया है क्योंकि छूट दलालों और फ्लैट-शुल्क रियल्टी सेवाओं से बढ़ी हुई प्रतिस्पर्धा के कारण, वारणा इंगित करता है। डिस्काउंट ब्रोकर कुशल संचालन करते हैं और अक्सर कम कमीशन दरों को सक्षम करने के लिए ऐड-ऑन सेवाओं को कम करते हैं। फ़्लैट-शुल्क सेवाएँ उभरी हैं जो घर विक्रेताओं को उनकी सेवाओं की कम कीमत के वादे के साथ घर की कीमत की परवाह किए बिना लालच देती हैं। यह विशेष रूप से उच्च-अंत संपत्ति विक्रेताओं के लिए मोहक है जो 5 से 6 प्रतिशत कमीशन पर अधिक भुगतान करेंगे।